回覆 lc301 的發言內容：

對於我爸某個朋友，我爸有一筆55萬債權，(最近爸爸被裁員沒工作所以急需這筆錢看病)
... (恕刪)

當然可以設定抵押權，也就是俗稱的二胎，問題是首先要欠你爸錢的人願意去辦抵押權設定的登記，再者即使願意登記給你爸，你們還是得去聲請拍賣抵押物裁定，等法院准許後，再拿這個裁定去聲請強制執行。

與其這麼曲折，倒不如直接對你爸的朋友發支付命令，然後請他不會對這個命令提出異議，一定這個支付命令確定了，它還享有如同確定判決的效力，亦即既判力，不但確定你爸的朋友欠你爸錢，還有中斷借款債權的消滅時效的效力，如果你只是去弄個拍賣抵押物的裁定，根本沒這些效力。

所以我的建議是去聲請支付命令比較能夠徹底解決問題！

對方欠你父親一筆錢，只要對方願意拿房子設定抵押，還是可以設定的。設定了之後，房子未來若遭拍賣，你們會是第二順位的債權人，比起完全沒有擔保的人來說還是比較有利的。而且，如果對方努力償還銀行貸款，例如在拍賣之前多還了三十萬，那拍賣後除了償還銀行的貸款，剩餘的部分甚至可以清償你父親的55萬元債權。換言之，有設定總比沒有設定的普通債權好。 此外，如果設定了，對方應該會比較有還款的意願，慢慢一點一點還，雙方都有喘息的機會。