尊敬的律師好： 有關大樓管委會拒絕發予地下室捲門遙控器是否違法疑義如下： 1、本大樓地下室為法定停車位，建商以（大公）方式辦理產權登記，此經所在地        地政事務所查證屬實，從而車位白線以外空地，產權屬於全體區分所有權人共        同持有，已無疑義。惟管委會未立規約情況下，擅自將車位外空地給予購車位        住戶停放機車而排除未購車位者停放並拒絕發予遙控器（按大樓管理條例第23         條第2項第2款 ……共用部分使用未於規約載明不生效力……），其作為是否違          法？涉及何種法律事實？ 2、上開疑義請從速釋復，毋任銘感！  

尊敬的曹律師您好： 有關大樓管委會拒絕核發地下室汽機車鐵捲門遙控器原由如下： 1、本大樓地下室為法定停車位，車位白線以外共用部分建商以（大        公）方式辦理產權登記，此經所在地地政事務所查證屬實，從而        共用部分產權為全體區分所有權人共同持有已無疑義，惟大樓管        委會擅自將白線外空地給予購車位住戶停放機車而排除未購車位        住戶停放並拒絕核發地下室捲門遙控器，其作為是否合法？涉及        何種法律事實？請釋疑。 2、原詢問內容因電腦操作有礙，以致未能詳述，尚請見諒！

否准核發地下室遙控器