國立華僑實驗中學室內溫水游泳池開放使用7年，沒申請建照、執照，屬非法建物。今年1月校方勒令業者停業，泳池卻照常開放，附近居民和中小學生繼續使用違法場地，安全維護和保險責任不免令人疑慮。

華僑中學游泳池陳姓業者強調，校方在泳池開工時沒強制要求申請，等到合約快到期，才以強硬手段處理，又要求再砸200萬元申請建照、執照，要求停業根本是趕盡殺絕，除非校方願意保障續約權，否則不願申請，也不排除離開前拆除現有設備。

華僑中學游泳池是附近唯一大型游泳池，除原有戶外游泳池，業者再花費5千多萬增建室內溫水游泳池、兒童遊樂區、烤箱、餐廳等設備，吸引不少居民來運動；鄰近的中山國小、大觀國中等校師生也都到此上課。

但溫水游泳池屬於違章建築，不論是來上課的學校、運動的居民都渾然不覺，泳客陳先生說，「來這邊游很久，設備很好，雖然建築物看起來很新，但如果是違建，難免會擔心。」

中山國小校長王健旺表示，多年來學生都在華僑中學上游泳課，如果真的是違建，會考慮換地方上課，畢竟學生安全最重要。

華僑中學表示，7年前開工時，得知擴建部分沒有取得建照、執照，就發文要求需備齊資料，才能營運，但業者一拖就是7年都沒辦好，考量公共安全，才會要求業者停業。

教育部國民及學前教育署高中及高職教育組行政規畫及資源科長張永傑表示，業者擴建部分，依契約規定需申請建照執照，如違反建築法規，校方得要求業者停業、繳付違約金。不過校方基於情理，過去沒有強硬要求，「校方的確可以採更積極做法，也應該懲處相關人員。」

請問這些涉及了債編和物權的哪些法條呢?

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