我是學生，跟同學依起合租了兩房一廳的家庭式房子， 已經付了訂金總共兩萬四千元， 但在住進去之前發現房子是凶宅(有人在屋內上吊自殺)， 跟房東溝通，試圖和解請他退訂金並解約， 但是他一直強調法律上並沒有規定租賃必須告知是否為凶宅， 我們以重大瑕疵這點想要退租拿回訂金他也不願意， 現在目前他不願意跟我們和解，因為我們有寄存證信函給他， 他說那我們就走法律途徑。   請問現在狀況我們該怎麼辦， 同學家長說可以去簡易法庭， 請問簡易法庭是隨便一個縣市就可以嗎? 還是得去房東的所在戶籍地呢? 另外簡易法庭申請書是我們要自己寫還是要請律師幫忙寫呢?   感謝><