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beetlebaba (一般會員)
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組約簽訂房東未告知租賃物為既存違建，合約以本人及公司名（**小吃店）所簽訂，也明確告知房東租賃用途將做為餐飲業營業用，目前因廚房火源位於違建範圍遭建管處開立預拆單，因合法範圍小於原租賃範圍三分之一，實際無法做為營業用廚房，又所在地不符合都市計畫法，目前已停業與房東協商中，請問各位律師房東是否已造成民法交付不完全之責，又房東明知租賃物為既存違建卻無告知，是否造成詐欺之責，懇請各位律師解答，謝謝
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日期：104-06-12
回覆 房律師 的發言內容：
您好，關於您的問題，若欲提出刑事詐欺告訴，須證明對方有施用詐術之故意，若無法證明有施用詐術之故 ... (恕刪)
請教房律師施有詐術之故意，若已確知房東簽約前已知租賃標的物為違建(可舉證)，又簽約時有口頭詢問過房東租賃標的物是否為違建，而房東回覆不是，以上是否可成立對方施以詐術，謝謝賜教
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日期：104-06-12
組約簽訂房東未告知租賃物為既存違建，合約以本人及公司名（**小吃店）所簽訂，也明確告知房東租賃用途將做為餐飲業營業用，目前因廚房火源位於違建範圍遭建管處開立預拆單，因合法範圍小於原租賃範圍三分之一，實際無法做為營業用廚房，又所在地不符合都市計畫法，目前已停業與房東協商中，請問各位律師房東是否已造成民法交付不完全之責，又房東明知租賃物為既存違建卻無告知，是否造成詐欺之責，懇請各位律師解答，謝謝
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日期：104-06-10
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