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Janis (一般會員)
註冊日期：103-20-05 | 最近登入：103-20-05
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您好:
我們是個新社區,是建商和地主合建的案子
目前已一年,即將召開第二次區分所有權人大會,但因為住戶人數不多
我們有發現第一屆管委會委員幾乎都是建商、地主安插的人
住戶力量薄弱，想請問
住戶可以提出”地主與建商戶不得過５％的單位投票權”這種規則嗎？
會不會違反公寓大廈管理條例的1/5 ?
目前是: 住戶是68戶+地主17戶(表示地主一人可以有17張票)
如果可以提出5%的單位投票權, 請問該怎麼寫? 或可以用什麼方式?
謝謝
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日期：103-05-20
回覆 林宗儀 的發言內容：
基本上，依公寓大廈管理條例：
第三十一條 區分所有權人會議之決議，除
林律師您好,我知道您上述的條例,但我的問題是,光地主一人就代表17票了, 我們住戶很難在決議上過半(住戶68戶,目前還有部份是建商和地主的人馬), 所以,我想請教, 可否在會議上提議修改"規約", 能改成地主與建商戶不得過5%的投票權嗎? 改這個有違法嗎??
還是"規約" 都可以讓住戶修改,只要住戶能過半同意就可?!
另外,請教一下,還是我們可以提 : 管委會分開嗎? 住戶自行成立管委會(與地主分開) ,可以嗎?
謝謝
瀏覽：5149
日期：103-05-20
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