請問一下:買到漏水屋只能要求修繕或減少價金其中一個嗎? 因為有人說兩個可以一併要求? 因為我問了兩個人 一個說兩者可以一併要求   一個說只能選其一?? 有點搞不清楚了 請幫幫我!!  

經由房仲業者介紹買ㄌ一間透天`不懂就買下成交價690萬.當初在房仲公司有錄影 我們有當面問屋主說請問你的房子有璧癌嗎??還有會漏水嗎??屋主當面告知我們說不會漏水 璧癌也只有在浴室邊的那面牆壁 合約書上說他的璧癌只在2.3樓浴室邊 結果發現2.3樓後面小房間的牆壁也都有璧癌 因為當初看房子的時候屋主是還有住在裡面所以有家具擋著 好 我們也自認倒楣沒看清楚 就由屋主整理後面小房間的璧癌!! 當屋主搬離後空屋.在整理中.卻發現地下室的樓梯旁有一塊布是溼.結果仔細查看牆壁有漏水狀況.原以為只是這小地方.就先不太去在意..等入住不到一個月 某天一回到家看2樓主臥房的床濕了一片 查看才發現不只天花板有漏水 落地窗旁也都有漏水一整片牆! 請問這樣有算詐欺嗎??因為合約書上他勾選無漏水 也再次口頭上問會不會漏水 屋主也說沒有漏水.那試著請問 沒漏水為何搬走 地下室有留一塊布在漏水地方 這不就是表示他知道他地下室會漏水沒告知 隱瞞?!如果算 我們能索賠嗎?要是知道會漏水也不會花那麼多的冤枉錢買如果可以索賠 有合理的價位或著是成交價金的幾%退還嗎??怎樣索賠才是合理?? 能請賣主修善後在要求賠償嗎? 還是一次要求修繕跟賠償??