因購屋糾紛，原屋主聲請假處分及繳交擔保金，要求我不能讓與及處分房屋，並提起訴訟敗訴確定，原屋主現聲請要取回擔保金。問題: 1.我要從擔保金求償程序為何? 2.假處分期間損失如何計算? 當初裁定是以房屋價值*法定利率5%*估算訴訟期間計算擔保金，我可以直接以此求償嗎?需不需要舉證?  

債務人13年前以贈與方式將名下不動產過戶給配偶及子女,因為已經超過撤銷期間，我可否對受讓人提出不當得利，要求受讓人賠償受讓部份的不當得利以抵債權?

您好，小弟因為拍定未辦保存登記建物，但因土地未併同拍賣，土地所有權人正對小弟提出訴訟中。該土地及建物原均屬同一人所有，後原所有人贈與給其配偶，但因建物未辦保存登記，所有權仍屬原所有人??所有，故債權人查封拍賣，而被小弟拍定取得不動產權利移轉證明。想請教幾點: 1.土地所有權人主張有優先購買權，但小弟查到原所有人係得知法院即將進行查封後，才緊急將名下十多筆土地及建物以贈與方式過戶給配偶及子女，過戶後一個多月，原所有人名下其他不動產即被查封，經過十多年才由小弟拍定建物。小弟是否可主張原告通謀虛偽之意思表示無效，不具有優先購買權? 2.對方主張其為房屋實際所有人，要求小弟返還房屋，小弟應該是擁有該建物所有權，應該會是我勝訴吧? 3.對方主張小弟無權佔有土地，要求拆屋還地，以法定租賃權觀點，對方主張是否無理由?