一屋二賣,我是屋主,但兩家我賣的價錢所拿到是一樣的 5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託約,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A),所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,那我的問題如下1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?(賠給A的違約金)4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了可求償嗎?5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊和電話錄音)

一屋二賣,我是屋主,賣給兩家我拿到的錢都是一樣的喔 5/8號我和一家仲价(B)簽了買賣委託約,及簽收了議價書的六万元,但我之前和另一家有專任約(A),所以為了怕違約,我有在買賣委託約特別請他註明,需三天審閱期在此強調我不知道議價書也能有三天審閱期,房价也沒特別告知在5/11反悔了,我想賣給A,不賣給B,我覺得B不是好仲价,而且實在是有違我的良心及道德觀,所以我決定和A簽及收定,當然在簽之前我有告知B說不賣他了,會賠定金及賠償金,有簡訊証明,我以為OK了我就和A收定了,但現在不出我所料B不是好人,他說要提告了,我認為他獅子大開口,不想只拿六万,他要3%服務費+21定金(他說他補到21万)等於差不多42万,補充一下以上所說都只是收定,都未有正式簽約,那我的問題如下1.我在法律上需要負什麼責任,除了賠兩倍定金2.我明天和A約好要簽約了,我要簽嗎?會有一屋二賣的情形發生嗎?還是現在就算了?3.如果他提告所造成我和A不能成交的損失能求償嗎?(賠給A的違約金)4.如果他讓我房子假扣押後,房子要賣的時後房價跌了可求償嗎?5.告他們合起來恐嚇大家覺得告的成嗎?1.他們利用我和另一家要簽約,所以需儘快和他合解(不好舉證)2.他們利用我公務員身份,說怕會影?我的工作權(已有簡訊和電話錄音)下面是兩位律師見解第一位. (和我想法差不多)1.他認為是故意行為,所以有損失能求償2.恐嚇要件已構成,可交由法官定奪第二位. (打了我一巴掌)1.他認為我要先合解才能賣,未合解就賣,問題在我2.他認為對方是良性告知,不把求償7倍金額放在眼裡針對以上我目前的處境能請大大給點建議嗎?另外找消保官那個可能會來不及所以不用提了