A地現值1000萬,已跟銀行抵押貸款800萬,B地欲對A地設定地上權與通行權, 設定範圍為A地面積2/3, 設定權利金600萬(B地支付給A地),請教銀行可以干涉禁止該設定嗎?煩請解惑,謝謝!

您好，

1、您可就A地設定地上權或主張通行權。

2、但依據民法第866條規定，當銀行欲行使抵押權拍賣A地時，可請求法院除去上開有礙拍賣之地上權或其他障礙物後拍賣之。

以上，如有任何疑問或需要，可以email(t710052105@gmail.com)、line或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿以留言回覆)

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

依民法第866條第1項及第2項規定：「不動產所有人設定抵押權後，於同一不動產上，得設定地上權或其他以使用收益為目的之物權，或成立租賃關係。但其抵押權不因此而受影響。」、「前項情形，抵押權人實行抵押權受有影響者，法院得除去該權利或終止該租賃關係後拍賣之。」故土地設定抵押權後，當然可再同一土地上設定地上權或通行權，但若該土地在未來經強制執行拍賣，是於執行法院核定之最低拍賣價額，經拍賣無人應買，或出價低於底價而流標，減價後之最低價額，已不足清償擔保債權時，執行法院可以無地上全或通行權之狀態逕予執行。

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

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