您好

我和生生於3/27日到建案的銷售中心下訂9.5萬，

當下簽了一張房屋訂購單

銷售小姐在訂購單上寫下了

1.本戶價格需公司同意，若不同意則退訂，同意需於約定時間簽約完成

2.貸款核貸不過則退訂

並寫上簽約日3/31，4/1匯款

於3/28接到小姐說公司同意此價格，但因價格比較優惠需簽定保密條款，並以高報成交價來向銀行貸款

和先生想了想經濟有些吃緊，也深覺簽定保密條款怕往後會有麻煩想退訂，於3/29和小姐反應要退訂的意思，但卻得到公司要將訂金全部沒收。

因為訂購單上有註記簽約日沒簽約則本訂購單自動失效(這部份註記當時簽訂時小姐並沒有告知，是本人回家後才看到)，因為怕訂單失效，所以本人於3/31簽約日約小姐出面表達堅持退訂，並詢問小姐我們若不簽這保密條款公司會賣嗎，小姐卻說我們是不買在找藉口，當日當然沒有簽正式合約，他們依然是要我們回去等到下星期公司回應。(當天本人有偷偷全程錄音)

請問這樣還有辦法討回訂金嗎?

建商在我們簽訂購單後也完全沒有提供正式的合約回家審閱，到今天我們也都沒看過合約內容。

難道簽了訂購單買方就只能無條件接受建商所有的要求嗎?當天簽訂購單也沒說要配合建商簽什麼保密條款的，難道我們不能拒絕嗎?

請教教我該怎麼辦，感謝萬分!!

若一開始沒有約定保密條款，您可拒絕再簽保密條款，如果對方因此拒絕簽約，則是對方違約。

感謝沈律師的回應