各位專業人士，我需要幫忙。

我爸是佃農，因地主長期居住國外，我們的租約關係是固定簽約，一直存續，租金也有固定繳交。地主最近回國時間很短，很急著辦手續，他沒找代書，說他自己都問好了，我爸怕被騙。

因我爸有耕作二塊土地(2個地號)，一塊1.2分，另一塊約0.8分地。

地主希望還他1.2分地，另一塊0.8分地過戶給我爸。

但他講的不清不楚，說兩方要先簽放棄租約關係，再辦過戶?

請問正常流程要怎麼辦，不能直接過戶後，在解決租約關係嗎?

因土地在堤坊內農地，其他也沒什麼價值，只是希望保留地可以繼續農作物。是否有贈與稅問題?

有要準備什麼東西?感謝各位觀看，再請協助回答。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件建議您直接找代書詢問處理,對您會比較有幫助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 要先立下書面協議，才辦理三七五租約終止，以免日後地主不認帳，如有問題，可以來電。

回覆 許志嘉律師 的發言內容：

 要先立下書面協議，才辦理三七五租約終止，以免日後地主不認帳，如有問題，可以來電。< ... (恕刪)

書面協議，我可以自己打一打，請地主簽名這樣子算嗎?還是需要其他公證?