我們家有一筆土地,76年三兄弟為連帶保證人向農會借貸新台幣40萬元,設定抵押最高限額48萬,於78年將該筆款項還清,農會也將借據蓋上註銷章後返還給我們,當時沒有堅持塗銷該筆抵押權,嗣後於87年,其中一弟以其持分三分之一權利範圍,債務人該弟,向農會借貸170萬元,設定抵押最高限額204萬,該筆借款借貸人沒有還款,農會向此人求償無門後,遂向法院申請拍賣抵押物,我們有問農會,農會說我們沒有塗銷所以有保證到第二筆債務,我想向律師請問: 1.第一筆款項沒有塗銷,為何我們會有保證到第二筆債務? 2.我們要如何主張才能塗銷第一筆的抵押權設定? 謝謝!

法院判決我們要按月給付父親每月生活費至過世為止。原先請父親提供帳號供我們給付生活費，但他向書記官表示有卡債不便提供金融機構帳號，一直未提供付款方式給我們，今已寄發存證信函給父親，請其告知付款方式，若仍未蒙回覆，視為受領遲延。我們想要詢問的是，若父親一直未回應，我們方需主動去法院辦理提存嗎？這筆費用也需要我方負擔嗎？我們有意願付款，可是他並非很積極，若我們也已盡詢問的義務之後，這筆款項是否可以等到他提供付款方式後，我們再去給付，這樣是否有違法之處呢？未來他若要求以匯票方式付款，那每次匯票的手續費及郵資要如何由他負擔呢？至於匯票交遞的方式勢必以雙掛號寄出，因他係由管理員收取，屆時他若表示未收到匯票，這個部份的責任是否要由我們出面去查證或只需舉證，責任歸屬為何呢？