Hi 你好 1. 房客從位於樓上的租屋處掉落於大樓中庭, 送醫急救於醫院不治, 請問此屋是否為凶宅? 2. 若是, 沒賣屋前可否向租客家人請求預期房價損失賠償? 有什麼請求賠償方式及管道?  3. 若不是, 依法需不需要告知下一個租客或買方? 感謝!

案子是這樣: 甲方是買家, 乙方是賣家, 丙是承租方, 甲方付完款項(包含貸款撥款完成)要交屋才被乙方告知”丙方已拖欠一個月租金 ”, 三方有簽移轉同意書(同意原契約移轉, 租期3年, 押金2個月), 當時丙方拿不出積欠的一個月押金, 同時表示下個月租金也有些問題, 乙方扣除一個月租金只拿出一個月押金給甲方, 這時原契約移轉就有問題, 當下甲丙雙方同意簽立一半年契約, 同時也作為觀察期, 契約內註明下個月租金延期, 一個月押金以分期付款方式清償.  請問: 乙對甲有詐欺的行為嗎?   目前半年契約即將期滿, 由於丙方偶有延遲付款的情形, 所以甲方協調丙方期滿不再續約, 但丙方表示與乙方原契約為三年, 甲方應再續約至三年滿為止, 若不續約不搬遷且將對乙提告  請問 1. 甲丙已簽立半年契約, 原契約移轉精神是否還存在, 甲方可否選擇不續約? 2. 丙對乙提告是否會成立? 3. 若甲方選擇不續約強制執行搬遷(已公證), 丙對乙提告是否會影響強制執行? 4. 強制執行從提出申請到真正搬離, 最壞的情況大概會是多久? 5. 如委請律師辦理強制執行, 費用是多少?

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