您好:我在98年買屋的時候，當初前屋主已經將鄰地(畸零地)的房子建好了，至今地主要求買下或者拆除，而如本人不自行拆除將採取強制拆除，強制拆除費將有本人全額支出，但鄰地地上物並不是由本人建的，本人應該算是這案的第三方吧?拆除費確定是由我方支出嗎?當初前屋主賣房給本人時，地坪雖然是主建物的地坪，但房間數是有包含鄰地的兩房，那這算不算毀約?謝謝~~~

您好!如果與前手的買賣契約就已經包含該占用鄰地的建物，則該建物已經歸您管領，也只有您有權拆除，將來若被強制拆除，拆除費可能還是應由您負擔。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

為了維護自身權益，建議你提供更詳實資料與具有專業的律師洽詢，讓律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線：0937-182-635 *E-mail：k8883888@gmail.com *Line ID:k8883

您好，關於您的問題，依民法第796規定:土地所有人建築房屋非因故意或重大過失逾越地界者，鄰地所有人如知其越界而不即提出異議，不得請求移去或變更其房屋。但土地所有人對於鄰地因此所受之損害，應支付償金。前項情形，鄰地所有人得請求土地所有人，以相當之價額購買越界部分之土地及因此形成之畸零地，其價額由當事人協議定之；不能協議者，得請求法院以判決定之。若您能提出證明鄰地所有人之其越界建築而無異議，鄰地所有人即不能請求拆除，或您亦可提起訴訟請求法院判決合理之價金由您購買該土地。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(若開庭(會)未接，亦可撥0910638932由本所房佑璟律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。顏寧律師。

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 您好：

原則上如前面幾位大律師所述

補充說明如您當初向前屋主購買時前屋主未告知您有增建占用他人土地之情況

您亦可於受地主請求拆屋還地後，向前屋主主張損害賠償。

損害金額可以受要求拆屋之面積及面積單價計算。

以上意見，敬供卓參