家父生病中目前與妹同住，房子要贈與我和妹妹持分，因弟弟住外面，對父親病情毫不關心，請問:1.未來若父親往生，弟弟是否可要求財產分配的請求權，或對姐妹提告;2.我父親同意之下可以代理賣房子嗎？會不會有法律問題

 您好：

1.如果您父親之精神意識狀況正常，則其生前處分其財產就為有效之處分，不列入遺產，

  弟弟僅能就父親死亡時所留之遺產與妳們平均繼承(除非另有遺囑)。

2.您父親同意之下可以您可以代理賣房子，不過最好有人見證授權書之簽立。

以上意見，敬供卓參

您好，針對您的問題回覆如下:

倘若您的父親確實有意要將該屋贈與您和胞妹，則將來不屬於遺產，且不會有法律責任。否則可能分別涉犯偽造文書等罪嫌。

您好，關於您的問題，建議若父親有意將房產給特定子女，可於生前先行贈與;若無生前贈與，可以遺囑之方式將房產給特定子女，惟如此可能會有侵害特留分之問題。

不好意思~延續問題2，房子賣500萬,我大姑有意以現金400萬購買，另100萬可能幾年後付款，家父可繼續住原房子，那這樣是不是要做反設定權的動作。

您好!可以約定設定抵押權，以擔保尾款100萬元的支付。以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。

家父生病中目前與妹同住，房子要贈與我和妹妹持分，因弟弟住外面，對父親病情毫不關心，請問:1.未來若父親往生，弟弟是否可要求財產分配的請求權，或對姐妹提告;2.我父親同意之下可以代理賣房子嗎？會不會有法律問題

您好!

1.   如果父親在生前將房子贈與並移轉登記，基本上就不是遺產，弟弟只能要求分配遺產，無法分配生前已贈與的財產。

2.   代理是一般常見的法律行為，只要確實得父親同意即可。

以上若有未盡之處，歡迎來信或來電詳細討論。