回覆 曹律師 的發言內容：  您好，針對您的問題回覆如下: 可以，只是實際上查封拍賣必須知悉該車 ... (恕刪) 所以說只要知道車子在哪就可以查封了? 提出憑證聲請再予強制執行就可以了嗎?

之前我與對方有一民事官司，我是告訴人，我勝訴了 法官判決訴訟費用由被上訴人負擔，判決之前是由告訴人預繳 所以對方現在應該將訴訟費繳還給我，但對方拒絕繳納 我已去申請強制執行，但法院查無對方不動產可供執行 於是法院發給我債權憑證，要我發現對方有可供強制執行之財產時再拿出憑證聲請強制執行，不過我從法院給我的"稅務電子閘門財產所得調件明細表"發現對方有一台汽車，請問律師我能申請扣押那一台車嗎?

我有一房客向我租屋但沒租地結果超出使用範圍 未經我同意擅自使用我的土地我告他"拆除地上物" 我贏了但他拒付訴訟費 我有向他寄出存證信函結果他去提起抗告 法官將抗告駁回但他還是沒將訴訟費繳還給我請問我接下來該怎麼做呢?

回覆 沈律師 的發言內容： 您好!是不是違章建築物並不是關鍵，在此打轉只是自我設限；若您仔細推敲法官及樓上律師的意見，建築 ... (恕刪) 要請由返還都被法官說你只有事實上處分權，無所有權，無法依所有物返還請求終止租賃契約。

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：   您好 這問題比較複雜 建 ... (恕刪) 我會參考的

我繼承了一塊農地，農地上有一間違章建築但是我把違章建築出租了(當時我還不知道是違章建築)對方知道是違章建築反而更囂張還故意違約我去告他違約要求"遷讓房屋"不過都因為是違章建築無所有權狀不符合民法第 767 條所有物返還法官是說違章建築是我爸爸蓋的 爸爸去世之後我只能繼承建物的"事實上處分權"而非"建物所有權"所以我只能將建物出租卻無法要求返還因為是違章建築所以我又告對方"拆屋還地"但法官說建物是我爸蓋的，不是對方蓋的雖然是違章建築未辦保存登記，但仍屬爸爸的遺產我和姊姊未將建物列入遺產分割協議之範圍所以我和姊姊都擁有違章建築的"事實上處分權"對方沒有，所以我告對方"拆屋還地"並不合理又說拆屋係屬於處分行為之一種，依民法第828條第3項規定，應經全體公同共有人即我和姊姊二人均同意，始得為之。後來此建物也被檢舉，縣政府有開出違章建築拆除裁處書判決應予拆除我有將違章建築拆除裁處書影印並加上存證信函寄給對方要求對方配合我拆除違章建築但對方卻不理會，還態度囂張說要縣政府來拆才能拆 還自稱自己是屋主而我也已經祭出拆除行動，當時戶政人員也有到場但是對方卻百般阻饒，我拆完的部分對方又私自蓋回去所以我去告他"竊占"但檢察官說有租賃契約在所以不構成竊佔並說違章建築主管機關為地方政府違章建築的問題要由縣政府來解決但縣政府那邊又推說你那有租約要司法解決之前對方還超出租用範圍，硬是占用我的土地我告他"拆除地上物"並返還土地法官也確認租用範圍僅違章建築主體並不包含土地所以判我勝訴現在問題來了違章建築已被檢舉並開出違章建築拆除裁處書判決應予拆除但對方又不讓我拆該怎麼辦?目前縣政府也知道我的處境所以暫時不會對我開出罰單但租約到期對方不搬故意拖時間 到時縣政府開罰單又該如何?如果我以"土地所有權"告對方以民法第767條第１項中段所有權妨礙除去請求權再加上依民法第828條第3項，我和姊姊都擁有違章建築的"事實上處分權"姊姊也同意我拆除違章建築，如果這樣告勝算大嗎?還是我強行自行拆除違章建築，讓對方去告我違約損害賠償(就算對方穩贏也無所謂)，反正租金很少，如果強行這樣做行嗎?我不想為了對方和那少少的租金去冒險繳罰金而且我也不想讓我的土地上還存在違章建築我要剷除我土地上的違章建築 除了我上述想的方法還有其他能馬上解決違章建築的方法嗎?

因建物是違章建築，而我是以繼承方式取得，所以我只有建物的事實上處分權，並無建物的所有權，但土地部分我有所有權，而租賃契約範圍只有租建物主體不包含土地

回覆 林家慶律師 的發言內容：  您好： 依您所述情況原違章建築部分應視租賃契約有無合法終止， 租賃契約無合法終止，因建物是違章建築，而我是以繼承方式取得，所以我只有建物的事實上處分權，並無建物的所有權，但土地部分我有所有權，而租賃契約範圍只有租建物主體不包含土地，所以我無法合法終止租賃契約...

我繼承了一塊農地，農地上有一間違章建築但是我把違章建築出租了(當時我還不知道是違章建築)對方知道是違章建築反而更囂張還故意違約我去告他違約要求"遷讓房屋"不過都因為是違章建築無所有權狀不符合民法第 767 條所有物返還法官是說違章建築是我爸爸蓋的 爸爸去世之後我只能繼承建物的"事實上處分權"而非"建物所有權"所以我只能將建物出租卻無法要求返還因為是違章建築所以我又告對方"拆屋還地"但法官說建物是我爸蓋的，不是對方蓋的雖然是違章建築未辦保存登記，但仍屬爸爸的遺產我和姊姊未將建物列入遺產分割協議之範圍所以我和姊姊都擁有違章建築的"事實上處分權"對方沒有，所以我告對方"拆屋還地"並不合理又說拆屋係屬於處分行為之一種，依民法第828條第3項規定，應經全體公同共有人即我和姊姊二人均同意，始得為之。後來此建物也被檢舉，縣政府有開出違章建築拆除裁處書判決應予拆除我有將違章建築拆除裁處書影印並加上存證信函寄給對方要求對方配合我拆除違章建築但對方卻不理會，還態度囂張說要縣政府來拆才能拆 還自稱自己是屋主而我也已經祭出拆除行動，當時戶政人員也有到場但是對方卻百般阻饒，我拆完的部分對方又私自蓋回去所以我去告他"竊占"但檢察官說有租賃契約在所以不構成竊佔並說違章建築主管機關為地方政府違章建築的問題要由縣政府來解決但縣政府那邊又推說你那有租約要司法解決之前對方還超出租用範圍，硬是占用我的土地我告他"拆除地上物"並返還土地法官也確認租用範圍僅違章建築主體並不包含土地所以判我勝訴現在問題來了違章建築已被檢舉並開出違章建築拆除裁處書判決應予拆除但對方又不讓我拆該怎麼辦?目前縣政府也知道我的處境所以暫時不會對我開出罰單但租約到期對方不搬故意拖時間 到時縣政府開罰單又該如何?如果我以"土地所有權"告對方以民法第767條第１項中段所有權妨礙除去請求權再加上依民法第828條第3項，我和姊姊都擁有違章建築的"事實上處分權"姊姊也同意我拆除違章建築，如果這樣告勝算大嗎?還是我強行自行拆除違章建築，讓對方去告我違約損害賠償(就算對方穩贏也無所謂)，反正租金很少，如果強行這樣做行嗎?我不想為了對方和那少少的租金去冒險繳罰金而且我也不想讓我的土地上還存在違章建築我要剷除我土地上的違章建築 除了我上述想的方法還有其他能馬上解決違章建築的方法嗎?

你那建物是未申請建築執造而私自建造的違章建築 你們把土地要買來分割繼承 因建物屬違章建築地政當然不給辦 如果土地所有權狀名子原本是你阿公 然後以共有繼承方式就可以讓建物繼續存在 但以土地分割繼承方式恐怕地政也會不給辦   總之違章建築還是拆除比較不會發生其他問題