房貸,我ㄚ公在我小的時候買了一棟房子大約在8X年如今過戶給我了但是我轉讓給我姑姑的時後發現前屋主就是賣房子給我阿公的人之前有用

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房貸

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ㄚ維
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文章日期：103-09-03 02:39　
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我ㄚ公在我小的時候買了一棟房子大約在8X年如今過戶給我了但是我轉讓給我姑姑的時後發現前屋主就是賣房子給我阿公的人之前有用房子貸款30年

當時我ㄚ公不識字也不知道他之前有用房貸如今房貸快到了不知道怎麼處理被法拍後多餘的款項應該還是會歸還貸款人我不知道要怎麼處理

沈恆 (沈律師)
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文章日期：103-09-03 06:52　
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律師評價：7683 │ 律師證號：100臺檢證字第9071號
您好!房貸到期，如果都正常還款並不會有法拍，塗銷抵押權登記即可；假使未還清貸款而被法拍，餘款是應還給房屋所有權人，並不會還給貸款人；另外，貸款人若有過失致您的房子遭法拍，可要求貸款人賠償損害。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。
Line ID:estony196 電話：0933918013 電郵：hank@chainye.com 網站 http://hengshow.com/

林家慶律師 (林家慶律師)
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文章日期：103-09-03 10:06　
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律師評價：1176 │ 律師證號：90台檢證字第5150號
您好：

原則上如沈大律師所述

但縱原來出售房屋之貸款人並無過失

您亦可向其主張代為清償債務金額之不當得利

或可因代為清償而承受銀行對其之債權向其請求

以上意見，敬供卓參
因系統不會通知律師您的回覆，故如需進一步討論，歡迎於上班時間致電本所洽詢：(02)2969-6888

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