各位好！

我的情況是我退租時，房東把我的租賃契約搶走，因為上面有詳細記載收租日期、金額及房東收租簽名，導致我無法報稅，相信房東應該也是怕我檢舉他逃漏稅才把契約收走。之前也沒有備份，像是影印契約書，雖然有報警，但警察說這屬於民事糾紛，無法處理，只能勸導房東而已，但房東避不見面。我想請問的是，單就搶走契約書這個動作而言，能不能算得上侵占或是搶奪？或者有其他刑事責任嗎？ 還是只能依民法767條處理。謝謝大家！

您好，租賃契約通常會簽訂一式兩份，若房東趁您沒有防備之際，掠取您所有的那份租賃契約，可能已經構成刑法搶奪罪，建議可議蒐集相關證據，撰寫刑事告訴狀向地檢署提出刑事告訴，於進入訴訟程序後請求返還該租賃契約，以維護您的權益。

回覆 林京鴻律師 的發言內容：

您好，租賃契約通常會簽訂一式兩份，若房東趁您沒有防備之際，掠取您所有的那份租賃契約，可能已經構 ... (恕刪)

謝謝林律師的回答！

東西被搶當時沒有錄影，但我有他出租房屋的照片，以及他打電話給我要我繳租金的通話明細，而且當天我也有報警，請警察協助我取回契約(雖然警察當時表示此為民事糾紛不是刑事案件，所以僅能規勸，這似乎是吃案)，所以有報案紀錄，最近也準備要寄出存證信函要求房東歸還，想請問這樣的證據足夠表明我的東西被他搶走嗎？因為東西被搶的太突然，完全忘了要拍照存證，所以擁有怎樣的證據會比較有利呢？ 因為我怕東西已經被房東消毀，房東又不承認有搶我契約。