律師您好

我是佃農，承租人之一方(共兩位承租人)，出租人為祭祀公業，此為承租人間之爭議，日前透過法院和解將承租土地劃分界線區分清楚，對方以在承租土地上不得隨意蓋東西且非土地所有人為由拒絕辦理，請問只在承租土地上以鐵絲網或圍籬區隔開來的界線是違法的嗎? 出租人會因此可認為非法使用就有權力收回承租土地嗎?

如無違法，或出租人無權因此收回，是否直接申請強制執行即可?

謝謝您 

您好，針對您的問題回覆如下:

1、程序上只要對方拒絕履行，我方都可以聲請強制執行，倘若對方有異議，再由對方提起救濟程序。

2、至於精確的分析，必須有和解筆錄的內容才有辦法判斷。

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件承如曹大律師所言,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

謝謝曹大律師

請問只在承租土地上以鐵絲網或圍籬區隔開來的界線，有違反三七五減租條例嗎? 

謝謝

您好，關於您的問題，耕地租約在租佃期限未屆滿前，非有左列情形之一不得終止：一、承租人死亡而無繼承人時。二、承租人放棄耕作權時。三、地租積欠達2年之總額時。四、非因不可抗力繼續1年不為耕作時。五、經依法編定或變更為非耕地使用時。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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