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Yuciao (一般會員)
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在請教 當初所簽訂的契約就是很一般的土地買賣契約，上面並無特別加註，不過在鑑界時發現變成袋地，地主有口頭表示如不能解決要歸還200萬，當下仲介有聽到，不過後來地主卻反悔了，現在唯一人證就是仲介 ，仲介願意當人證，這樣打官司有勝算嗎？
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日期：105-06-04
想請教..我爸爸買了一塊農地約3800萬 簽約時第一期付了200萬 當初地主和仲介在介紹時土地時 ,有說前方聯外道路是國有財產局的地目前是做道路使用,將來會開闢成道路,但是當時並未表明面向道路和土地中間還卡了一塊別人的私人土地,直到付第二期款 前做了土地鑑界,我爸才發現有那塊私人土地,因為周圍其他三面都有他人土地,所以這塊私人地就把土地整個可出入面寬給佔住形成袋地,因為這樣我爸請賣方及仲介和這 塊私人地地主協調購買,對方堅持不賣,這樣我爸能和法院主張通行權利有瑕疵,賣方應負瑕疵擔保責任和賣方解除合約反還第一期的200萬嗎?
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日期：105-06-03
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