律師您好，請幫幫我們家，我們之前承租一棟房屋租來做民宿夜使用，與房東租簽5年契約，並經過公證，我們承租申請民宿牌到裝潢好後房東依契約中合意中止條款向法院提出返還房屋賠償我們一個月租金後我們被迫返還。

請問如租約中同時有中止契約條立合意終止契約條款與特約違約條款同時存在，房東是經由法院依合意終止條款一方於一個月前提前提出即可終止契約，只需賠償一個月租金便被迫趕離，是否有什麼方法可要求對方賠償裝潢與其他損失?

律師 您好

某人不知以何種方式將一台不屬於他的筆電放在某個櫃子內(放置時間無從考究)。

新同事在因緣際會下發現該筆電，並使用(發現筆電內的資料不屬於任何同事所有)後取走，調離該單位。

經過了三個月，因為無法確認是否為誰所有，所以新同事將該筆電原封不動(資料未刪、也未設置任何密碼)交給警察；再經過三個月後，警察真的找到失主並發還，但警察將新同事以竊盜罪函送。

請問律師：

新同事是否符合竊盜罪？若真的意圖為自己不法之所有，一發現該筆電就可直接刪除資料或設置密碼佯稱為自己所有(因為該筆電有點年代了)！

該筆電的來源(遭竊？侵占？遺失？)對於新同事是否有其他法條適用？

新同事把筆電放了三個月後才原封不動(資料未刪、也未設置任何密碼)交給警察，有無「使用竊盜」的討論空間？

請律師撥空解惑~謝謝..感恩

律師 您好~

我是的有竊盜前科的公務員。

之前我曾經處理民眾的一台筆電，但我基於一時便宜行事未親自處理，而轉由第一單位處理，因我並不想跟該筆電有任何牽連，所以胡扯一個虛構人名並簽名、也拿到第一張收據。

因為當天主管在場，所以隔天詢問我該筆電處理情形？我告知轉交由其他單位處理，主管疑惑怎麼沒自己處理並要求看收據，我才驚覺事態嚴重！因為第一張收據人別完全不是我。我返回第一受理單位告知事情的來龍去脈後要求收據更正為我本人，該第一受理單位表示已經建檔無法更改﹝但就我自己經驗雖然建檔仍可更改﹞；為了交差我拿了一台在前單位不知名的櫃子內發現的筆電，再找第二受理單位以我的名義受理，拿到第二張收據並回覆主管，但沒幾分鐘後我就向主管坦承胡扯虛構人物的事情，也因為這樣而移送偽造文書及竊盜。

近期內就要去偵查庭了，請問律師，在偵查庭我還能怎麼讓檢察官採信我的說法呢？我能主張我是自首嗎？因為我有前科的關係所以警方不採信我的說法！ 

刑法第214條「明知」是指直接故意﹝行為人對於構成犯罪之事實，明知並有意使其發生者，為故意。﹞，我只是基於一時便宜行事未親自處理，想說交由其他單位處理完就沒事了，怎知主管會追問處理情形，我並沒有想那麼多而有意使其發生；我能主張我是間接故意﹝行為人對於構成犯罪之事實，預見其發生而其發生並不違背其本意者，以故意論。﹞嗎？甚至我連間接故意也不構成吧，因為我不預見其發生而其發生也違背其本意，甚至我還努力跟第一受理單位爭取更正。

再者，法條後半段「足以生損害於公眾或他人者」。拾獲的民眾也表示不願意跟物品有牽連，所以推定放棄民法的十分之三報酬請求權及公告期滿的所有權；而我之所以胡扯一個虛構人名也是不想跟該物品有牽連，也是放棄民法的十分之三報酬請求權及公告期滿的所有權；第一受理單公告後，失主有領回則權利未受影響；公告期滿無人領回物品歸回公有則也沒有影響權利。法條後半段「足以生損害於公眾或他人者」不是特別審查構成要件嗎？如果只需危害之虞不用實質審查，那這段文字出現在法條中就沒意義了﹝整個偽造文書罪章法條都有這一句話﹞。

其次是竊盜。我拿了一台在前單位不知名的櫃子內發現的筆電，再找第二受理單位以我的名義受理，拿到第二張收據！因為我在前單位有一段時間了，也發現這台筆電並曾經使用過，發現筆電內完全沒有任何同事們的相關資料，且內部資料存在久遠﹝早在我還未任職之前﹞因此無法斷定是屬於誰所有，而且我使用完有再放回原位，偶爾再使用時發現完全沒人動它，所以更沒有辦法判斷是誰的。因為調單位所以我也一併帶走，也因這次的事件才讓該台筆電曝光，想不到還真的有人領回了﹝不是同事領回的﹞。

我若是意圖為自己或第三人不法之所有，我大可把筆電資料刪除或設密碼，讓人無法發還但我都沒有。我真的無法得知該筆電為何會出現在那櫃子中…