律師好: 先說明相關人員關係~   甲方：學校乙方：興建者丙方：各樓層持有人，例如A~C君六十年代乙方興建一幢三層樓私人建物(合法)，因都市計畫因素，變成私人建物占用(學校用地)不到2平方公尺的面積，經九十年代有開會協調，經市府也同意可辦理有償租借，其多數占用人已同意簽約租借，C君亦同。但C君過世後，其房屋由其中一名兒女(D君)分割繼承之。D君也知道這間房屋有占用到市有土地，但都不出面處理簽約及交款（１年僅四、五千左右），也說要拆就折，但實務上對其他占用戶不公平以及有礙建物公共安全。一、在不簽約情況下，請問D君在法律(民法和刑法上)上有何責任？參考法條：民法第179條不當得利 刑法320條 竊佔罪 61年台上字第1695號二、甲方再次通知D君簽約後，都未出面處理。是否得直接存證信函通知或向所在地申請調解？三、如上述方法經通知後仍不理會，是否得向法院申請支付命令、小額訴訟或民事簡易訴訟，那種方式比較好？四、另一情況，在D君未出具授權書，D君親屬(F君)在去年已代為簽約(102-103年合約)和繳款。但合約簽約時，其簽約時應填內容(姓名、身分證、住址、電話)未完整填寫，僅填F君名字+代、F君身分證字號，是否有效？五、同上，簽約後已隔一年多，D君對F君的行為卻不為反對之表示，是否成立D君成立表見代理，自應負授權人之責任。 這部分是否有效？