- BY
- 發問時間:2020-12-21 14:22:02
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我購買屋齡30年的房子,已簽約也已付訂金(10%),被某銀行通知貸款需要附上氯離子的檢測報告,因為此房恐有海砂屋氯離子之風險。雖然其他銀行不需提供檢測氯離子報告,但是我想要自費檢測氯離子,期間經仲介多次與屋主協調,屋主還是不給驗,故我已寄存證信函給屋主和履保的銀行,想詢問如果屋主還是堅持不給驗後續我該如何尋求法律的幫助?是否可以解除合約並且順利拿回當初已付的價金?謝謝。
PS.合約中有寫明氯離子含量檢測約定:「簽定不動產買賣契約後,甲方(買方)得自費並請求乙方(賣方)配合辦理房屋混擬土氯離子含量檢測。檢測廠商由雙方協議共同指定,檢測點以主建物之樑、柱等共取三個樣本為準,如三個樣本檢測結果之平均值符合約定解約條件,即建物建築完成日期在民國84年6月30日(含)當日以前者,約定為0.6kg/m3(不含)以上;該日期以後者,約定為0.3kg/m3(不含)以上,除甲乙雙方另有約定外,甲方得逕行解除買賣契約,乙方應退還甲方已付之買賣價款。」
- 任孝祥
- 回覆時間:2020-12-21 14:22:02
回覆 BY 的發言內容:
我購買屋齡30年的房子,已簽約也已付訂金(10%),被某銀行通知貸款需要附上氯離子的檢測報告, ... (恕刪)
您好:
依您敘述,雙方已有約定檢驗條款,建議您委請律師發函,主張權益。
並可考慮委請律師,協助處理後續事宜。
我是任孝祥律師。台大科法所畢業、台大會計系畢業,有處理民刑事案件的豐富經驗。
過去也有多個案件獲得滿意結果。
建議您先加我line (id: reneejen1229),和我預約時間諮詢。不論如何,都祝您的事情順利解決。
任孝祥律師
台大法學院碩士
台大管理學學士
tel: 0972-171229
line ID: reneejen1229