裁判書
公設保留地之臨時建築(超商或餐廳)
- yan
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- 文章日期：105-04-16 11:25
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各位大律師們好! 家裡有臨路之土地約 450 坪，因都市計畫(宜蘭頭城)被劃分為工業用地，且其中約 180坪被劃為綠地，調閱騰本後，其使用分區和使用地類別目前都是"空白"。 都市計劃至今早已超過 25年，因地方政府財政關係又不積極做為，導致此土地幾十年來就閒置在那。
如果我們想將此土地租與超商或餐廳，在土地運用上可能會有哪些限制? 被畫為綠地的 180坪上是否可以有建物或設施?
又因整個綠地帶沿著道路而劃，很多早期都已蓋了房子，地方政府無力徵收或不作為，此都市計畫至今到底是否還有法律效用呢?
謝謝各位大律師!
- 徐維宏 (徐維宏律師)
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- 文章日期：105-04-16 13:48
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你好：
都市計畫法第50條規定：「公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築使用。前項臨時建築之權利人，經地方政府通知開闢公共設施並限期拆除回復原狀時，應自行無條件拆除；其不自行拆除者，予以強制拆除。都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法，由內政部定之。」 第51條規定：「依本法指定之公共設施保留地，不得為妨礙其指定目的之使用。但得繼續為原來之使用或改為妨礙目的較輕之使用。」 若要使用公共設施保留地，可以依都市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法，向主管機關申請，除非原來就開設餐廳或供便利商店使用，否則用途會受上開辦法第4條第1項之限制，惟詳細情形逕洽縣市主管機關較妥。 - 聯絡電話：0910563070 部落格：https://stoon1219.pixnet.net/blog LINE ID：stoon1219
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