請教大律師:

繼承土地被佃農興建磚瓦房屋並請領門牌及電表、戶籍，占用超過20年，原先佃農耕地已於8年前已出售，佃農亦分得應得之部分，要求遷離均未獲回應。現今被占用土地要出售，地上物人可有優先承購權?如要求拆屋還地，將面臨何種抵抗?(土地目前持分為21人，18人同意出售)請大律師惠予指點，謝謝!

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可要求對方拆屋還地,但應注意對方是否仍有以佃農身份使用該屋,並應注意三七五減租條例之特別規定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至 civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，若對方為地上權人，似可主張優先承購權之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。顏寧律師。

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