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服務律師詳細資料

王上仁 律師
律師證號：102臺檢證字第10392號
瀏覽人數：23912
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  • 律師文章：6807
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學歷：台大法學碩士、北京清華大學博士班(訴訟法專業)。
經歷：曾為多家上市櫃公司代理訴訟案件。
服務項目：

一、民、刑事及行政訴訟之案件辦理。
二、智慧財產權之爭訟處理。
三、勞資糾紛之爭訟處理。
四、代擬契約、書狀、存證信函
五、企業法律顧問

LINE：lovetaiwan1984
個人網站：http://genius1984.pixnet.net/blog

律師專長

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搜尋結果：共 665 頁，6648 篇問答
  • 低調
  • 發問時間：2018-11-20 23:09:44
  • 律師您好。
     
    近日來，由於父親生意失敗。
    年紀高齡，環境難求一份【高薪】溫飽。急求房產脫手，但問題是，房產的歸屬。
          現住者，簡稱【我方】，與母親、家弟已住有10年。
          而父親與母親早已離異，另外成家，簡稱【對方】。已於他處另購新宅，現不住這。
         此處的房產，已於之前及近期內，多次【口頭】提到願意過戶房產於【我方】。
    此處是否可主張：
    民法第153條第一項【當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立】
     
     
          想來詢問律師，如果我方能提出【文字證明】，曾有同意過戶的部分。那主權歸屬，並主張民法153條第一項，能否透過官司來捍衛房產主權？
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:09:44

  •  贈與契約是要物契約,是可以反悔的

  • Viki
  • 發問時間：2018-11-20 23:08:50
  • 你好～我家是自行搭建的鐵皮屋坐落在四塊地上面～而四塊地的地主也不同～且已居住超過30年～現在有兩塊地的地主找上門來要求拆屋還地或是以租賃方式來租用土地～
    我想請問1.如果以租賃方式應該如何計算金額？法條為何？2.追?期多久3.根據土地藤本顯示這兩塊地持分人眾多持分比例不一～這對我們來說有沒有影響？如果有又是怎麼的影響呢？4.如果現在申請地上建物所有權來的及嗎？有用嗎？
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:08:50

  •  當時是什麼原因可以在上面蓋房屋,有沒有地上權? 最好去調閱謄本釐清一下

  • 林小姐
  • 發問時間：2018-11-20 23:07:04
  • 各位律師好，拜託好心律師幫我解惑一下。
    一、
    本人於民國106年4月1至12月31日擔任事務委員期間，每個月會支領＄２５０元事務費用，該費用並非事務委員的支薪，是為了負擔每兩個月的財務報表公告及欠繳管理費住戶名單、不定期的住戶公告通知、開會通知、未繳管理費催繳存證信函…等事務，所需的影印及列印費用。可是近日有住戶認為，這筆費用未經過住戶大會決議通過，所以要告我背信，請問律師背信罪會成立嗎？
    二、
    本人實在無任何想要謀取自己的利益的意思，被住戶質疑感到人格受辱，想要把錢退還給公基金，並公告住戶周知，以示清白。不知是否妥當？
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:07:04

  •  對方要告成,我認為有難度,因為一個月兩百五怎麼想都不會是獲利。當然如果要避免後續訴訟麻煩甚至騷擾,可以與律師討論因應

  • 凱莉
  • 發問時間：2018-11-20 23:04:53
  • 對方向我借錢，借據上寫借款甲方向乙方借款**萬，甲方需每月償還給乙方，直到債務還清為止。
    請問
    (1)因未寫明每月要還多少，若提起訴訟會勝訴嗎
    (2)對方有在line對話裡說每月還2萬，這樣可以當作證據？要求對方每月需還2萬嗎
    (3)請求權消滅時效是5年還是15年？(因有寫明"每月需償還")
    (4)提出訴訟時要依什麼(不當得利)嗎
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:04:53

  •  請求權時效是十五年,但是借據有沒有真的借到錢往往是訴訟攻防的重點

  • ROY
  • 發問時間：2018-11-20 23:02:02
  • Hi 律師
     
    我家左邊住著一個住戶
    1.它們家在樓上接出排水孔延伸至一樓，與我家共用的柱子上，但他的排水管長度未為直接延伸至地板做排水，而是還剩下距離地面約三米左右的位置懸空排水，這樣造成他們家只要排水就會影響到我家一樓騎樓停的汽機車，會受到他家的水影響，
    2.還有這位鄰居時常拿垃圾丟在我家騎樓前一米內的柏油道路上，
    3.這位鄰居把自家排水管連接至其他家住戶共同排水造成對方住戶 家淹水?，
    請問各大律師可有法律可以限制對方這三個行為呢?
     
     
    謝謝您
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:02:02

  •  鄰里和睦以協調為上,次之可以請律師發函促其改善,最後手段則提起妨害排除之訴,保障權益

  • pocketly
  • 發問時間：2018-11-20 23:01:04
  •  
    律師您好,
    家族有一筆擔任代管人數十年的土地,在約二十年前口頭同意無償借與一宮廟在土地上蓋一鐵皮屋供宮廟儲物用,我方近兩年多次表達收回土地之要求,近日廟方偕同社區管委會請縣政府及鎮公所出面和我方召開協調會,協調會結論是我方同意再給予一年期限,期限之後廟方必須無條件撤離,請問
    1.我方須與之簽訂任何書面協議, 例如租約或切結書,來保障我們權利嗎?
    2.鐵皮屋的去留會是我們考量是否簽訂書面協議的重點嗎?
    3.目前土地所有權人已過世數十年,法定繼承人辦理繼承手續的時程,會影響代管人所需負的權利與義務嗎?
    感謝您的協助!
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:01:04

  •  土地牽涉龐大利益,不是去買日用品,自然以白紙黑字為佳,並且事先可由律師規劃有利當事人之約定。

  • bb Lin
  • 發問時間：2018-11-20 23:00:02
  • 本人於婚前時名下有一筆房產，婚後因夫妻關係同意先生整合他的信用貸款與卡債，於是我的房子讓他當擔保品借貸了房貸（房貸是他的名字我是保人），離婚後因並無要求前夫償清，現因擔心前夫償債能力且我想要把房子賣掉，請問該如何處理這筆債務對我比較有利？希望在這裡能諮詢到法律上對我較有幫助的方向，謝謝！
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 23:00:02

  •  當時離婚有沒有剩餘財產分配了?如果還沒可以與律師討論假扣押、假處分一起處理的可行性

  • 白白
  • 發問時間：2018-11-20 22:58:20
  • 律師  您好： 
    請問女兒能對母親的名下資產及帳戶做預防性凍結嗎？如果不行還有什麼方法可以去預防幾乎已知的詐騙行為呢？   
    故事是這樣的：
    由於女朋友的媽媽(單親)近來交了一個男朋友(以下簡稱A男)，而A男也介紹了自已的一群朋友給了媽媽認識。A男據媽媽說過去因不明原因所以信用破產，但A男對媽媽聲稱過去的負債已全數還清，當時為了保全名下資產被凍結所以全數先過給兒子了，所以A男現在名下無產且以租屋方式落腳；但A男說他現任某大地產公司保全主管所以非常有錢(媽媽深信不疑)。而A男現在聯合那群朋友開始對媽媽洗腦說投資某些東東(有點像標會)可以投資報酬率20%以上、幫A男買房地有個穩定的住處、投資那個誰開店呀你可以當股東賺大錢等等天馬行空的術語，但這些話聽在旁人耳裡就像是千瘡百孔的詐術，但媽媽對他們真的深信不疑；身為親人難道就只能夠看著事情發生再事後控訴嗎？像這樣的事情真的沒辦法事前預防嗎？(現在親人們的話反而讓媽媽是高度懷疑要阻礙他們的感情)。
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 22:58:20

  •  因為你沒辦法對母親假扣押,所以可以請母親一同與律師討論,必要時思考是否要警察介入協調

  • 拍照遊客
  • 發問時間：2018-11-20 22:55:37
  • 在2018台中花卉博覽會，拍照當中有遊客自行撞過來跌倒受傷骨折，請問責任歸屬 是需要拍照遊客負責任? 又或是該園區相關單位協調? 若對方要求負擔醫療費用需要乖乖就範理賠嗎?
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-20 22:55:37

  •  初步看起來對方可能至少有過失,但是雙方將來如何陳述以及事情嚴重性,是否提早和平解決,這些都要利弊分析

  • Audrey
  • 發問時間：2018-11-19 23:11:05
  • 律師您好:
     我們是一家經銷進口商品公司，台灣有代理商，因公司財務關係
    我們與台灣代理商於107年度8月份開會告知不繼續代理，我們是在105年11月22日簽定合約的，合約內容中有寫第二.三年自動續約第四年需重新簽訂至今年應該為第三年107年11/22合約到期。
    由於近期我們還有些貨物需要訂購，代理商回說已報備國外原廠依照合約法律要件我司已背棄誠信原則依法行使權利進行解約。
    請問:1.代理商能用信件方式說解約就解約嗎?這樣是否成立?
           2.我們於8月份先與代理商會議告知不再合作是否代理應該履行合約至
             應該11/22才終止合約。
    麻煩律師的回答謝謝~~
     
  • 王上仁
  • 回覆時間：2018-11-19 23:11:05

  •  契約這種事情,要看白紙黑字上面怎麼寫,錯誤的解約反而導致更多麻煩

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