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服務律師詳細資料

陳玉庭 律師
服務機構:恪明法律事務所
律師證號:106臺檢證字第13586
瀏覽人數:1274
  • 律師經驗:
  • 律師文章:728
電話:0906391006
手機:0906391006
傳真:02-27033333
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服務時段:09:00 - 24:00
評價分數:221
可聯絡方式:電話電話 簡訊連絡簡訊

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服務內容

台北市、新北市、新竹市、桃園縣、宜蘭縣

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律師專長:毒品 戒癮治療 詐欺人頭帳戶 離婚 遺產
1.不動產方面方相關法律問題
2.民事刑事及行政訴訟程序
3.票據法
4.稅務救濟
 連絡電話0906391006 Line:lawrence03 
地址:台北市大安區信義路四段309號3樓
emailcatkat03@msn.com
搜尋結果:共 72 頁,720 篇問答
  • 正義何在
  • 發問時間:2019-01-18 19:47:16
  • 如題,我的房屋遭到親人長期佔用,而當時買房時就未經我的同意即入住,現在想趕走他們,寄了存證信函,非但不可搬,連從小對我家暴的父親也是被他們邀來一起入住,而我是真正的購屋者,如今連進房都有困難,請我律師們,我到底該怎麼辦?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 19:47:16

    • 如題,我的房屋遭到親人長期佔用,而當時買房時就未經我的同意即入住,現在想趕走他們,寄了存證信函,非但不可搬,連從小對我家暴的父親也是被他們邀來一起入住,而我是真正的購屋者,如今連進房都有困難,請我律師們,我到底該怎麼辦?


    一、如果當初未得你同意進入,你可以以所有權訴請對方遷讓房屋,將房屋交還給你


    二、如果你當初有同意無償借他人用,你可以終止無償使用借貸,要求遷讓房屋


    ◆您的法律問題我們感同深受,我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。


    *漫長的法律訴訟,我們會以誠懇、專業、有耐性陪著你走。


    ◇台北市大安區信義路四段309號3樓→台北信義安和站5號出口,出站後左轉直行約150公尺即可到達。


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  • 黃小姐
  • 發問時間:2019-01-18 19:40:24
  • A與B共同合夥購買房屋,借名登記於A,房屋出售後, A遲遲不給付售屋所得予B,請問A這樣有算侵占嗎?一般侵佔?或僅是一般金錢糾紛?合夥出資與出售等資料均相當齊全!感謝各位解答!發生地點地點:台中市
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 19:40:24
  • 一、借名登記契約性質準用委任,所以本件刑事較有可能涉及應屬背信


    二、民事部分


    1、你可以終止借名登記,準用委任或不當得利請求對方返還出售房屋一半價金


    ◆您的法律問題我們感同深受,我們將竭盡所能協助您圓滿解決您所面臨困境。


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  • Diana
  • 發問時間:2019-01-18 02:29:15
  • 您好
    我是買方,上週簽了一個物件的要約,房仲經過幾天的議價,已口頭跟line通知屋主同意用此價格出售,但因屋主仍在國外,所以還沒親簽要約書。
     
    但我突然有資金上問題,因故無法購買此物件,急著要撤回要約,查了一下,雖然已line告知屋主同意出售並約了簽約時間,但在尚未收到屋主簽名過的要約書前,合約尚未成立,我能行使撤回權。
    所以想趁還沒拿到同意的要約書前,盡快撤回要約。經查詢有兩種方式:以郵局存證信函送達、或以書面親自送達仲介方。
    但有幾個問題實在不明白,想請教
    1.以書面親自送達仲介方的「書面」是指什麼?我需預備什麼樣的書面資料?
    2.是否有這種狀況的存證信函範本可參考?感激不盡!實在很著急
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 02:29:15
  • 一、你先不管撤銷效力為何?


    建議你找律師代撰


    二、至於是否有效,可否要求履約、並給付居間報酬?


    要看你們當初的居間報酬的約定,是否要待買賣雙方書面承諾後契約方屬有效,仲介始可以要求居間報酬。


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  • 小灶
  • 發問時間:2019-01-18 02:09:11
  • 因是親屬間竊盜當下沒立即報警處理但在事後有鬧到派出所姪子也在警察詢問下承認有偷但因是親屬關係警察勸說於是便沒受理而姪子也在離開警局寫下悔過書更數次透過簡訊向我致歉但因我不想縱容我又前往警局報警開了一次庭現在卻受到不起訴但可再議不起訴的理由竟然是我當下沒立即報警不能只憑簡訊認定姪子有偷竊行為,這樣的狀況我申請再議起訴機率高嗎
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 02:09:11
  • 你好!! 你的情形若不服原起訴處分,可在收到不起訴處分書7日之內提起再議


    二、你可以指摘檢察官是否無調閱當初你到警察局報的資料,原不起訴有調查不完備之違法


    三、至於足?或完整的再議理由,你可以與律討論


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  • 發問時間:2019-01-18 02:03:37
  • 各位律師好
    前陣子接到自稱檢察官的電話,說我之前違法用BT散播影片,今天開庭我怎麼沒有到,而我是確實沒有收到傳票,案件也是確實做過筆錄了。

    在這之後我依照檢察官給的電話打給對方負責人談和解,電話號碼有查證確實是電影發行公司的負責人,和對方用電話談,和解金也談好了......

    但是目前還是很怕遺漏了什麼,因為我身邊沒有任何證明文件說明,我個人與其公司有案件存在,只有檢察官一個電話過來而已??

    請問:有辦法申請到相關文件嗎?
    以及與對方的和解書該有什麼內容,才能保障我個人不再被起訴呢?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 02:03:37
  • 一、建議你先打電話到承辦股的書記官詢問一下,或是訴訟輔導科去查詢是否確有你的案件


     


    二、你可以寫陳報狀請檢察署幫你案排或轉介調解庭,還是去政府的調解委員會較安全


    三、當然如果你確定有案件,且告訴人也曾真的是和解的人,你可以簽和解,及撤回告訴要求告訴人親自簽名,遞交檢察署即可。


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  • 眀玥
  • 發問時間:2019-01-18 01:57:14
  • 律師您好,
    本社區是未立案的社區但有成立管委會,但近來有樓上住戶懸掛招牌在自己外牆上且有磁磚損壞..且沒有通知管委會..管委會有要求要恢復原狀,但住戶不理..
    請教如果住戶不理會管委會我們可以找哪個機關辦理還是這也算是違建可以報工務局強拆呢?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 01:57:14
  • 一、你可以向公?大廈管理科檢舉,請他們要求他拆除、裁罰


    二、如果也無用,管委會、共有人可請求拆除招牌,返還占有部分予全體共有人,並請求相當於租金之不當得利。若磁磚有毀損,可以請求損害賠償。


     


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  • 小龍
  • 發問時間:2019-01-18 01:48:56
  • 您好我們有三個好朋友要創業A B CA想持股想要51%剩下股份49%由B+C均分如果以後發生爭執 , A因為持股過半有絕對權力我想請問如果在契約中寫明「如何解決爭端?」行使「表決權」一人一票、採用少數服從多數,過半數的投票表決方式。這個方式可以阻止A的行使權嗎?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 01:48:56
  • 合夥之決議,其有表決權之合夥人,無論其出資之多寡,推定每人僅有一表決權。

    是合夥之決議應由合夥人全體同意為之,此部分得以合夥契約約定過半數決定,

    且合夥決議表決並非係以出資額多寡為準。

    建議您可以委任律師依照您想要的條件或想要的保障,量身擬一份依照你所需的合夥契約

    以杜、避免日後的法律爭議、保障自己的權益、總比以好訴訟的好。

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  • 人心險惡
  • 發問時間:2019-01-18 01:43:46
  •     我跟一個朋友是從網路上認識已經大概4年之久了,期間曾經有過他沒錢吃飯 借了一些錢給他,甚至是皮包掉了沒錢搭車,於是雖然沒見過面但義氣相挺的狀況下我借了些許的錢給她
    之後我生日到時,原先她要送禮物給我價值不匪(約莫10萬)說是為了感謝我之前幫助他所以有這份大禮,我也不疑有他想說有人要送當然很開心,後面因為他找不到禮物於是選擇了匯款六萬元讓我自己去買,我就將那筆錢使用掉了
      再過兩個月,她要求我要將六萬元還她,
    想請問如果沒還她我會犯什麼法嗎?
    PS. 我很確定當初說的是送 而不是借(但只有在LINE上說,沒有留存)
     
     
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 01:43:46
  • 一、對方如果有主張是借款,是有利於他的事,對方要先證明你們之間有借貸的約定,因為當事人間有匯款事實,但匯款的原因種類有很多,有清償、有借款、有贈與,如果對方無法證明,是會敗訴的。你只要否認是借款即可。


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  • 發問時間:2019-01-18 01:38:31
  • 上法院分割遺產是有五位子女均分,那有盡到照顧責任與沒盡到照顧責任都沒有任何法律可以支持嗎?那如果沒照顧且不聞不問的子女,不用付出就可以平白無故拿到遺產嗎?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 01:38:31
  • 一、如果要減少繼承人應繼分比例,原則上要透過被繼承人(有遺產之人)先前事先規劃贈與或以遺囑為應繼分比例指定。


    二、如果無,就只能透過向負扶養義務之人未履行扶養義務要求給付


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  • 小研
  • 發問時間:2019-01-18 01:32:55
  • 律師你好:
    我目前有開一間店是用阿公的錢開的,有在扶養阿公,店招牌是用我爸的,我爸是一個從以前到現在到會找家人麻煩的人,他身邊已經沒什麼親戚想跟他往來,看到他會怕,我們無法避開他,他好手好腳不工作,要求我們給他食物以及生活用品,如果不從,他要告我們,把店收回去,當初說好這間店是留給我們的,要養阿公,就因為不順他的意,他就要亂我們,想問招牌如果換掉可以嗎?他招牌有欠錢,名下也有債務,他有毒品前科,有什麼方式可以讓他不打擾我們呢?

    Q:店換招牌可以解決嗎?

    Q:可以免去扶養嗎?我們是阿公阿嬤帶大的

    Q:他一直想辦法要亂我們,我之前有因為他看過精神科,他對我影響很深,可以擺脫他嗎?
  • 陳玉庭
  • 回覆時間:2019-01-18 01:32:55
  • 1.先去查下商號負責人是否為父親、是否有相關商標權登記,都無,你們可自行更換招牌。


    2.若父親自幼對你們並無扶養事實,你們可以向家事法院提出免除或是減輕扶養義務訴訟。


      依據就是民法1118-1條


    受扶養權利者有下列情形之一,由負扶養義務者負擔扶養義務顯失公平,
    負扶養義務者得請求法院減輕其扶養義務:
    一、對負扶養義務者、其配偶或直系血親故意為虐待、重大侮辱或其他身
    體、精神上之不法侵害行為。
    二、對負扶養義務者無正當理由未盡扶養義務。
    受扶養權利者對負扶養義務者有前項各款行為之一,且情節重大者,法院
    得免除其扶養義務。
    前二項規定,受扶養權利者為負扶養義務者之未成年直系血親卑親屬者,
    不適用之。

     


    3.你們可以向法院聲請通常保護令禁止對方繼續騷擾、或遠離。


    所謂家暴不限一定是肢體暴力、精神也算


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