回覆 哲爸 的發言內容： 律師，您好!   我看了一下合約，上面並沒有明定沒有如期換約的話有何法律效果。但有違約責任，"賣方如未依本契約之約定履行(給付延遲、給付不能、不為給付)賣方應按每日買方已給付之價款千分之0.5計算之違約金給付買方。如精買方通知限期履行，逾期仍不履行時，買方的解除本契約，賣方並應將買方所給付之價款加倍返還買方，做為違約賠償"。 那我是否可以此條約去做求償? 另外，房仲目前告知要至少3個月，多則會到9個月才能換約。並要求我將換約款先匯入他們的履約保證帳戶。但合約明明載明換約款是在確認換約後才一同交付給賣方。現在離換約還這麼久。實在不想將換約款先匯出。 若我堅持還是等到確認換約後才付款，我會不會被賣方告違約?

律師，您好! 我2月底時透過房仲買了一間預售屋。當時不動產買賣契約書上有載明"雙方合意會同向建設公司換約時間為民國103年3月15日"。但一直到了今天，賣方因為當初和建設公司的合約書上有標註一年內不得換約。使得到目前為止我們還不能去換約。為了趕在3月15日換約，原本到4月初就到期的定存提前解了。貸款也提前下來，目前已開始付利息. 那這樣我是否可依據買賣契約書向賣方提告違約?並且支付我的損失?