您好：

由於我的母親已經癌末進入了安寧階段，我的養父母收養了我與哥哥。哥哥與大嫂和我們關係並不是非常好，甚至辱罵我的父母親。我的兄長於１０２年３月２２日往生，留下遺孀與３位子女。大兒子中度智障（目前在教養中心；之前再加時都把它當成狗一樣養，吃喝拉撒睡都再同一個房間，甚至吃餿水飯！）１０２年兄長往生後，我便安排侄兒到教養中心，雖然我們已經２０餘年不連絡了，基於緣分我在兄長最後的時日仍舊陪伴他最最後的治療。至於大嫂雖為貼班看護，但沉溺於賭博，這些我管不著。

重點在此刻，我的母親目前的狀況已經將不久於人世，我不是真的想分家產。而是我看見我的父親急忙於將我母親的房子過戶到自己名下，還有一片大約３～４分的田地也在父親名下（土地原本就是我父親的名字），我心寒了！陪伴母親進出醫院多年，我也沒說什麼，畢竟這是我深愛的母親。父親似乎只關心金錢上的處裡！因為我父親用這塊田地貸款１００萬元，由我大嫂當保人。實際上是我要承擔這一筆債務，我建議父親貸出這一筆錢是要當媽媽最後的醫療，看護與其他大小費用，甚至是最後一程的費用。我明白法律上就是如此；我父親的田地他貸的款，我大嫂當保人，而我承諾必將撐擔起這一筆貸款，我的父親才願意貸款，又因他已經７４歲需要一位擔保人，我因之前信貸關係連徵不通過才請大嫂當保人。我擔心的事情來了，說好了貸款下來時我會留一部分金額在父親的帳戶中好讓她老人家安心，而畢竟是我要扛起這債務，也只有我能扛的起這筆債務，我的父親似乎不願意將其餘的金額匯入我的帳戶中以便我能隨時支付母親所需的一切。其二，我父親畢竟年老，因為是鄉下人不懂的分配財產（有時會右一些免稅額，但這部分我交並不擔心。）我的兄長與大嫂未曾奉養與照顧我的父母親，而我犧牲了２次的婚姻與出國深造的機會一直留在他們身邊不敢離開他們。我非是要爭家產，我的父母親已經給兄嫂一家子一座三合院當家能使他們有個居住的地方，而我；十幾年來租屋在父母親家附近，以便就近照顧。我知道遺產是不分年女的，是可以平分的。三合院那宅子我還是願意讓嫂子和侄兒們居住，至於土地我真的不想與大嫂平分（我知道父親想要在他最後時刻會做出決定），我知道一塊土地要變賣一定是全部，不可能是一半！說實話，我想留著我們家中最後的祖產。因為一個沉溺賭博與經常性說謊的人，一得手就會立刻變賣家產。哥哥在世前曾鬧過要家產而非分家，也就是說：我，一毛都沒有！當時我沒說什麼，因為爸媽都健在。而今非昔比，我擔心的２件事情；１貸款下來的的錢如何才能留在我身邊以便運用，我知道我理虧在先。２我想留著那一塊土地，不想變賣，那兒有我父母金的足跡，更有我祖父的身影～若是有一天慈善單位真的需要，我願意捐出來。（這說了也沒有人信！）現在的我真的很需要有人可以告訴我這些是該如何處理。因為我只有一個人！我真的很無助也無奈。

您好!可要求將土地設定最高限額抵押權給您，作為您將來代為清償貸款而取得對主債務人債權之擔保；其他的財產若非您所有，則無權干涉。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

沈律師您好:

有一慮請求, 我無法設定抵押貸款。

土地　還是我父親的名字，擔保人是我大嫂。

那我不就畫虎不成反為貓？而實際上現在貸款還款人是我。雖然貸款仍未下來，但是我必須為自己說出的話負責。（款項是會下來的！）

今日再探母親，已經認不得我了！父親忙著轉移母親的財產，令我心寒。我跟父親說：既然是我要還款，那麼待下來的錢應該匯入我的帳戶，以利使用在母親身上。父親拒絕了！就說放他那兒，要用再跟他說。為了母親的狀況，我到處籌錢甚至被羞辱，那麼我還是得還其他人款項，當然必須用這一筆錢去還。對不起沈律師，現在的我該如何才好？父親難以溝通，又留有著一種觀念：把錢放在身上，以免孩孫不孝！難道我做的不夠？雖然清官難斷家務事，但是我該怎麼辦？