請問 問題一 如標題 被告對原告提出不實指控 被告 是前任主委 但是每次開會都並未公布開會時間地點。 原告 多次打電話詢問主委跟財委 雙雙都說沒有開會 (有錄音存證) 但是被告卻在聲明書上 提出簽到簿 還在簽到簿中刻意圈出原告每次開會都沒有到 請問 原告可以另外提出告訴嗎? 問題二 還有法官 如果違背法官倫理規範 在準備庭時 法官已對原告有偏見跟歧視 指責說 原告是投資客 並看不起這種人的說詞 請問 針對這樣的情況 原告可以如何捍衛人格的問題 而且原告已舉證被告涉及不法的部分 但是法官 無視原告正當而且有理的攻防 然而主委 賤價以月租3千元將60坪的公共空間出租給一樓店家 原告提出內政部實價登陸的行情價 法官 竟然不認可 我方提出的金額計算方式 法官認為租金無法用實價登錄的價格計算 而且依照每個建物的狀況不同 是否有裝潢，是否需整理等等 無法依市價來計算 同時法官也很明顯的暗示說 本件出租3000元，那市價就是3000元 若我們否認就要自己出錢去鑑價 大約要8萬元 雖然我一再表示這是賤租，但法官顯然不採 而且還說就算要請求損害賠償 以3000元去算我們的持分比例，算下來也很少 請問以上的情況 我該如何處裡呢? 謝謝幫忙      

我爸某天早上不知道哪根神經不對~ 將已經沒有在那邊續租的店面的招牌敲裂。當初我哥跟一樓店家承租店面，然後我在柱子上幫忙做了兩個招牌，但事後因為租金太高，我們租不起還給了房東，但是退約時並沒有把招牌也拆走，房東也沒有要求拆走。如今，有了新的房客承租那間店面，但是我爸將對方的招牌敲裂開來，只有壓克力裂開，並沒有不堪使用的狀況，燈管也都好好的，對方也只有換裡面的燈箱片，請問~ 1. 對方不是房東可以告我們刑事嗎? 他們只有使用權並非所有權人，因為租約到期還是要還給房東。2. 他們說招牌是他們做的，但是明明就是我們做的，他只有換燈箱裡面的幻燈片而已，其他都是沿用我們做的，這樣是不是可以請求法院行政瑕疵，因為告訴人並非所有權人，而因此我們被法院判了40天。 然後目前對方又再上訴覺得判得不夠輕，根本就是想要獅子大開口，因為民事賠償要我們陪快三萬塊!

*地下室二樓為防空避難以及停車使用 (目前無法停車~因為機械升降通往地下二樓故障中~) 占地有60坪~ 目前只收一個月3千~ (西門徒步區裡面~ 60坪的倉庫~ 才租3千~明顯有收回扣~但沒證據)*地下室二樓一共四個停車位(我家佔兩個)想要問的問題是~ 1. 前主委~ 未經住戶開會同意~ 擅自將地下二樓出租出去給一樓店家當倉庫使用~ 然後將整個地下二樓上鎖~ (我有兩個停車位~雖然不能停車~ 卻也沒有鑰匙可以進出)~ 可以告侵占還是限制自由了呢? 我想要去看卻不能看我的停車位在哪? 仲介公司問我要怎麼跟租或買的客戶介紹~ 我只能說~  暫時不知道~2. 前主委簽的合約~ 嚴重有問題~ 因為當時他已不具有主委的身分了~ 卻直接跟店家簽下三年合約~  會說不具有主委的身分是因為~ 他從95年一月上任後~ 兩年一任得連任一次~頂多到99年一月~ 但是卻在99年11月底簽了不合理的合約~ 想請問的是~ 應該訴求合約無效嗎? 那我們損失的部分~應該要如何主張賠償呢? 將近60坪空間~ 單獨給一樓店家使用~ 雖然他們是說他們只有用一小部分~ 但是整層地下二樓被上鎖~ 他們要怎麼用~ 我們根本不知道3. 因為已經開過多次的法庭~ 我們請的律師也很不積極地幫忙打官司~ 我提供的錄音檔都可以證明都沒過會~ 律師都不提供給法官~ 然後前主委~ 也推託有開會紀錄~ 也有決議出租出去~ 但是卻都拿不出來證據~ 我每次打電話問會計或問主委什麼時候開會~ 他都說沒事要開什麼會~ 我也問過說有沒有開會也都說沒有~ 但是他卻在法庭上說~ 有開會~ 3/11號還有請現任主委到庭說明~ 但是明顯有串供的問題~ 因為之我問現任主委~他都說他不知道有開會~ 也不知道地下二樓有出租~ 不過不是重點了~ 我想要問~ 下一次開庭~ 我可以主動坐在律師旁邊然後有問題就直接提出來嗎? 因為我想要他講的都沒講~ 他都有他的理由~ 但是我覺得~ 很多重點~ 他都沒有說~ 都沒有幫我主張我的權利~  4. 一樓的騎樓用地~ 店家可以使用? 還是可以占用? 謝謝

 上次電視有說~ 也可以提出不當得利~

因為我爸已經80幾歲了~ 有時記性不好~ 會找不到回家的路~ 都要依靠胸前的資料 電話聯絡我們~ 再去找回我爸~ 因為去年底~ 他把別人招牌敲壞~ 但是對方堅持要告刑事~ 想請問的是: 1. 有診斷證明書可以證明~ 兩年前就有記憶不佳的問題~ 這樣在刑事案件上可以無罪嗎? 2. 我們也沒有說不賠償毀損的部分~ 察官當時也要幫我們安排調解庭~ 但是對方始終堅持要告到底~ 非常的惡劣~ 想請問的是~ 如果~ 對方可以撤銷告訴~ 是不是就不會有刑事責任了? 因為我看到是寫公訴起訴我爸~ 下禮拜三就要開準備庭了~ 想看看還有沒有可能在開庭前~請他們撤銷告訴~ 他們應該只是想要敲竹槓~ 想說再跟他們談條件看看~

回覆 蔡律師 的發言內容： 回覆 賴昱任律師 的發言內容： ... (恕刪)  沒有侵權那麼誇張吧~ 而且賠到數十萬~ ? 我爸80幾歲~ 有時候跑出去~ 我們已經盡很大力地管住他了~ 只是招牌毀損案~ 他是只有壓克力裂開來~ 要賠償的話~ 我們做新的~ 或他做新的賠給他也不用十萬吧~ 但是真的要敲竹槓的話~ 那就讓社會來評評理吧~ 惡質店家~