您好！

我早年住的房子現在在談一個都更案，目前已到「事業暨權變計畫」時程，建商告訴我們權利人如參與，就可以分房地，差額找補；但如果不能參與或不願參與，就只能領更新前的權利價值。

由於目前我們並不滿意廠商提出的條件，我的主張是，我們不同意這個都更計畫（如果條件不能讓我們滿意），但如果都更計畫過關（據建商說是95%住戶同意）仍要參與分配與選屋。 請問我可以做這樣的主張嗎？

建商提的「更新後合併分配協議」即要我們選擇房屋單位與車位單位，但我們不滿意建商目前提供的權利價值，因此也不想簽訂合約書，但又擔心什麼都不簽，被視為釘子戶，萬一其他大部分戶數都被說服而通過都更，反而喪失都更後的權利，所以，我們不同意且不想簽署權利變換合約，打算請律師協助出具聲明（存證信函或其他法律文件）以主張我們的權利。

請問協助出具聲明大約需要多少費用呢？

請問您們是位在台北市還是新北市? 總共有多少住戶? 不同意的住戶數有多少? 如果不同意的住戶比例上不算少的話，那談判的籌碼就會比較多

而同不同意跟權利變換是兩回事，不管同意與否，都可依照權利變換實施辦法選配更新後的房屋，不是就只能領補償金，依您所述的情形，經驗上來說，是建商為了取得更多的同意數而釋放消息，因如果建商早已衝過同意門檻，通常不會再協商，可發存證信函試探建商真正意向，費用部分，可以來電討論