a : 父親(禁治產人).b: 女兒(法定代理人).c:乾女兒.
c帶著b去法院公證贈與不動產.說是a之前要給c的.在法院做公證了.還未過戶.這個時候.b 知道了c是欺騙他.問題來了.
1.這個公證有效嗎???(因為我們家屬認為這個公證本身違反被監護人利益.可以不理它.父親是禁治產人.民法第1102條（監護人對受監護人財產之權義 4~受讓之禁止.應該女兒不能代為贈與不動產吧.因為不符法定程式.即然是不符法定程式.那公證贈與不動產本身是無效的.那我們也應該不用去法院撤消公證贈與不動產.因為那會多此一舉.不曉得我們家屬這樣理解對不對）

2.對方可以拿著這個公證贈與不動產自行申請法院許可嗎??這個有可能會過嗎??
3.假使c知道現在法院過不了.等父親過世後.拿出這份公證.說要履行這份公證.這時這份公證有效嗎??

您好!

1.    代理受監護人贈與不動產，雖經公證，但若未經法院許可，贈與契約不生效力；另受贈人並非法定代理人，並不適用1102條。

2.    受贈人不能聲請法院許可。

3.    契約仍屬無效。

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回覆 沈律師 的發言內容：

您好!

1.    代理受監護人贈與 ... (恕刪)

謝謝沈律師的回覆.那我們家屬還須要到法院撤消公證贈與不動產嗎??如果要.是需如何做呢??

 您好：

建議可以提出確認贈與關係不存在之訴訟

也可以等對方主張權利時再提出抗辯贈與無效

以上意見，敬供卓參

回覆 林家慶律師 的發言內容：

 您好：

建議可以提出確認

  再請問一下林律師:你說對方主張權利時再提出抗辯贈與無效,是指對方等父親去世時.提出公證有效的訴訟.還是指現在對方提出公證有效的訴訟(不是說受贈人不能聲請法院許可嗎??).其實我們家屬比較不懂林律師所說"對方主張權利時".這個時間點是指什麼時候??

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謝謝沈律師的回覆.那我們家屬還須要到法院撤消公證贈與不動產嗎??如果要.是需如何做呢??

您好!

監護人代為訂立贈與契約，若未經法院許可，贈與契約無效，無效的契約無從撤銷，因此並不能以撤銷贈與來處理。

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再請問一下林律師:你說對方主張權利時再提出抗辯贈與無效,是指對方等父親去世時.提出公證有效的訴訟.還是指現在對方提出公證有效的訴訟(不是說受贈人不能聲請法院許可嗎??).其實我們家屬比較不懂林律師所說"對方主張權利時".這個時間點是指什麼時候??

您好!

任何時候都可能，收到法院文件時需特別注意。

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