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個人發表文章

亞柏 (一般會員)
註冊日期:101-12-04 | 最近登入:101-29-04
搜尋結果:共 1 頁,2 篇文章
非常感謝沈律師的解答。 最後請教,若如沈律師所說,是否不管當初房貸的主債務人為誰,我和姐姐都必須繼承 這筆債務?銀行有權向我跟我姐姐來追債?謝謝。  
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日期:101-04-13
事情是這樣的:我父親五年多前過世(民國95年8月),我母親則是上個月過世(民國101年3月)。我今年27歲(74年次),也就是說,我父親過世時,我已成年,還有一個姐姐。    首先,我父親過世的時候,家人都沒有辦理拋棄或限定繼承,而現在正在處理母親方面的限定繼承的流程。    其中我知道的,父母親在我小時候有買房,繳貸款幾年後因還款有困難,於是貸款違約,房子經過多次法拍後,償還銀行後仍有積欠(金額不詳),父母信用破產,所以多年來父母名下皆無財產。    基於以上陳述,我有一些問題請站上先進指教:1.由於我父親過世時未辦理拋棄或限定繼承,其財產及負債由我母親及我和姐姐三人均分?2.針對房貸違約這件事,若現在我和姐姐辦理限定繼承(母親),可能遇到哪種情況?  a.若主債務人為父親,母親為保證人,在母親過世後欠銀行的金額就變成我和姐姐要負責償還?  b.若主債務人為母親,父親為保證人,辦理限定繼承後,欠銀行的錢在扣除母親名下財產後,其餘皆一筆勾銷?  c.若當時父母為共同債務人,又該如何?3.如何知道當時貸款時,誰為主債務人?(有人說不要去問銀行,我覺得有道理)4.當時房屋的持有人,一定等於房貸借款人嗎?若否,不問銀行的話要如何知道當初錢是誰借的?5.若現在辦理限定繼承,法院會通知父母的債權人來討債嗎?還是經過公示催告(登報?)由銀行自己發覺後來要錢?6.若發生最壞的情況,我和姐姐必須負擔這筆債務,我在銀行的存款會被無預警扣押嗎?登報前我是否要將銀行帳戶先清空比較安全?7.若銀行一直沒有來催債,其追溯期為房子被法拍後15年?超過15年我就沒事了?   抱歉問題有一點多,當時父親過世以為債務會落在配偶(母親)身上,但是直到最近才發現這個觀念有錯誤,所以當時沒有去辦理拋棄或限定繼承。但是這筆房貸債務多年來錢滾錢,已經不知道累積了多少,若這筆負債從天而降,我真的不知道該怎麼辦了,靠自己在網路上找的法律知識雜亂無章,希望站上的先進幫我分析一下怎麼做才是最好,又可能會發生什麼情況,感謝。
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日期:101-04-12