一、某人招集同業十數人集資合夥購置不動產為投資用途，並言明推選德高望重一人負責處理所有事物，但此合夥行為並未登記，以致在不動產外觀上名字為該負責人所有，若干年，該負責人未經由其他合夥人同意便致意以其名義私自向金融經購融資貸款，而該不動產當年添購時，眾人亦曾向銀行貸款百萬，年期15年，仍以該負責人名義質押借款，不久，該投資標的店面、地下停車場及各樓層均以轉租他人而獲有投資報酬，以致原貸款百萬的房貸在短短不到15年即全數清償，且所有合夥人於數年後因此免除彼此平均分攤的貸款額，而由租金收益中抵充，此證明該不動產租金收益穩定，為其餘合夥人每每問及何時可均分利潤時，該名義負責人皆推說即將參與分配，卻未明示何時得以分配金額若干，且帳務明細均未提出與他合夥人對帳，如此蠶食鯨吞已有20餘年。

二、試問，該負責人未將投資利益於清償貸款後全數分配他人，反倒據為已有，是否涉犯侵占、竊盜罪嫌 ? 抑或背信、詐欺 ?

三、就合夥事業部分眾合夥人均未事先成立合夥單位如行號、商號等，亦未將該合夥投資標的登記於合夥事業單位之下，雖有合夥之事實，且有合夥契約為憑，但卻無合夥之外觀，眾合夥人集資投資的系爭不動產產權掛名在該負責人名下，就此外觀觀之，該合夥契約是否等同借名契約 ?

四、如合夥人中之一人主張該負責人私吞公款，應交出這些年來所有帳務細目，應如何請求 ? 如擔心其脫產，又該如何因應 ? 可否向法院聲請假處分，禁止其再向承租人收租，並禁止其未經他人同意不得擅自以該合夥標的向銀行再次借款 ? 其他合夥人又如何證明其有權限向法院聲請如上述處分 ? 以合夥契約可否 ? 但名義人又僅該負責人一人，法院是否有受理可能 ?

五、依合夥契約其他合夥人得請求該負責人交出帳簿、投資獲利報告，並可開除該負責人，如該負責人堅持不願提出，是否得向法院命其提出 ( 包括開除部分 ) ?

六、可否先告刑事，待起訴後再告民事 ? 或應同時進行 ? 又如擔心其脫產，甚至以自己名義變賣系爭投資標的，其他合夥人應如何預防 ? 向法院聲請假扣押可以嗎 ? 但對方亦可預供擔保免為扣押不是嗎 ? 那還有其他方法可確保他無法順利脫產的嗎 ? 如果欲採取假扣押或假處分的措施，除該系爭投資標的外，該負責人其他資產應如何知悉 ? 又如上主張應繳裁判費多寡 ?

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件您們應先證明有合夥關係之存在,故有關合夥之相關事證應先蒐集,而不動產登記部分,您們可以主張借登記關係,本件確實會有背信侵占之問題,但前提是您們應先證明合夥關係並有委任對方處理之授權意旨,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，針對您的問題回覆如下:

1、可以發律師函或是存證信函請對方說明。

2、倘若有將財產移作他用，可能涉嫌侵佔罪。

3、倘若該財產的處分，是基於合夥契約，可能有借名登記或是信託關係，要依據所簽立的合夥契約而定。

4、如前述，可以發函命對方提出。假處分的部分可能不容易，因為合夥關係還存在，對方還有處分權限。

5、可以起訴請求提出合夥帳冊。

6、要如何提起訴訟，建議應該備妥相關資料之後再處理，或是委請律師協助提告為佳。

您好，關於您的問題，可考慮先請對方說明財產，並進行錄音蒐證，待蒐證齊全後，再彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴之，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站。台中所:近水湳經貿園區。南投所:南投縣魚池鄉)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

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您好，關於您的問題，可考慮先請對方說明財產，並進行錄音蒐證，待蒐證齊全後，再彙整相關證據資料，委任律師具狀至地檢署提出刑事告訴之，若對方不願與您和解，待起訴後，再提起附帶民事訴訟，請求相關民事損害賠償。