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服務律師詳細資料

黃念儂 律師
服務機構:明益恆德法律事務所
律師證號:104臺檢證字第12408號
瀏覽人數:2198
  • 律師經驗:
  • 律師文章:118
電話:未填
手機:0956689213
傳真:02-8712-8675
E-MAIL:mipopo602@gmail.com
服務時段:10:00 - 22:00
評價分數:30
可聯絡方式:電話電話 emailEMail 簡訊連絡簡訊

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服務內容

台北市、新北市、基隆市、台南市、雲林縣

律師服務內容

服務內容
黃念儂律師國立政治大學法學碩士,現任明益恆德法律事務所律師、曾任法務部行政程序法修法助理研究員。
1.民事案件 (勞資糾紛、車禍、不動產買賣、租賃爭議)
2.刑事案件(陪偵陪訊、辯護、告訴、再議代理)
3. 家事案件(離婚、家暴、親權、遺產繼承)
4.行政案件(訴願、行政訴訟、國家賠償)
5.企業常年法律顧問(中英文契約審閱、商業風險控管)
6.法律文件撰擬(律師函、存證信函)
7.法律諮詢
搜尋結果:共 12 頁,117 篇問答
  • Max
  • 發問時間:2018-10-19 14:43:28
  • 各位律師大家好預售屋買賣定型化契約中的條文有約定,因不可抗力之因素或不可歸責賣方之事由致未能完工時,賣方不負延遲責任。
    請問建商跟營造雙方間有糾紛導致停工,這個理由可以算是不可抗力之因素或不可歸責賣方之事由嗎?
    交屋時買方應把交屋款及其他未付之款項一次繳清,今天若把交屋款及其他未繳交之款項付清後,建商可以因延遲完工,延遲交屋及面積短缺找補的賠償金問題尚未與買方達成共識為由,拒絕交屋嗎?又買方可以在交屋後再向消保官申訴或法院提起給付延遲之訴訟嗎?
    感謝各位律師解答
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-19 14:43:28
  • 您好:


    1.建商以賣房為業,蓋房子時會出現什麼糾紛,其實建商了然於心,理論上建商也有能力(也應該)把它與營造廠之間的爭議處理妥當準時交屋,所以若建商與營造廠發生爭議致遲延給付,並非不可抗力之事由。不可抗力事由解釋上是很限縮的,地震、洪水、戰爭等才屬於不可抗力事由。


     


    2.「交付房屋並移轉所有權給您」是建商依房屋買賣契約所負擔的主給付義務,買方依據契約則有把房屋價金繳納完畢的主給付義務;若您早將房屋價金繳納完畢,原則上建商應履行其主給付義務,不得以您所述的理由主張同時履行抗辯(即拒絕交屋)。


     


    3.在罹於時效前主張都可以,這涉及您提告的目的與策略。


     


    如您有任何問題,或有代為撰狀的需求,都歡迎與我們聯繫,我們將盡力為您解決問題。


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  • 陳先生
  • 發問時間:2018-10-18 21:10:12
  • 律師您好:
               車禍沒有立即就醫,當天下班後有前往醫院急診(9/3當天沒有開立診斷書),9/8號有回診當天才開立診斷書(頭部外傷,腦症盪),請問要如何證明腦症盪是車禍的關西?
    機車維修大約8500當時對方只願意賠償5000,我拒絕他,幾天過後我跟他開價6000,對方說不,對方說當時他說5000他覺得很合理,我不接受所以他也沒有要賠到5000的意思  對方說初判表判出來可能7:3或多少之類的 
    我當時也有接受有一些東西可以不用他出錢,但是現在初判表判出來是對方全錯那我可以要求她全賠嗎
    請問我可以要求對方賠償上班損失嗎
    是否尚未和解都可以再談?
                                                                          謝謝
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 21:10:12
  • 您好,


    只要您在車禍當天有就醫,您就可以請醫院開立就診證明,依樣可以證明受傷與車禍的關聯性。另外車禍現場如有監視器畫面拍到車禍過程,也是很好的證據


    車禍賠償項目不外乎醫藥費、因為車禍所支出的必要費用(如:買紗布、請專人看護、計程車代步費)、財產損失(如:車損)、工作損失(如:請假天數)、精神慰撫金等5項。若您要提起民事訴訟請求對方賠償這些項目,必須要提出門診收據、住院收據、乘車收據、診斷證明書(證明須休養的天數)或請假書面等等的支出/損害證據。


    如果車禍的肇事責任全部都在對方身上,則上述的5大項車禍損害,您都檢附單據與證明文件向對方全額求償。


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  • 凱翔
  • 發問時間:2018-10-18 17:45:16
  • 本件是   刑事 判我 傷害罪(已結案)
    但目前民事 現在在審理中 告訴人 有請證人 上民事庭  做假薪資 和 做 假偽證 !!
    請問這樣民事庭法官會告他們?
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 17:45:16
  • 您好:
    您會這樣主張,想必是已經掌握了一定的證據了。建議您先以書狀或在民事案件開庭時口頭陳述,讓民案法官知道本件有您主張的問題,以避免您的民案因證人的不正當行為而吃虧。


    至於證人會成立何種罪名,要看證人的行為而定。若證人是以書面方式提出假的薪資證明,則可能涉犯刑法的偽造文書相關罪名,您可向地檢署提出告訴或告發;若證人是於開庭時具結(就是宣示不能講假話且簽名)後卻講假話,則可能是犯刑法的偽證罪,此部分您可向地檢署提出告發。


    然而需相當注意的一點是,您必須在告訴或告發狀內舉出該人涉犯上開法條的證據,且書狀內必須斟酌用語,否則甚有遭對方反告誣告的可能性。


     


     


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  • 小歐
  • 發問時間:2018-10-18 17:30:58
  • 第一次出嚴重車禍,有許多不懂,
    想請各位大律師幫忙解決煩惱問題,
    之後開庭有想請律師陪打官司。
    (本人有原住民身分,應該可以請求法扶 ?)
    影片圖片好像沒辦法上傳 ?! 
    文長  ! 文筆、排版如有不好,請多多見諒
    ------
    小的本身為餐飲服務員,
    某天下班回家騎車行經 
    重慶南路一段與襄陽路口
    發生自摔車禍
    當時情況是 .. 
    從台北京站要往中正橋方向行駛(家在永和)
    路線其實就是直走重慶北路接重慶南路就好
    那我行駛時,其實都偏左道,
    經過武昌街口後,
    已經開始往右邊慢慢切入,當時下班時段車多,
    當然也不可能突然切,就這樣從第1道切道第2道,
    要從第2道切到第3道的時候已經是雙白線的位置,
    監視器畫面顯示
    還未過停止線 而我的機車
    行駛在 第2道 接近雙白線 但還沒切到第3道
    之後過了停止線
    此時路口是
    重慶北路與襄陽路口
    (這路口是一個 T 字形路口
    台北車站往永和方向 是 四線的單行道
    經過該路口變成 雙向道 )
    行駛中,我前方有一輛機車,
    我有保持著安全距離,
    這輛機車的行徑路線跟我一樣,
    就是我很像在跟前車,
    那,經過該路口(襄陽路)的時候,
    我前方這輛機車突然往逆向方向閃去,
    他閃去後我的視線突然出現另台機車,
    他停在路中央,
    他打著左轉方向燈 ,
    我閃避不及當然是急煞車,
    但路口中間有個人孔蓋,
    疑似我因人孔蓋所以打滑,
    我算是有急煞住,
    並連人帶車往右前方倒下,
    我沒有擦撞到對方的機車,
    所以我算自摔,
    但我是因為他才摔的,
    所以他是有責任的吧 ?
    此時是綠燈行駛中 ,
    且行駛方向是一樣 重慶南路一段往南 ,
    地面有號誌標示
    1 、 2 道是 左轉箭頭 ,
    2 、 3 道是 直行箭頭 ,
    該處在右側路邊有設機車須兩段式左轉的標誌。
    紅綠燈顯示的是  綠燈而且有左轉跟直行的標誌一起顯示。
    申請初判表結果讓我不服
    對方:在多車道左轉彎,不先駛入內側車道。
    我方:設有左轉彎專用車道之交岔路口,直行車占用最內側轉彎專用車道。
    問題 1 : 我在路口中發生車禍,且都已經快行駛離路口了,這是否已經對於我行駛在哪條路沒有肇事原因了 ?!
    ( 我都已經在路口了,如果我還沒發生車禍前,有任何一項違規,是不是都可以拿來算 肇事原因 ? )
    問題 2 : 我收到罰單 上面寫說 [ 設有左轉彎專用車道之交岔路口,直行車占用最內側轉彎專用車道 ]  我行駛中雖然是在第2道,但我有意要往第3道切過去,但行徑第2道時我的後面是沒有車的,我也沒阻礙交通,且我也沒有在上面停車,應該不算我占用左轉車道吧 ? 監視器畫面的我應該處於接近雙白線,我如果要切道也是算違規。
    問題 3 : 對於這次車禍的求償,我想總求償150~200萬,不知道有沒有可能有機會勝,會開這價錢不是我獅子大開口,我也沒出過這麼嚴重的車禍,也不知道到底賠償該多少錢才算合理,但我是拿我的未來來算 !
     
    因為這場車禍造成 右腳踝開放性骨折,
    右手臂 肩膀 腰部 擦傷 ( 這些傷都沒有寫在診斷書上)
    休息一個月多發現右腳舉起來有卡卡響,
    因為當時有照右側的全身X光片,
    複診時跟醫生提出右大腿內側不舒服,
    醫生打開X光片一看,
    發現我的右髖臼骨裂。
    而現在已經快車禍兩個月了,
    對方在車禍當下有跟我一起去急診,
    但我在急診裡面緊急處理傷勢,
    所以他也沒辦法跟我講話,
    警察好像是在醫院裡跟他做筆錄,
    當下我就被安排住院,
    並且等候開刀,
    隔天早上推入開刀房開刀後,
    對方下午有打電話過來詢問傷勢,
    但由於我剛開完刀,
    而且麻藥退很痛,
    我回話就只有 " 嗯 "
    對方就很基本的*話
    [ 還好嗎、開刀了嗎、好好休息 ]
    我不懂我除了嗯之外 我還要講什麼 ...
    住院6天,對方沒來看過,
    出院回家休養,
    從第一通電話後過了23天,
    對方才打第二通電話來關心慰問,
    重點是,
    還是因為我媽要對方的保險公司申請強制險理賠,
    我媽還提醒對方是不是都沒有關心我,
    對方才想起還有一個受傷的我吧 ?!
    而且,通知保險公司
    是我感覺 他是到我媽去打電話詢問他理賠,
    他才去連絡保險公司 !?
    過兩天他拿著申請書才來我家關心傷勢。
    說這一個月很忙阿所以才沒打電話關心,
    說因為來不及買東西,包個紅包2000給我,
    當天他才跟我說 " 不好意思 " 
    當下我不收,結果他還跑去找我媽硬塞 !
    好,這些都算了,
    我提出加LINE,對方年紀跟我一樣,
    還以為加賴比較方便,他會比較關心傷勢,
    但賴的對話就很簡單幾句,
    目前快兩個月了,今天為止,9句而已,
    知道我臀部痛他也說 : 臀部還會痛嗎 ?
    告訴他 : 會痛,骨頭裂
    他也簡單回應我 : 好喔
    ???? 好喔 
    我心裡OS敷衍嗎? 一句好喔就了事 ?
    最後一次對話紀錄10/5
    到今天他也沒再關心。
    對於他事後處裡的態度真的我很不滿阿!
    覺得受委屈 ! 
    因為他我三個月右腳不能重負工作,
    到現在我還撐著拐杖行走,
    右腳因為前一個月沒辦法使力,
    導致萎縮!
    我又是一個餐飲服務員,
    腳對於我來說很重要 !
    這樣被剝奪自由外,受傷還是腳踝,
    以後我的勞動力又會減損,
    也因為這場車禍,
    我原本的升職都沒了 !!
    位子還不保,心裡想到就很難過。
    好幾次都想死死算了 ,
    以後我要抱著這個傷一輩子,
    想到我已經不是健全的人就很想死,
    我家人因為我車禍,我媽沒上班在醫院在家照顧我,
    我弟我妹都還在上課,我就覺得自己帶給家裡麻煩,
    而且還持續花錢,沒收入還要花錢不就是造成負擔嗎?
    想到就覺得自己跟廢物一樣 .. 
    在家爬文該怎麼處理這場車禍,
    但對方對我的態度讓我覺得我這場車禍是拿不到多少錢,
    所以我就該死摔車受傷,還要賠錢 ? 帶傷一輩子 ?
    對於未來,我已經不敢想了 ...
     
    文很長 謝謝大律師耐心的看完 ,
    文筆、排版如有不好,請多多見諒
    想請各位大律師可以提出一些意見看法給小的我
    非常感謝
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 17:30:58
  • 您好:


    1.原住民法律扶助沒有資力限制,您到法扶分會說明案情,若通過法扶的案情審查後就會准予扶助了。


     


    2.您對於初判表所載內容不服,因您事故發生在臺北市,可以向臺北市交通事件裁決所肇事鑑定課申請行車事故鑑定(需支付鑑定費用)。


     


    3.關於得請求的金額:
    車禍賠償項目不外乎醫藥費、因為車禍所支出的必要費用(如:買紗布、請專人看護、計程車代步費)、財產損失(如:車損)、工作損失(如:請假天數)、精神慰撫金等5項。若您要提起民事訴訟請求對方賠償這些項目,必須要提出門診收據、住院收據、乘車收據、診斷證明書(證明須休養的天數)或請假書面等等的支出/損害證據;勞動力減損的部分則必須等傷勢完全穩定、不會再改善或再惡化後,才能作勞動能力減損評估,評估後方能確定勞動力減損的損害賠償金額。


    如您有任何問題,都歡迎與我們聯繫,我們將盡力為您解決問題。
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  • 發問時間:2018-10-18 17:06:23
  • 各位律師大大好:
    我想請問肇事責任歸屬的問題
    要是違規停車被撞的話,是有肇責嗎?(自家門前,無紅線,但有占用到車道)
    還是是違規歸違規,他撞我歸他撞我,兩者是分開的?
    那如果兩者是分開的話,違規停在路邊被撞的,是否就無肇責?
    麻煩各位律師大大幫忙解惑了
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 17:06:23
  • 您好:


    依您所述,您停車處雖是白線但占到車道,可能會被主管機關認定違反道路交通管理處罰條例第56條第5款或第6款:「汽車駕駛人停車時,有下列情形之一者,處新臺幣六百元以上一千二百元以下罰鍰:五、在顯有妨礙其他人、車通行處所停車。六、不依順行方向,或不緊靠道路右側,或單行道不緊靠路邊停車。」的規定。


    若您真的違反上開規定,您違規停車的行為也可能是發生本件車禍的原因之一;在民事法律關係上,可能會被認定有一定比例的過失。


    需強調者,民事的過失比例如何分配,都是個案判斷,沒辦法一概而論,這點端看雙方提出的證據和鑑定意見而定;建議無論如何要先蒐集對自己有利的證據,以備不時之需。


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  • 逼逼
  • 發問時間:2018-10-18 16:40:36
  • 我方為直行機車
    對方汽車在左側 停車場出來 
    撞擊點在網狀線 警察說偏對向車道(但路口是s彎)
    路口前後 單向 單黃線
    對方辯稱出來是要右轉 企圖製造我逆向情境
    但我是整個車身側面被頂出去 也就是跟我行進方向成90度 拋離
    對方車損都在前保桿 水箱罩 並無側面撞擊痕跡
    請問肇責 怎判呢 筆錄我約40~50車速
     
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 16:40:36
  • 您好:
    請先向警方申請現場照片、道路交通事故現場圖及初判表,從這三項文件可以獲得一些基礎資訊。若雙方對於肇責程度仍有爭議,就要向車禍事故鑑定委員會申請鑑定。


    附帶一提,若您有因此次車禍受傷,也應該去驗傷保全證據,想要提起刑事過失傷害告訴的話,會有用。


     


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  • 雲祥
  • 發問時間:2018-10-18 16:20:48
  • 因 我在線上分期平台 分期一隻手機 分12期 第一期有繳但第二期因工作關係無法繳這一期的錢 然後分期的傳訊息說 請立即結清帳單 不然以詐欺罪名告
    請問目前還在籌這筆錢 會不會被他們告詐欺 和坐牢5年阿?我現在很擔心
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 16:20:48
  • 您好:
    要成立刑法上的詐欺取財罪,要您在購買該手機之時就有詐欺取財的意圖;依您所述,您是因為工作關係所以繳不出後續款項,這是民法上的「債務不履行」。

    但要強調,對方還是可提起民事訴訟,請求您履行給付手機價金的義務,這是於法有據的。



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  • ki
  • 發問時間:2018-10-18 11:57:59
  • 您好,
    1.想請問我與同性同居人同居十年,同居人離開,造成我方生活困難,是否可請求暫時支付生活費用?
    2.此離開的同居人因故無法持有不動產,其銀行帳戶及使用的車輛皆為我的名下,有什麼方式可以讓我有所保障?
    3.在同居人生意困難時,我家人曾以金錢支助對方,對方目前用拖的方式處理,是否有辦法可取回?
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 11:57:59
  • 您好,


    對於您的提問簡單回覆如下


    1.因我國尚未正式立法保障同性伴侶的權利,這部分您可能無法請求。


    2.這部分您可以主張您是受對方所託而做了一個借名登記(簡單說就是借對方你的人頭),在法律上這是類推委任關係,您可以隨時終止這樣的關係。建議您可以發書面的函文給對方請他出面處理。


    3.可以主張借貸法律關係,發書面函文請求退方限期還款。


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  • Lala
  • 發問時間:2018-10-18 11:51:41
  • 您好,
     
    想請問目前居住的是家庭式分租的公寓出租雅房,目前因為能不能帶男生回家跟房東和其他房客有衝突。一開始簽約的時候房東僅口頭告知男生不能過夜,這部分我也並沒有違反,同時契約上完全沒有註明男士止步。有一次室友看到我帶男生回來後和房東反應,那時再與房東確認,房東也說帶男生回家是可以的,只要不過夜。
    結果這陣子房東找各種藉口一直打電話騷擾我們要趕我們走,才發現原來是他跟另外的室友另簽了不一樣的租約有明定男士止步,我們因為工作忙碌也說明要及時找房子有難度,另外也表明我們沒違約房東不能趕我們走,但目前還是不停被刁難。
     
    想請問若房東強制趕我們走,這部分可以怎麼處理?另外我們原本的權益(帶男生回來客廳吃飯之類)被禁止,這部分若我們並不想妥協讓步,請問可以怎麼處理?
     
    非常感謝,謝謝
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 11:51:41
  • 您好,


    依您所述的情況,您應該無違約的情況,違約的反而是想提前終止租約把您趕走的房東。


    如果房東堅持要趕您走,您可以依照租賃契約的約定,請求房東給予違約的損害賠償。


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  • 小小
  • 發問時間:2018-10-18 11:45:15
  • 想請問各個律師,我老公跟他前妻生了兩個小孩,但小的2歲,監護權歸父親!
    我老公的前妻一直堅持要這2歲小孩的監護權!
    但我老公的前妻沒有在工作,請問這樣她能要到小孩的監護權嗎?
    也想問一下,如果我跟我老公登記結婚了,也能共同擁有監護,這樣她一樣能要到小孩的監護權嗎?
  • 黃念儂
  • 回覆時間:2018-10-18 11:45:15
  • 您好,


    法院判定小孩監護權主要都是考量小孩的最佳利益,雙親有無穩定的工作收入只是一個判斷因素而已,不是全部,且我國一直有"子幼從母"的觀念,所以就算小孩母親沒有工作,亦有可能取得監護權。


    如果父親想保有監護權,除了提出經濟能力的證明外,很重要的是怎麼說服法官小孩跟著父親是最好的選擇,可能的判斷因素有:小孩從出生到現在是由何人照顧?小孩平日跟父親相處的狀況為何?父親與母親分別有無不適任監護人的情況(如:虐待小孩、不良嗜好、拒絕對方探視小孩...等)


    此外,除非您收養這個小孩,否則您是無法監護小孩的,因為小孩的雙親健在,只是不具夫妻關係而已。


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