這邊敘述一下內容； 民國72年3月間，跟一平地人購買一塊位於梨山的建地，是山地保留地也是崎零地，當時買的是權力、因為平地人只有租的權力不能買斷、那平地人簡稱某甲好了，某甲也是跟政府承租的我們跟他買斷了權力有契約書，當時買下後就在土地上蓋了房子，房子是算違建沒申請門牌，不過我們蓋的人證物證都還有，我家的人使用到79之後，租給了一名山地人以下稱某乙，某乙從79年間到98年間一直跟我們承租期間都有租約，到98年以後她說她不租了，但是95年以後房租就沒再給我們了，房子也都沒交還，到了101年，我們發現她不經過同意就租給了另一個人，也就是95年間他不給房租的時候發現房子土地都被他弄過戶了。以下補充內容，我們有去區公所調異動索引，他是在民國84年設定的91年通過。某乙當初是鄉代現在又是調解委員會的委員也是土地管理員，懷疑在84年間當鄉代時不法辦過去的，某甲賣給我們的契約書都在，當初土地稅跟電費都是我們繳的，某乙怎麼有辦法把土地辦過去不說，連門牌都重新申請過也另外辦了他的名子繳電費，有問過區公所的，他們也不清楚他怎麼有辦法辦過去，不過現在法律很保護山地人，雖然我手頭上很多證據，但是區公所也愛莫能助，但是區公所人員有說到山坡地保護法是79年公布我們買的契約是72年，認為我只有提告才有辦法翻盤，我手上有的證據有跟某甲買的權利書、某乙79~98跟我租的契約、101年某乙不經過同意租給外人的契約、當初繳納土地稅跟電費的稅單、當初幫我蓋房子的人也還在可以出來作證、某甲已經過世最近在積極找他的老婆子女 現在要問律師大人有哪些部份我可以告他的，我們又可以跟他討到我那些因該可以討的損失?? 律師費用那些該怎麼算??

回覆 jianjie 的發言內容： 這邊敘述一下內容； 民國72年3月間，跟一平地人購買一塊位於梨山的建地，是山地 ... (恕刪) 很多東西要想到才會打出來，想到甚麼我盡量打甚麼，問過很多對這方面有研究的都說對方問題一看就很大，因為就山地保護法來說，就算他要辦過去也是會先找第一順位某甲詢問，我們是跟某甲購買的權力，他一個路邊蹦出來的就可以辦過戶很怪，而且就山地保護法來說是79年頒布的，72年買權利的我們因該是就地合法才對。還有異動索引是一個代書朋友要我申請出來的，異動索引上面有點也很怪...發現某乙是在102年1月才去補書面資料  因為這陣子有放風聲要告他....那....某甲的所有文件都在我手上，某乙能補甚麼書面資料??是否不是偽造文書就是意圖使公務人員登載之不實，他101年間不經過我們同意轉租別人是否能告她侵占，如果他有利用他職位變造文書或者資料的話，也至少是偽造文書或瀆職，總共有那些官司要告的，申請他的土地登記無效??房租95到現在可以跟他討多少回來??  而且好像很多人都跟她土地有糾紛 聽說她現在不只一件在走法庭.希望有個律師能替我全盤的回答一下  我打算提告這樣@Q@ 小弟電話亞太0983244335 有內容想要詢問的直接來吧^Q^ PS.我朋友有說山地保留地跟普通的土地不一樣，我希望能找真的懂得律師幫我處理

這邊敘述一下內容； 民國72年3月間，跟一平地人購買一塊位於梨山的建地，是山地保留地也是崎零地，當時買的是權力、因為平地人只有租的權力不能買斷、那平地人簡稱某甲好了，某甲也是跟政府承租的我們跟他買斷了權力有契約書，當時買下後就在土地上蓋了房子，房子是算違建沒申請門牌，不過我們蓋的人證物證都還有，我家的人使用到79之後，租給了一名山地人以下稱某乙，某乙從79年間到98年間一直跟我們承租期間都有租約，到98年以後她說她不租了，但是95年以後房租就沒再給我們了，房子也都沒交還，到了101年，我們發現她不經過同意就租給了另一個人，也就是95年間他不給房租的時候發現房子土地都被他弄過戶了。以下補充內容，我們有去區公所調異動索引，他是在民國84年設定的91年通過。某乙當初是鄉代現在又是調解委員會的委員也是土地管理員，懷疑在84年間當鄉代時不法辦過去的，某甲賣給我們的契約書都在，當初土地稅跟電費都是我們繳的，某乙怎麼有辦法把土地辦過去不說，連門牌都重新申請過也另外辦了他的名子繳電費，有問過區公所的，他們也不清楚他怎麼有辦法辦過去，不過現在法律很保護山地人，雖然我手頭上很多證據，但是區公所也愛莫能助，但是區公所人員有說到山坡地保護法是79年公布我們買的契約是72年，認為我只有提告才有辦法翻盤，我手上有的證據有跟某甲買的權利書、某乙79~98跟我租的契約、101年某乙不經過同意租給外人的契約、當初繳納土地稅跟電費的稅單、當初幫我蓋房子的人也還在可以出來作證、某甲已經過世最近在積極找他的老婆子女 現在要問律師大人有哪些部份我可以告他的，我們又可以跟他討到我那些因該可以討的損失?? 律師費用那些該怎麼算??

很多東西要想到才會打出來，想到甚麼我盡量打甚麼，問過很多對這方面有研究的都說對方問題一看就很大，因為就山地保護法來說，就算他要辦過去也是會先找第一順位某甲詢問，我們是跟某甲購買的權力，他一個路邊蹦出來的就可以辦過戶很怪，而且就山地保護法來說是79年頒布的，72年買權利的我們因該是就地合法才對。還有異動索引是一個代書朋友要我申請出來的，異動索引上面有點也很怪...發現某乙是在102年1月才去補書面資料  因為這陣子有放風聲要告他....那....某甲的所有文件都在我手上，某乙能補甚麼書面資料??是否不是偽造文書就是意圖使公務人員登載之不實，他101年間不經過我們同意轉租別人是否能告她侵占，如果他有利用他職位變造文書或者資料的話，也至少是偽造文書或瀆職，總共有那些官司要告的，申請他的土地登記無效??房租95到現在可以跟他討多少回來??  而且好像很多人都跟她土地有糾紛 聽說她現在不只一件在走法庭.希望有個律師能替我全盤的回答一下  我打算提告這樣@Q@ 小弟電話亞太0983244335 有內容想要詢問的直接來吧^Q^ PS.我朋友有說山地保留地跟普通的土地不一樣，我希望能找真的懂得律師幫我處理

回覆 謝律師 的發言內容：  您好:有關您所詢問題回覆如下 基本上該地上建物所有權仍屬您們的,而 ... (恕刪) 謝謝..謝文明律師的解答  超感動有大俠肯幫忙回答 梨山上的房子也是蠻複雜的  我也是搞不太懂 建築物當初就沒登記建案 現在也是屬於老違建 就我所知好像地坪太小本來就不能建房子  而且梨山上的房子很大多數都是屬於違建 只是老違建現在政府也沒權力拆這樣 所以好奇如果他敢拆  我們能不能要求賠償  或者它拆了房子  還可以在上面建房子嗎?  我不懂這樣對我們到底有沒有利，是對方口口聲聲說現在土地是他的我們只有地上物 很好奇依我現在這樣條件那麼不利...而她現在不經過我們同意租人的狀態  我可以上去匯同警察封店 逼他跟我們協調嗎?? 因為他知道上一趟梨山很麻煩 我們也不太可能整天往上跑  每次上去都玩拖延戰術  我母親對這些也完全不懂  才會一拖拖六年  懇請律師大俠解答