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小P (一般會員)
註冊日期:101-28-08 | 最近登入:101-28-08
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我想請問關於未辦建物保存登記房屋交易的問題.目前屋況如下.1. 有門牌,電表 2. 沒有土地及建物權狀 3. 土地的使用區分應該不是建地 4 房屋已存在20-30年 5. 屋主有繳交土地年租金給地主. 問題1 屋主告訴我,交易會有公式契約需有契稅及印花稅,並會變更稅籍資料,請問稅籍資料有什麼法定的效力,只取得稅籍資料對買主有什麼保證. 問題2. 房屋稅籍資料,要如何查,確認只有原屋主的名字,而不是多人登記?是否會有一屋多賣的問題? 問題3,像這樣的房屋,如果地主要求拆屋還地. 我是否可主張地上物補償.謝謝
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日期:101-08-28