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徐維宏 律師
律師證號:101臺檢證字第9672號
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訴訟、諮詢、撰狀
財團法人多層次傳銷保護基金會推薦律師
教育部104年度校園性侵害性騷擾或性霸凌事件調查專業人員進階培訓計畫結業
搜尋結果:共 512 頁,5120 篇問答
  • 充滿疑問
  • 發問時間:2018-07-17 22:35:47
  • 請問繼承人(與其配偶一同前往銀行)私自提領被繼承人銀行存款,要去警局備案需準備什麼資料?不確定是誰寫取款單?不過銀行銀章在他們身上!請問到警局該怎麼說較恰當?
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-17 22:35:47
  • 你好:


    被繼承人死亡後權利能力消滅,只能以繼承人名義為法律行為,若擅自冒用被繼承人名義取款,可能會構成行使偽造私文書罪及詐欺罪,可以提出刑事告訴。提出告訴時只要表明被繼承人已經死亡,該人未經全體繼承人同意擅自取款即可。

  • 楊X祿
  • 發問時間:2018-07-17 20:26:14
  • 5月左右去辦理我父親的遺產,這個月我大伯找我說,有一個我父親的勞保遺產轉到我郵局的帳戶,但被全領走,還換刻印,可是身分證、健保卡、郵局金融卡都在我身上,而我不知情所以也沒去領也沒換刻印這樣是被詐騙、盜領還是遺產還有一些程序沒完成才導致的。
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-17 20:26:14
  • 你好:


    若遭盜刻印章、盜蓋印章並取款,可能會構成偽造私文書及詐欺罪,可以提出刑事告訴,查明被告為何人,追究其民刑事責任。


    民事部分,若金融機構未盡善良管理人之注意義務,可依消費寄託契約主張權利。

  • 小梁
  • 發問時間:2018-07-16 20:21:05
  • 不好意思請問一下,因為我第一次買房所以沒顧慮到驗房的問題,我們買的是新蓋好的房子,因為沒有經驗所以我把全部款項都先交給了建商(包括尾款),可是我還沒驗房就交,然後再驗房的時候發現房子有瑕疵要請建商來維修,但建商兩個月了都還沒叫人來修理,建商如果不派人來我們就沒辦法入住跟完成後面的裝潢,我看過很多文章都說如果先交錢後面建商就會愛理不理,請問一下我能怎麼處理或者要怎麼跟建商談,謝謝。
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 20:21:05
  • 你好:


    若有瑕疵,可能會減少物之價值、通常效用或預定效用而構成物之瑕疵,要盡速檢查並通知出賣人,若出賣人置之不理,要在通知後6個月內請求減少價金,另可嘗試依不完全給付請求補正。若有保固條款,可請求履行保固責任。


    對方是建商,可先向消費者服務中心申訴,由消保官進行調解,無效果再訴訟請求。

  • 蹦蹦
  • 發問時間:2018-07-16 18:45:58
  • 鄰居蓋屋頂的時候把我家車庫屋頂弄破了,當時有告知他們正在施工的工頭,原定當日要幫我們家處理被他們弄壞的屋頂,卻因下雨延後至今已經過了1個多月也沒處理,有張貼告知單在他們家說弄壞屋頂我們有拍照被他們弄壞的屋頂跟他們掉落下來的東西(物品已經被他們收走
    目前找不到屋主以及維修工人,致電到派出所他們說他們只處理刑事案件
    請問一下我該走甚麼路線才可以找到屋主或者是修理的工人?
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 18:45:58
  • 你好:


    按因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同。民法第184條第1項定有明文。


    次按,承攬人因執行承攬事項,不法侵害他人之權利者,定作人不負損害賠償責任。但定作人於定作或指示有過失者,不在此限。民法第189條定有明文。


    再按,受僱人因執行職務,不法侵害他人之權利者,由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。但選任受僱人及監督其職務之執行,已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者,僱用人不負賠償責任。民法第188條第1項定有明文。


    若將維修工程交由承攬人施作,原則上要向行為人(維修工人)求償,除非定作或指示有過失,否則定作人原則上不負損害賠償責任。


    若係僱用他人而自行指揮施作,則可依民法第188條規定請求連帶負損害賠償責任。

  • jenny
  • 發問時間:2018-07-16 12:15:48
  • 有對情侶朋友,男生找融資的朋友向某某汽車公司貸款140萬買車,擔保人是女友和女友爸爸,因6月份遲繳貸款,女友的爸爸在7月初收到法院要查封房子的公文,有向某某汽車公司詢問為何會查封,說是因為他們會去查車主和2位擔保人,誰的名下有財產就會向誰提出扣押
    問題是:
    1. 法律上無法對車主的連帶關係人,如:父母或其他親人先去做扣押嗎?為什麼會立即找上擔保人呢? 某某汽車公司的做法是合法的嗎?
    2. 男方在6/5繳6月份的帳款,但汽車公司把此筆帳拿去沖5月份的帳,在6月中有向男方催討6月份帳款,但因男方都沒接電話也沒回覆,直到6/27找上女方,說明6月份尚未繳款,故在6/28有去繳了6月的帳,在7/6也繳了7月份的..換句話說,到目前為止已經沒有欠遲繳款項,女方爸爸有向汽車公司提出撤銷查封房子的公文,他們不肯答應,說是之前有好幾次遲繳..但重點是到今天7/16止,就是已無欠款,汽車公司不撤銷,是合理的嗎?
    3. 如上提到,擔保人有女方的爸爸,但當初對保時,是男方融資的朋友找一個人冒充是女方爸爸去做擔保的,現在如果女方爸爸向汽車公司提出告訴,說他是身份被冒用,那是不是這對情侶和融資的朋友,甚至連汽車公司都會有刑責呢?
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 12:15:48
  • 你好:


    債權人只能向債務人或連帶保證人主張權利,其他人並非契約之相對人,原則上無法要求他人履行。


    分期契約通常會有加速條款而喪失期限利益。


    若遭他人偽造名義擔任連帶保證人,可提出刑事告訴,民事部分可提出再審或債務人異議之訴等,並聲請停止執行。

  • 甜甜
  • 發問時間:2018-07-16 10:34:47
  • 您好
    我是房子承租人與房東未簽訂任何契約,現因屋主將房子賣了,6/1通知7/18前搬家要交屋給買方,但我6月20號左右看喜歡一間房子,還在洽談中,所以不確定是否能買到,直到7月初才談好並簽訂買賣合約,買賣房子流程約需一個月,屋主卻主張已經答應買家要如期交屋,要我期限內一定要搬家,我說要跟買家商量多承租一個月,但屋主卻不給我買家電話,賣他房子的仲介也不肯跟買家協商,屋主幾乎天天來要求我一定要搬家,不然他會被罰10幾萬的違約金,
    請問我該怎辦
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 10:34:47
  • 你好:



    1. 按出租人於租賃物交付後,承租人占有中,縱將其所有權讓與第三人,其租賃契約,對於受讓人仍繼續存在。前項規定,於未經公證之不動產租賃契約,其期限逾五年或未定期限者,不適用之。民法第425條定有明文。

    2. 若符合民法第425條規定,可以依買賣不破租賃原則,主張租賃契約對於受讓人繼續存在,並非無權占有,可繼續使用租賃物。

  • 小平
  • 發問時間:2018-07-16 10:30:15
  • 1、被吸金詐騙之刑事附帶民事狀,狀告已起訴的6人與尚未起訴的2人,已送法院一年多,至今未開庭是何原因。
    2、因未到檢察官那邊提告刑事,這樣遞狀有效嗎?
    3、此案子會受理嗎?會自動轉到民事嗎?若刑事未到檢察官那邊告,則此狀是否會被退回?如此則民事庭是否要繳民事裁判費?
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 10:30:15
  • 你好:


    若法院判決時認定涉犯詐欺罪、多層次傳銷管理法,可以在第一審辯論終結前向審理之刑事庭提起附帶民事訴訟請求損害賠償,刑事庭通常會裁定移送同院民事庭。


    若法院判決認違反銀行法、證券交易法等,你只是間接被害人,提起附帶民事訴訟可能會被駁回或在你聲請後法院會要求補繳裁判費,建議另行向法院提起民事訴訟,但要特別注意消滅時效之問題。


    違反銀行法案件卷證資料龐雜、被告、證人及關係人眾多,法院會花比較多時間進行整理及審理。


    詳細整理可參考http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/214773926

  • Troubled
  • 發問時間:2018-07-16 10:22:34
  • 媽媽在世兩年前因重劃的關係把房子賣掉,重新在別的地方房子,因媽媽年紀問題,哥哥也沒工作,所以媽媽房子買我的名子,並由我貸款4百萬元,哥哥也有拿部分現金,媽媽說因哥哥沒工作,要我同意哥哥和我們一起住,哥哥口頭也應允會每個月幫忙負擔房貸和水電費(實際上並沒有負擔一毛錢,還常常跟媽媽和我要錢,要我貸款賣房),去年媽媽過世了,哥哥一直要求我再增貸出來給他使用,因為他沒有工作,我跟他說沒辦法幫他貸款,硬是要我借民間貸款,我說不能,他現在跟我說房子他也有一半的權利,他要我把現在的房子賣掉,他要拿一半的錢。
    PS1.這30年來所有家庭支出和生活支出都是由我負擔,現在貸款本利也由我一人繳納
    PS2.哥哥從來沒有工作過,也沒有負擔家裡所有一切開銷
    PS3.媽媽在世前 舊家也都屢次要求用房子貸款給他想請問:
    1.媽媽生前房子買我的名字算是贈與還是遺產?都屬於遺產分配內嗎?2.媽媽生前房子買我的名字,媽媽死後哥哥有權利要求房子有一半是他的嗎?3.現在房子是我的名字,我有權利不讓他住在家裡嗎4.假使說他有一半的權利,我也給屬於他的部份,是否可以扣除當初拿走的現金,並要求他未來都不能居住在我的房子5.我若拿錢給他是要寫借據還是本票才具有法律效力,或是什麼依據才能證明他有拿到錢
     
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-16 10:22:34
  • 你好:



    1. 要看當初與母親有何約定而定,若不動產均由母親管理、使用、處分及收益,可能會成立借名登記關係,母親是借名人你是出名人,母親去世後借名登記關係可能繼續存續或消滅,再依繼承處理借名登記關係。若當初約定是贈與給你,還要研判是否附有負擔或利益第三人契約,為不動產已登記在你名下此與遺產無關。

    2. 看當初有何約定而定。

    3. 同上。若係使用借貸關係,可嘗試依民法第470條規定請求返還借用物或依第472條規定終止契約,再請求返還借用物。

    4. 依你所述,房貸均由你繳納,表示母親並未實際管理使用處分及收益不動產,要成立借名登記關係會有困難,故可能會被認定為贈與契約。

  • 亮晶晶
  • 發問時間:2018-07-15 15:50:25
  • 各位律師前輩們,想請問一些法律問題...
    目前我要打離婚官司,婚後,先生用婚前的土地買了一間預售屋當頭期款,目前因為我準備要離婚,先生打算告我民事賠償跟刑事侵占,因為房子目前是登記我的名字,現在已經要貸款了,因為我薪資證明不夠,需要有擔保人...而先生遲遲不肯去擔保,造成建商拿不到貸款,建商也有意要對我提告違約部分,我知道如果房子期限內未去辦理貸款建商可以把房子收回並沒收頭期款部分...至於先生提到我因為他要求我歸還她房子的部分沒有處理,導致他損失土地跟房子部分對我求償!因為當初先生說是為了讓我過好日子才把房子登記我的名字,請問我這樣如果上法院,我需要走哪些責任?我會觸法嗎?謝謝
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-15 15:50:25
  • 你好:


    先確認是借名登記或贈與,法律關係不同。


    若係贈與,除非可以撤銷贈與或你們另有協議,否則無法請求返還贈與之不動產或款項。


    另依民法第1030條之1第1項第1款規定,無償取得之婚後財產不在夫妻剩餘財產分配請求權計算之範圍內,對方要請求可能會有困難。


    建商部分還是要依預售屋買賣契約之約定履行,否則會有違約之問題產生。

  • NA
  • 發問時間:2018-07-15 15:43:22
  • 各位好 ,想請問我老婆的親生父親因在我老婆小學時就與我岳母離婚!我老婆自小就是婆婆養大、她父親因運送賭品被通緝(目前),自他們離婚到現在都盡到父親養育責任、而且他在外欠了不知多少債務!想請問若以後我太太不想在再與他有認何關係或是他失去自我生存能力,我太太可以對他執行拋棄撫養嗎?若可以須如何作、若不行有其它方式可對他不養他或照顧嗎? 請幫幫忙 謝謝大家謝謝??
  • 徐維宏
  • 回覆時間:2018-07-15 15:43:22
  • 你好:



    1. 按受扶養權利者有下列情形之一,由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平,負扶養義務者得請求法院減輕其扶養義務:一、對負扶養義務者、其配偶或直系血親故意為虐待、重大侮辱或其他身體、精神上之不法侵害行為。二、對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務。受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一,且情節重大者,法院得免除其扶養義務。前二項規定,受扶養權利者為負扶養義務者之未成年直系血親卑親屬者,不適用之。民法第1118條之1定有明文。

    2. 若將來老婆之父親無法維持生活,請求老婆履行扶養義務時,可依民法第1118條之1第1項第2款規定請求減免扶養義務,若情節重大,法院就會裁定免除扶養義務。

    3. 通常會有兩種方式主張:其一,是老婆父親請求扶養時,可依該規定請求減免扶養義務;其二,由老婆主動向家事法庭聲請減免扶養義務。

    4. 詳細整理可參考http://pinliulaw.pixnet.net/blog/post/221243814