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shesee 102-12-23 14:17

狀況:
我爸為進口紅酒代理商,部分業務為提供婚宴用酒。
日前某議員席開數百桌,原本商定酒類 1200 支,宴席未完就有賓客反應酒類不足,現場追加多訂 600 支,我方人員回倉庫載送過來後也依慣例請主人方簽收訂單後才幫忙現場人員開罐斟酒等服務。但是現在要去收貨款卻發生對方堅稱最初只訂了 1200 支,拒付追加 600 支的糾紛,認為是我方自作主張故意超賣。

 

--

 

12/23 更新
日前參考了版上前輩的各種建議,本來採取繼續協商,軟求不成再採取法律行動,結果我爸這幾天依然前去請款,會計居然說,如果 1200 支我們不請款,隨著時間增加他只願意付 1000 支,然後繼續遞減。
後來我請我爸把聯絡方式給我,醜話就由我來和該會計講,發現果然會計就是想要賴帳,同時間我也把對話內容全部都錄下來(感謝 https://evi.tw/ 蒐證雲)錄音內容中會計沒有否認我們確實賣了 1800 支,也沒有否認帳單,目前我覺得比較有爭議的點如下:
1. 兩張帳單都是由婚禮招待「某理事」簽收,某理事(鄉長)也能確認確有其事。

該會計說我們隨意超賣,隨便找人簽收,他不承認

2. 會計說是因為我們人員沒有做好「控管」的動作,他最後只拿回空瓶 3 百多瓶  

3. 會計認為是超賣因為我們找了「酒促」,「一車一車的推出去送給客人」。其實只是工讀生,因為大部份客人自主開紅酒通常會有困難,我們會幫忙客人, 工讀生都是某大學的大學生假日工讀,長久合作,我們一定要求說   

1. 你們不是酒促,不需要推銷   

2. 穿著得體   

3. 客人如果有言語和肢體上的輕浮你們可以掉頭就走   

這部分一定是可以證明的

4. 會計說,我爸當初告訴他客人可以用喝完的空瓶換新酒(他所謂控管),   後來該會計就咬著句話在統計空瓶,硬說只有 200 瓶。(開始咬住第 3 點)   但是同時我們也一定有告知,當天結帳的時候可以拿沒開的酒來退費, 明明不是用空瓶計算,所以我們人員根本沒有去收空瓶,但該會計一直咬住這點。 我在錄音中有說,如果當下有疑慮你們就不應該簽結,他就改咬第 1 點。

整個買賣過程中,沒有合約,單純口頭約定(例如控管和退酒方式之類的),目前已有證據就是 2 張簽收簽結帳單,30 分鐘的錄音,想要請問各位先進,這樣的勝算是否算是高?

 

雙方都確認:喝掉 1800 支,確有買賣其事,確有簽帳其事

如果勝面高,也想要請教這件事情的分類,是應該採取:

1. 法院支付命令

2. 調解

3. 訴訟(走上訴訟就希望要求其他賠償

何種方式呢?

 

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另外,版上建議其實我都有考量過,目前以該會計的強硬態度看來是非走極端不可,但是考量到該議員出身背景,我相當擔心家人的人身安全,我身在外地,想要一併請教關於這部分我應該做哪些措施來保護家人?

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件對方既然如此強硬,則本件建議您們直接提起民事訴訟,且對方既然已有簽收,而您們也有錄到音,所以對您們均屬有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 依你所述,案子上法院要爭執的點不少,再加上沒有簽書面契約,容易流於各說各話,目前情況,發支付命令對方一定異議,不需要浪費成本,真要追討酒錢,訴訟是比較有實益的,目前單依你所述,要從有合意(不管明示或默示)宴會中增加酒數來切入比較有機會,其他細部還是要詳談才能具體確認訴訟進行策略,有其他問題的話可以來電討論

 

房佑璟 (房律師) 102-12-27 15:46

 您好,關於您的問題,應直接提起訴訟,蒐集對您有利之資料,請求對方返還之。歡迎您攜帶完整資料,到所詳談,以利全盤了解,討論分析,擬定策略方針,以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助,歡迎來電0910638932或來所諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師

阿耀 102-10-14 09:47

不好意思,我想請問一下,我們家旁邊有一塊地,當初賣給廟方,並與廟方口頭約定其買賣範圍,但上一輩往生了,現在他們不承認當初有這樣約定,要把我們的地搶走,怎麼辦????我們已經住了3,40年,難道一點辦法都沒有嗎?

如果已判決確定就比較困難,反之,如尚未確定,建議盡速準備相關資料與律師研究討論.

阿耀 102-10-14 09:41

不好意思,我想請問一下,我們家旁邊有一塊地,當初賣給廟方,並與廟方口頭約定其買賣範圍,但上一輩往生了,現在他們不承認當初有這樣約定,要把我們的地搶走,怎麼辦????我們已經住了3,40年,難道一點辦法都沒有嗎?

曹尚仁 (曹律師) 102-10-30 16:52

您好,針對您的問題回覆如下:

請問,該土地目前的登記所有權人是何人?對方是否提出訴訟,又提起之依據為何?煩請詳細說明,以利回覆。

ru 102-10-09 16:45

你好

想請問婚後一年,男方跟父母口頭借錢購買了房產,雖然口頭約定會還錢

但無借據也無約定何時還清,至今一年多也沒還過一毛錢。

結婚以來,由於女方沒在工作,所有大小開銷全是男方一肩扛

最近二人吵得誇張,女方一直提該房產她要一半

請問這房子雖然是婚後不久購買的,但錢全是男方家長匯至男方帳戶讓他購買

這可以算是贈與嗎?可以算是無償取得的資產嗎?

女方要分真的可以拿一半嗎?

那口頭協定要還款是否可算是負債?

謝謝

林智群 (klaw) 102-10-09 21:57

 如果是男方家裡的贈與,原則上對方沒有權利請求分配一半

dd 102-10-09 23:22
回覆 klaw 的發言內容:

 如果是男方家裡的贈與,原則上對方沒有權利請求分配一半

所以就算是二人結婚後,男方父母才匯錢到兒子帳戶讓他自己去買房

這樣也算贈與嗎?配偶也無法要求要取得一半是嗎?

阿甘 102-09-26 21:11
約50年前我曾祖父承租了一塊農地,在當時曾口頭答應甲方提供一塊約50坪的土地讓他們無償使用蓋房子,且在這50年間雖然我們都有按時繳租給地主,但我們都未跟他們收過任何一毛錢,直到這2年前因原地主願將土地賣給我爸,所以我爸便出資跟地主購買隨後也將土地移轉給我,後因甲方的兒子無故對我們提告,所以我便對甲方的後代向法法提出了拆屋還地之訴,但他們主張此房子所在地是我曾祖父答應讓他們無償使用的,而且在我爸將土地移轉給我前我就已知道這一事實,因此依繼承關係我需繼續讓他們居住無權向他們提告,所以我想請問我曾祖父此一口頭約定對於後代子孫的我仍有其約束力嗎?且當初的無償使用約定都沒有其期限嗎?以上請大大們無私提供小弟其解答。
ps:我曾祖父、祖父&甲方皆已歿
謝謝~
涵1984 102-09-13 17:36

律師您好: 

我們家是從事消防配管工程 

在這個月 

公司其中ㄧ個案件的上包領到工程款後就消失不見

工程款金額約50多萬元 

電話無法聯絡道該上包甚至到聯絡地址也找不到人 

但由於這個案件是屬於支援性質 

雙方並無簽訂合約僅有口頭約定(在業界為常態) 

我想請問: 
1.是否可以控告這名上包侵占詐欺

若可以 法律程序上該如何走 

2.這個狀況是否可以使用刑事附帶民事訴訟

或是民事刑事分開較好

3.是否可以讓法院通緝該名上包

4.我想起訴書的部份我可以自行處理 那到哪個階段須要請律師

費用金額大約會是多少

5.被捲走的款項是否可以由上上包支付(發包為ㄧ個大循環 上包還有上包) 

6.若最終仍是找不到人 

已完成的作品我們是否可以拆除 

會不會造成法律上的問題 


懇請回覆 
謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件可控告對方,可擬告訴狀向地檢署提出告訴,由於民事刑事進度不一,且會有時效問題,所以建議分開處理, 以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

致興 102-09-05 15:32
請問家中房屋是用我的名義向銀行貸款,前兩年多貸款是由父親支付,我只有幫忙付半年的錢,後來因為家中經濟關係負擔不起,便委託後母幫忙找仲介代書變 賣,因為後母是貸款證人,所以房屋所有權狀也一直都是由後母保管,變賣過程的仲介代書費用也暫時是由後母先墊付,到了最後房子成功的買賣出去,所剩 下的兩百多萬也有順利進到我本人的帳戶,由於後母希望能夠保證能夠拿回他所墊付的錢,要求我把帳戶的存摺.身分證.印章.提款卡及密碼先交給他,這我也同 意了,可是當錢進到帳戶的時候,他卻將我帳戶裡的兩百多萬提領出來轉入他名下的帳戶裡,雖說他先幫忙墊付仲介代書的錢,可是最多也只有50萬元,而他卻 沒有經我的同意就挪用我帳戶裡的全部兩百多萬的款項,這是否構成背信侵佔罪?
買方在將錢匯入我的帳戶前,我有簽了一份委託後母處理承辦這個手續的同意書

在前一天有口頭約定可以先動用最多50萬的金額,不過沒有答應可以將剩餘的200萬元轉至他名下的帳戶,所以這樣子他如果不肯歸還剩餘的200萬元,這樣我就可以對他提出背信侵佔告訴嗎?

林智群 (klaw) 102-09-05 16:17

 理論上應該構成侵占,不過你提供相關文件及印章給你後母也是事實,

很難證明你當初只同意你後母提領50萬元

kan550421 102-08-13 08:31

各位大律師好,

事由:

A君口頭約定賣出一土地持分與B君,雙方並無簽立書面契約,B君同時借予A君30萬元為應急需要,A君則交付權狀予B君為質。事後,A君改變意願而不想賣出,償還B君30萬元,並向B君寄發存證信函提出解除土地買賣契約,但遭B君表示拒絕返還,且B君請求A君履行土地買賣義務。

請問:

1. 未經B君同意,A君可否單方解除契約

2. 雙方未約定解約罰責,A君對B君是否有賠償責任

3. 契約未獲B君同意解除前,A君是否得以向法院提起”請求返還權狀”或”重新繕發權狀”之訴?

4. A君是否得以寄發之存證信函向法院提起”確認解除契約”之訴?

5. 訴訟時程及流程為何?

 

感謝各位大律師的幫忙,謝謝。

 

動產買賣契約債權行為非要式契約口頭約定亦可能達成契約,但是仍須舉證雙方就契約之價金及標的物內容等必要之點已達成合意,因此若真的打起官司來因為沒有書面做為證據,如何證明雙方已達成合意即為勝負之關鍵所在。

newtype 102-07-29 17:13

您好~

本人於今年二月經由認識車行介紹賣一台中古機車給某位車友(以下簡稱乙方)

買賣中交易愉快

也有給乙方試騎車輛後同意購買

整起交易僅以口頭約定價錢及一些原廠零件和車籍資料的交付

無簽訂任何契約


沒想到過戶後當天乙方騎乘引擎熄火損壞

當下我也盡前車主道義

請當初介紹的車行進行維修

結果對方不耐久候反到去消基會申訴車行

以至於車行不願意繼續進行維修並請乙方將車輛取走

事後我方也代墊了維修費用兩萬多元

乙方後續將車輛推到其他間車行開了維修估價單四萬元

雙方因為意見紛歧並無結論

如今乙方至法院提出民事"損害賠償"的訴訟

請問我方會有什麼法律責任??

我需要注意或準備什麼嗎??

謝謝

 

 

 


建議您可以向法院聲請閱卷,進一步了解對方的主張及訴求、目前提出之證據,再來研議後續如何處理。

Arnold 102-07-28 21:43

我想請教幾件事情,如下:

1.我目前在這間公司服務約5年5個月,工作性質是幫公司送貨到客戶端並收取費用或簽收單據回公司,一星期只上班二,三,四,五共4天, 因為其間5年多未休過特休,我是否只能就今年度的特休日期是14天休特休假?!如中途離職這14天有未休完的假該如何處置?!

 

2.公司詢問過律師此一情形,律師建議老闆調整我的上班時間為月休六天,四天固定其餘兩天任選,以前答應我的休假方式是按照 行政院人事行政局的休假方式來休假,要改成公司規定,並要把協議打成文件讓我簽屬,因之前休假方式只有口頭約定,若我不同意簽署該份文件是否適用勞動基準法施行細則 第7條第2款規定,工作開始及終止之時間、休息時間、休假、例假、請假及輪班制之換班有關事項應於 勞動契約中由勞資雙方自行約定。如勞工不同意而要求依勞動基準法第14條第1項第6款規定,終止契約者,雇主應依同條第4項規定發給資遣費 這項規定呢?!

 

3.病假按照勞基法規定是否該給予半薪?!若未給付員工半薪雇主是否違反勞基法?!

 

4.老闆可否惡意引用勞基法第十二條相關規定來逼迫我離職呢?!

 

 5.我該如何保障我的相關權益?!

 

 關於特休假未休,如果是因為公司不准或突然的資遣,造成特休假未休完,因屬可歸責於公司造成,受雇者可以請求公司將該部分未休完之特休假折算現金給付之。如果特休假是因為員工自己自願離職而未休完,則屬於自己能休而不休的情形,屬於自願放棄的情形,公司沒有補給假或折算現金發給之必要。

 給假部分,雙方先前已經有勞動契約約定,如果有變更應取得雙方的同意。

關於請病假部分,如果公司扣員工全薪者,公司的扣薪會違反勞基法,員工可以舉報勞工局進行勞動檢查,並得依勞基法第十四條規定終止勞動契約並請求資遣費。

小小娃 102-07-07 01:45

當初雙方沒訂契約錢也已付對方但對方卻未按照口頭約定擅自更改地點也未通知本人,事後本人不同意對方做法,要求他出面協調他回答:戲我已經做了,我不同意他的做法是我的事,請問民事可告對方什麼?或可告他刑事嗎?

林智群 (klaw) 102-07-07 09:11

 這應該只是民事糾紛,不建議提告刑事

tomo 102-06-30 03:52

律師您好:

外公因精神狀況,無表達自身之行為能力,被法院宣告禁治產,外婆是其唯一法定代理

外公名下有兩棟房子,一筆土地

外公外婆只有兩位女兒,苦無兒子繼承香火

外婆不識字但20年前與其兩位女兒口頭約定遺產分配方式,一間房子給小女兒,土地給大女兒

最後一間外公外婆住的房子,給其願意跟外公姓(從母姓)的孫子(或其母親),兩位女兒皆同意

(在場雖有其他人,但另外兩人皆為兩女兒之丈夫)

因小女兒與其丈夫不同意外公外婆的要求,最後決定由大女兒未出世的長子來繼承香火

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10多年前,小女兒要求先賣掉當初說好要給她的房子,外婆同意後,房子過戶給小女兒就直接賣出,由小女兒出面跟買家收款(不知是現金還是匯款)

大女兒帶著三個子女與外公外婆同住,小女兒也在賣房後從此近乎人間蒸發

三個子女從小就鮮少看見自己母親的妹妹前來探視外公外婆,就算外公外婆住院也不聞不問

小女兒偶而過年會回來一下(大約10分鐘,但絕對不會超過30分鐘)

把外公外婆完全丟給大女兒扶養照料

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外公過世前2年,大女兒與丈夫離婚後,在外婆同意下賣了當初說好給她的土地

民國99年1月,外公不幸因急性疾病過世,小女兒這時出現,表示會全權處理喪葬事宜跟費用,但是外公過世的保險補助金等要全數給她(大於喪葬費用),並且催促大女兒盡快辦妥除籍事宜

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未料大女兒除籍事宜辦妥後,小女兒便要求分配外婆現居房子繼承權,主張賣房分錢,

並且要求大女兒支付喪葬費用,大女兒與外婆多次聯絡小女兒未果,只表示要賣房分錢,

其他都不回應,遺產問題遲遲未有結果

時至今日,外婆身體每況愈下,擔心如果她不在,小女兒會無法無天

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我是大女兒跟外公姓的那位長孫,想請律師們給小的法律上的問題建議

A1.小女兒是否已構成棄養? 是否可因此喪失遺產繼承權?

A2.當初遺囑口頭約定,但是否具有法律效力? 跟外公姓的孫子是否因此具有繼承權?

A3.外公生前遺囑由外婆決定,其過世後,是否當初的決定就會失效?

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寧可賣掉自己的母親唯一可以住的房子,也吵著要分錢的小女兒,讓人心寒;

因長年不見其的外婆,口中念念不忘的說著『她(小女兒)何時會回來看我阿?』,讓我心酸

感謝看完此篇長文,與幫忙解答的律師大們

marso 102-06-09 22:45

朋友邀約集資代操股票 ,  口頭約定賺抽15%  ,  賠負擔15%  ,  目前輸了80萬並要求結束代操但否認15%的負擔承諾  ,  可以告詐欺假扣押其房產嗎 ? 聘律師告會贏嗎 ,  划算嗎  ?

 marso您好,

一、您的問題比較像是單純民事糾紛,要構成詐欺罪可能有所困難。當然想要以刑逼民是另外一回事。

二、另外一個問題是僅有口頭約定,倘若沒有任何書面,您在訴訟上要如何主張?有其他的證人嗎? 或者錄音證據

以上

倘若還有任何問題,歡迎致電0973162871,或攜帶所有資料至律師事務所,由律師為您量身打造最適合您的策略。

律師敬上

倘若您認為本篇文章對您有幫助,還請不吝按下感謝律師,謝謝!

marso 102-06-10 10:55
回覆 戴家旭律師 的發言內容:

marso您好,

一、您的問題比較像是單純民事糾紛,要構成詐欺罪可 ... (恕刪)

非常感謝您的清楚回覆,我有保留與他的EMAIL,有談到此賺賠比例,此部分應該沒問題。
目前對方爭議兩點,但不被我接受,所以對方目前避不見
1.不承認賠也要負擔15%的口頭承諾。
2.代操過程中,雙方互相推薦多檔股票,對方認為他代操的其中一筆交易損失是因受我唆使買錯股票而致,認為如要計算損失責任,此筆交易我也有責任

我的看法是,既然委託他代操,所以操作決策皆交由他決策,結果當然由他全權負擔,過程諸多賣買建議需由他自己判斷,否則我自行買賣他推薦給我的股票買賣賺賠不就也都要算他一份?˙

marso您好,

謝謝您的說明。

1. 您的這件案子,有比提起刑事告訴或民事損害賠償責任,更快速而且容易解決的方法,但在網路上不便說明。

2. 請攜帶所有資料至事務所,由律師為您解說。若在外縣市,亦可透過電話電子郵件方式為您解決問題。

律師敬上

marso 102-06-19 00:13
回覆 戴家旭律師 的發言內容:

marso您好,

謝謝您的說明。

1. 您的這件案子,有比提起 ... (恕刪)

謝謝回覆  ,  我在大陸工作 ,  先以mail向您請教 ,  該如何進行呢

MUST 102-10-30 15:25

律師您好

小弟也遇到類似的事情..

對方代操的做法跟當初講的完全不同, 都用賭的方式導致全部資金都賠光光

我這邊只有當初的對話紀錄, 裡面有提到對方承諾會全數還給我..

請問這樣具有法律效應嗎? 有辦法追討回來嗎?

另外 對方當初誆騙的時候貼了很多交易紀錄跟賺錢的事跡等等等..後來證實也都是假的

甚至連跟他一起合作的夥伴都被他欺騙, 租辦公室等等的錢也都全部賠光..

我們想要組成受害者聯盟追討這部分的損失..

不過 對方因為未滿十八歲, 而父母又避而不見..這部分該怎麼處理比較好呢?

感謝感謝 

機車阿宏 102-05-18 02:10
小弟我因景氣不佳,經營之事業也不是說很好,因此想把名下房屋店面售出,有位先生想買,有口頭約定,但後來因家人反對,想作罷,雙方只有口頭上約定,但沒有簽妥任何合約,也未向對方收取訂金。 現在對方想提起訴訟,請問一下,這樣是否會違反背信,口頭上的承諾是否會成立,對方有錄音,但我始終都是回答,如果房屋要買賣,需要父母親的同意,雖然房子是在我的名下,我始終回答都是有但書的,請問一下律師,這樣的口頭約定,是否會成立呢??
您好:有關您所詢問題回覆如下 口頭約定亦會成立契約,但本件您既然有但書,則本件即為契約成立即附有條件,因此在條件尚未完成前,該契約仍可以主張未成立,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝
機車阿宏 102-05-09 01:36

小弟我因景氣不佳,經營之事業也不是說很好,因此想把名下房屋店面售出,有位先生想買,有口頭約定,但後來因家人反對,想作罷,雙方只有口頭上約定,但沒有簽妥任何合約,也未向對方收取訂金。

現在對方想提起訴訟,請問一下,這樣是否會違反背信,口頭上的承諾是否會成立

 您好:有關您所詢問題回覆如下

買賣契約口頭約定即成立,但本件仍需視對方是否能夠舉證證明而定,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

買賣契約為「諾成契約」,不以書面簽訂為要件買賣契約之成立僅需雙方就契約必要之點,亦即價金與標的物之意思表示一致即為成立,即使付款方式、時間等其他細部事項尚未經雙方約定,亦不得據此而謂契約未成立。所以本件應先釐清雙方是否就價金部分已有合致之意思表示,若買賣價金尚未敲定的話,則買賣契約尚不成立。
又按民事訴訟法如係由原告主張權利者,應先由原告負舉證之責,若原告先不能舉證,以證實自己主張之事實為真實,則被告就其抗辯事實即令不能舉證,或其所舉證據尚有疵累, 亦應駁回原告之請求(最高法院17年上字第917號判例意旨參照)。所以即使口頭協議存在,若您這一方加以否認者,對方仍必須設法舉證證明買賣契約成立之事實,才能據以請求。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有疑問或者需要進一步討論,歡迎來電0926-966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫,謝謝!

 

子學 102-04-16 20:50

本人母親位於新北市房屋出借友人房屋當作倉庫使用(時間長達5年),房屋為A、B兩戶門牌房子打通,雙方沒有打契約,僅口頭約定水電費為友人支付。

因近年來附近有都市更新計畫,友人先設計我母親承租B戶房子給他當作辦公用途,其實是聯合土地開發公司要收購附近土地。因期間發現我方不肯出售,友人翻臉且不斷與開發公司用惡劣手段要求我母親賣房子

我方提起民事訴訟要求返回A戶房子,一審期間對方不斷主張A、B兩戶是共同承租,但經法院判決雙方借貸關係終止,我方等待通知書後會同檢察官前去清點室內物品。 

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但等通知書時對方提起上訴,並在上訴書內捏造事實如下:

A戶房子自5年前開始為不定期租賃契約,友人每月有託人支付現金9000元給我母親。 房屋室內漏水修繕為友人支付 並協助我方爭取房屋補償金 並傳喚證人來舉證屬實

(上述內容第一審對方根本沒提起)

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想請問律師

對方再上訴書內捏造事實有觸犯何種法律? 我母親重來沒收過他錢,是否還要在法庭自行舉證?如要舉證何種方法才洽當? 因房屋都友人再使用,房屋有無修繕我方更本不知情,如對方在未告知情況下變更房屋,我方可以提起賠償嗎? 對方傳喚我方完全不認識證人,法院會採信對方片面之詞? B戶房子租約已到期,對方故意不搬,且擺放傢俱遺留物,吃定我們沒辦法隨意進入屋內,是否還要再對B戶提起房屋返還訴訟? 上訴是否有次數限制?如對方無實證法院會駁回嗎?

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我們因金錢關係沒辦法請律師,僅以禪述事實書寫及回答,面對開發公司財大氣粗,每次都委託不同律師事務所律師來答辯,並針對我母親說詞漏洞強辯,搞得我們家身心俱疲………….

 

煩請各位律師解答,萬分感恩。

 

 

蔡律師 (蔡律師) 102-04-16 23:46
回覆 子學 的發言內容:

本人母親位於新北市房屋出借友人房屋當作倉庫使用(時間長達5年),房屋為A、B兩戶門牌房子打通, ... (恕刪)

如果您沒有錢請律師的話,可以聲請法律扶助基金會幫忙,但您在新北市屬有殼家族,不知道能不能通過財產審核。這類案件基本上就是租賃借貸哪一種契約而已,詳細案情必須跟律師當面談,才能正確分析案情。

如需進一步討論,尚請不吝來電07-3338080聯繫或來信lutong.attorney@gmail.com

請幫忙"按讚推廣本所官網"。

Q:對方再上訴書內捏造事實有觸犯何種法律?

A:若證人所言不實,可能會成立偽證罪。

Q:我母親重來沒收過他錢,是否還要在法庭自行舉證?如要舉證何種方法才洽當?

A:有無支付租金,這個要對方舉證

Q:因房屋都友人再使用,房屋有無修繕我方更本不知情,如對方在未告知情況下變更房屋,我方可以提起賠償嗎?

A:可以,這屬侵權行為。

Q:對方傳喚我方完全不認識證人,法院會採信對方片面之詞?

A:未必
Q:B戶房子租約已到期,對方故意不搬,且擺放傢俱遺留物,吃定我們沒辦法隨意進入屋內,是否還要再對B戶提起房屋返還訴訟?

A:不必,你們可以聲請強制執行

Q:上訴是否有次數限制?如對方無實證法院會駁回嗎?

A:只要判決沒有確定,就可以一再上訴。

 

建議:你們既然有房屋可以出租法律扶助應該是不會過的。最好還是找個律師願意以後酬的方式接案,幫你們處理比較妥當。

小路 102-04-02 20:29

想請問如果口頭約定與書面契約不一致時,
要依照哪個為準則
因為我與店家簽署"退貨協議"後(協議書: http://ppt.cc/J4R)
我不小心多付了錢
在協議書簽定的時候我給了3900
但後來才想到我之前就付了3000
現在店家主張是協議書他們寫錯,我和他們口頭約定額是6900(協議書額是3900)
但我不記得我退貨口頭上到底有說了啥了 = =
因為那時口頭談的的時候, 店家有一堆有得沒得橋段(含淚訴苦...)
搞得我根本不知道自己說過了什麼...
協議的順序是口頭-->協議書簽署(簽名蓋章),
所以店家如果舉證說,我口頭有說了什麼,
那協議書是否就是不算數?


Ps.順便問一下店家的店員算不算證人?

林智群 (klaw) 102-04-04 18:16

以書面協議為準

迷音 102-03-23 15:46

日前接到鑫盛科技的手機電話促銷
一開始就說是0989專戶的特銷活動 一直以為是遠傳電信 (對方也跟我說差不多)
後來才得知是威寶電信賣智慧型手機 還要綁約3年
當初我在電話裡面口頭答應了 但事後反悔 不想再辦威寶 (因為自己已有遠傳)
因其通話全程都有錄音 因已經開啟卡片 說我不簽收貨物 就會有違約金的產生
不然就要以詐欺刑事案件處理.

請問我能如何是好? 只是口頭約定而已 但我未簽收也沒有給證件
我根本就不想要那隻綁約的手機.
該怎麼處理呢? 請法律達人幫幫我. 謝謝><

林智群 (klaw) 102-03-27 23:40

 這是民事糾紛,不會構成詐欺

ImurukAkier 102-03-13 10:02

請問,從二三十年前就讓別人家的管線通過我們土地上方,當初只有口頭約定,一直以來沒有收取任何費用,管線的使用維修保養我們也都未加以干涉,如果管線發生洩漏造成公害,我們會需要付任何賠償責任嗎?謝謝。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件目前看起來應無需負連帶責任,惟管線既埋設於您們的土地,則您們可以向埋設者請求償金,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

蕾蕾 102-03-08 10:55

老闆與A營造廠的主任和現場承包商有口頭約定工程中本公司提供的勞務及每日工資,A營造廠的主任也承諾工程款項由營造廠支付,第一期帳款確實也是由營造廠用支票支付,但在工程施工四個月後也就是在工程完工的前一天卻接到,營造廠會計來電告知要將前2~4期的帳單退回款項請向現場承包商請款。請問營造廠是否違法?三人的口頭契約是否成立?若營造廠不付款本公司可如何處理?

您好:有關您所詢問題回覆如下

一.口頭契約仍屬有效,後續則為證明問題.

二.現在營造廠故意不依約履行,則您們可以向營造廠請求,但仍要先釐清您們三方之契約關係.

以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝 

關於您提及的問題,契約之成立生效除法律另有規定外,並不限於以做成書面的方式為之,因此三方對於契約之必要之點(如款項、標的、履行方式)如達成一致,則契約即已成立生效,因此可請求對方應依約定履行。

惟,本件因無簽立書面契約,所以會面臨舉證困難之問題,建議攜帶相關資料與律師討論,以維護貴公司的權益。

另外,從您提到的問題看起來,貴公司似乎並無聘僱常年法律顧問,建議為避免日後爭議再度發生,並確保公司權益,可考慮聘僱常年法律顧問,本所有提供相關的服務,歡迎來電0920288153或來信rabiyachao@gmail.com指教。

小胖 102-03-03 20:23

您好:
     之前鼓吹別人投資,並口頭約定給與紅利,後來我把錢拿去投資期貨,以致血本無歸.我寫了本票,並還了一些錢及設定一棟房產給他,約償還總金額的一半,已身無分文,剩下的他不讓我延期攤還,還要告我詐欺.昨日已收到存證信函,本人既無前科也有意工作分期攤還,也誠心道歉悔過.但對方除了現金之外並不接受.我真的需要一段時間去籌錢.

請問:
1.存證信函提到我還款的目的是為了逃避詐欺,這點我該怎麼抗辯?難道不還款就是對嗎?
2.請問他從提告到偵查庭到法院判決要多少時間?(應在台南法院)因為我還是很希望在判決前籌到錢跟他和解.如果時間來不及,我可以提上訴爭取一點時間,在二審判決前跟他和解,讓二審給我輕判或緩刑嗎?
3.可以給我現在的情況給些建議嗎?這種情況請律師較為有利嗎?(因朋友說詐欺律師沒什麼作用,可是我又沒有法律常識與經驗)

請各位律師給我一點建議吧,我還有妻小得養,被判太重的刑責真的家庭就毀了,先謝過大家了!!

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否會構成詐欺仍有疑義,故本件應仍有無罪之空間,且詐欺罪屬公訴罪,一但對方提告後,檢察官就一定會受理並調查,不會因為對方撤告檢察官即不理,因此,本件應視您們當初如何約定來決定訴訟方向,而律師即是可以協助您訴訟方向,以爭取最有利之權益,自然會有所幫助,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好,

      1.請律師有沒有用,還是先建議尋求律師的意見,討論過後再行決定。

      2.針對有付錢的部分,您可以告知檢察官為了還錢已身無分文,並告知檢察官自己已經還了多少錢導致自己無資力。

      3.一般偵查時間要先看字號,如果是偵字案的話一般偵查時間是8個月,但實際偵查時間還是取決於檢察官

小胖 102-03-13 10:16
回覆 謝律師 的發言內容:

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否會構成詐欺仍有疑義,故本件應仍有無罪之空 ... (恕刪)

 現在他已經將本票申請強制執行,但是我已經還了本票上一部份金額,我該怎麼做?該抗告嗎?謝謝律師熱心地回答!

小胖 102-03-13 10:18
回覆 劉韋廷律師 的發言內容:

您好,

      1.請律師有沒有用,還是先建 ... (恕刪)

 現在他已經將本票申請強制執行,但是我已經還了本票上一部份金額,我該怎麼做?該抗告嗎?謝謝律師熱心地回答!

Janos 102-02-23 18:03

我們在去年底請法拍仲介業者代標一間廠辦, 當時仲介主張廠辦現有公司使用中, 可在得標之後續租給該公司. 因此與仲介口頭約定得標成功時給付16萬的服務費, 之後仲介代為斡旋取得租約後另行支付16萬的仲介

我們已於拍定後支付16萬的服務費.但是後來仲介並未取得租約, 卻主張房子過戶即可收取另16萬之服務費

日前收到仲介寄來的存證信函, 主張若不支付將追訴我方民事債務不履行之損害賠償責任以及刑法339條詐欺罪.


在此次案件中, 我方未與仲介簽訂任何書面契約. 同時得標時支付的服務費也有存款證明可佐證.請問對方於存證信函中揚言的提告內容可行嗎?我方目前需要回應此封存證信函嗎? 或者須要另行準備其他資料以自保? 

 

還請大律師們指點迷津,謝謝

您好:有關您所詢問題回覆如下

仲介提告仲介的權利,但是否告得成仍要視其有無理由,所以本件應回歸到您們契約如何約定,對於仲介存證信函,您可以據理力爭的回覆,現有的證據均應保存下來,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL來信詢問,以免遺漏,謝謝

可回覆強調,其來函所述不實,按當初約定乃取得拍定(或取得產權)給付十六萬,完成租約再給付十六萬元,如昧於事實提出刑事告訴,亦將提出誣告告訴。

就此你們這方面是可以考慮回函表示仲介來函內容俱屬不實,並且強調對方如果虛構事實提出刑事告訴者,將提出誣告告訴追究到底的立場,至於詳細內容如何去寫、交易過程要寫到什麼程度,建議你們將相資料交由律師看過,並對可能衍生的民刑訴訟進行初步推演及詳細討論後再行決定,因為在實務上確實有許多案例就是因為一開始的存證信函寫上了對自己不利的內容,以致在後來訴訟上積重難返、救無可救。

以上謹依您所提出之資訊簡要答覆,尚請卓參,如果還有其他疑問,歡迎來電0926966536、E-MAIL:SavignyLai@gmail.com聯繫或詢問,如果您需要進一步協助,也歡迎您提供詳細資料來所面談,謝謝

Bonds 102-02-17 23:42

一塊長方形農地  該農地約為民國60年所劃分的 劃分之後分為地號XXXX 及XXXX-1號

XXXX-1號為當時祖墳保留地  但因XXXX當時地主說祖墳會影響到耕種 所以要求我們搬遷到XXXX地號的角落 但只是當時口頭約定 祖父因為心地好 所以也搬祖墳到XXXX的角落

結果現在XXXX的地主過世 其子孫要賣掉田地分財產 所以控告我們的祖墳侵占他們的土地 請問這樣算成立嗎

 

  有律師大大可以幫忙解答嗎

 您好:有關您所詢問題回覆如下

本件是否成立侵占,仍需視對方之證據資料而定,而本件既然當初有口頭約定,則可能需傳喚證人來作證,才對您們比較有利,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以mail來信詢問,以免遺漏,謝謝

fun 102-02-16 17:03

母親遺產已去地政事務所辦理但因故未完成辦理.還可以反悔嗎?

我們姐弟二人去地政事務所辦理遺產繼承.

弟弟告訴我現金只有50萬定存及 房屋一筆..

我也相信他..他不給我看國稅局遺產稅免稅證明書..(上面的繼承人確為我們2人)

口頭約定現金於扣除喪葬費後均分..

 

我因一時心軟同意房屋全部過戶給弟弟..兩人至地政事務所辦理已簽名蓋章..

但因先父的前妻所生(父十年前已亡).兒子.(非母親所生)

弟弟變成次子..

尚需至戶政所再找資料

 

故未完成辦理房子過戶

..

如果還未辦理完成--意即房子尚未過戶給弟弟前

我還可以反悔嗎?

弟弟當然會拒絕..

我事後才發現原來現金有很多筆

他不願給我

故謊稱只有50萬(這筆是定存)

其餘是活存..他可以隨時提領..印章存摺在他手上

 

我們也沒寫分割同意書

 

如果他把活存都領走怎辦?

 

如果還未辦理完成--意即房子尚未過戶給弟弟前

我還可以反悔嗎?要去地政事務所申請嗎?

謝謝您

 

( 父親的長子 的母親名字為陳氏

而母親姓名--陳美

母親是60年前結婚的)

沈恆 (沈律師) 102-02-16 18:47

既然還有許多爭議,最好是將過戶資料撤回,向法院提分割遺產訴訟,才有助完整解決問題。

林智群 (klaw) 102-02-16 21:59

建議先委請律師發函給地政事務所,

公務員比較保守,看到這筆過戶有爭議應該會停止繼續辦理下去

amy 101-10-11 10:52
律師您好: 好幾個問題因為您的回覆有了方向處理, 非常謝謝您的回覆: 有下列更細部的問題想再請教您: 1.如果新房東也是願意用同樣的條件,那我們是三方只需要口頭約定嗎?還是要文件確認? 2.舊房東並沒直接跟我提卻透過第三人說已經賣了說已經收訂金了,這樣合理嗎?說下個月完成過戶,但我都不知道之後房租要給誰?我該怎麼主張才可以把這樣的法律行為更順暢解決呢? 非常謝謝您!!
您好: 建議三方另擬書面文件,以免將來產生爭議. 文件內容包含原契約的承擔,押金及返還,租期及房租收取等重要事項均應納入.
想想 101-06-22 09:45

我有一台車當初是貸款買來的...但是我不是車主
當初跟車主約定好(口頭約定)
貸款全數繳清就將車子過戶給我
車貸從頭到尾都是我在繳...有銀行轉帳明細可以證明
現在車貸都繳清了..我要求要過戶車主卻避不見面
電話也換了(6月初電話還打得通)..我只有她現在居住的地址
有去申請調解...但是區公所的小姐說
我住台中對方在台北..若要申請解要到板橋申請
真的我就要千里迢迢的去板橋申請調解嗎??這樣一點都不便民耶
若要向對方提告是否要先寄存證信函給對方??
如果要提告我該準備什麼東西??費用會如何計算??

王耀星 (Eric) 101-06-22 12:51
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****

 

(1)    基於法律上規定的「以原就被」(也就是原告要到被告住所地法院提告)原則,聲請調解的管轄地,原則上是以對方的住居所為準;除非雙方都同意在其他地方調解,並經調解委員會同意,才能在板橋以外的調解委員會進行調解

(2) 要向對方提告的話並不一定要先寄存證信函,因為寄存證信函的主要目的是催告對方履行契約或是保全自己曾經向對方請求過的證據。如果對方並不會因為存證信函過戶,而且請求權尚未罹於15年時效的話,基本上就算不寄存證信函也不會影響到訴訟

(3) 進行訴訟必須準備訴請對方移轉車輛所有權民事起訴狀,以及雙方約定繳完貸款後將車輛過戶、自己已付清車輛貸款證據訴訟費用多寡是依照車輛的價值而定。十萬元以下部分,徵收一千元;逾十萬元至一百萬元部分,每萬元徵收一百元;逾一百萬元至一千萬元部分,每萬元徵收九十元,大約是1%左右,另外此費用最後是由敗訴一方負擔。

(4)如果對方一直不出面,他的行為有可能涉及詐欺侵占,您亦可以提起刑事告訴的方式,逼對方出面解決。

(參照鄉鎮市調解條例第13、14條;民法第125條;民事訴訟法第77條之13、78條)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

春虫 101-06-09 14:15

又有問題想請教各位律師
日前收到法院寄來的簡易庭之辯論庭通知書(第一次調解庭沒收到而未到場。),於本月20日開庭。

是關於銀行提告撤銷贈與等事件。

事由:
家裡的房屋有像合庫借房貸六十萬。當時與媽媽口頭約定由我償還房貸,並將房屋過戶給我。於是我親自辦理贈與過戶

現在銀行提出撤銷贈與,主張無償行為。

因此我想出具合庫的存簿做為還款證明(房貸未繳完),並且想寄給法院。

現在不知道應該寫異議狀還是答辯狀?而且不確定該怎麼寫(目前僅從網路下載範本填寫,及參考其他相似範例修改。)

不知地方法院的諮詢處能幫忙代寫呢?還是有什麼建議?

謝謝抽空回答。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

您現在所要做的事,是針對對方的主張擬答辯狀,也就是對於對方主張不合理的地方,提出您的意見,並看您有無證據聲請調查,若您請人家代寫會收代撰費用,以上希望對您有所幫助希望對您有所幫助

王耀星 (Eric) 101-06-09 16:20
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
春虫 101-06-10 04:51
****本內容會員為保護隱私,內容為隱藏狀態****
玟玟 101-06-01 03:39

屋主要求我跟他到民間公證處進行租屋契約公證,但原本租屋租金口頭上說2萬元,但公證房東卻要求在公證書上打1萬元就好,後來朋友告知既然契約上只打1萬元你幹嘛繳2萬,想想也對吼,但先前有口頭約定了,若房東錄音算數嗎?還是只照契約走即可呢?

很想只照著合約走,但又怕會被房東告,請問怎麼辦??

 

基本上,公證人作成公證書,是為了確定契約內容是合法且有效的。但是也有些情況是公證的內容只是未了要報稅或將來不還強制執行用,基本上如果有其他約定取代公證書的部分內容,還是生效。不過通常這時就會有兩份契約。所以公證房屋租賃契約雖然是書面契約,雖然上面記載租金為1萬元,但是如果你們之前口頭約定租金2萬元,才是契約的真意,所以如果您付兩萬元,房東收取這個金額,是有法律上理由的;但是如果您僅願意付租金為1萬元,雖然依公證契約您在法律上站的住腳,但如果房東拿出實際上的其他契約錄音,就會有爭執了。當然,如果您主張契約事後變更為1萬元,所以才去公證,而就這樣的說法堅持下去,因為證據是站在你這邊,房東應該也拿您沒辦法吧!

(參照公證法第13條第1項)

(本回覆由本所陳奕君學習律師協助整理)

王先生 101-05-12 05:36
律師您好: 父母留下房屋兄弟二人平分。多年前賣出哥哥名下房屋,所得價金由兄弟平分,並約定日後弟弟名下房屋賣出時,所得價款再由兩人平分。弟弟名下房屋近期有可能賣出。由於兄弟之間只是口頭約定,若所得價金由弟弟名下帳戶轉入哥哥名下帳戶,是否可能被稅務機關認定為贈與而遭課稅?請問該如何處理才能避免付出無謂的稅金?謝謝您。
王耀星 (Eric) 101-05-12 21:05
會有可能被課贈與稅。建議找律師詳談。
小朱 101-03-31 23:59

您好!! 我想請教 有關於朋友借貸的問題  實情如下:
  在民國100年8月份的時候 我有借朋友9萬6千元的現金 當時有說過 如果他有按照口頭約定 有按時還我那利息的部分我會幫他負擔(因為這是用我的名義跟別人借的) 可是借完錢後他一直拖延 期間也謊話連篇 一直到民國100年10月份的時後我發現不對勁 我才要求他簽立本票 簽立本票後在民國100年11月份 他才還我1萬1千元整(本來是9月就該還的) 不過還完之後 他就一直躲著了 也搬家 他因為跟女朋友住在一起 他沒有用手機 不過他女朋友有用 我撥給他女友也不接也不回 期間我有自己去他家找他父親 問她父親有沒有辦法幫他還錢 因為我日子也很不好過加上無薪假 我已經還不出來了 可是他父親說沒有辦法 之後又聊了一下 我就再也沒去他家了 當時我離開他的不到1小時的時間 他妹妹打電話說我侵門踏戶跑去他家威脅他父親 然後就開始漫罵 我跟她妹說 我根本沒有在威脅 我從頭到尾都很有禮貌也很有誠意 不信自己去問她父親 那時候我朋友又撥了一通電話來說要跟我吵架 要我馬上出來 真的很可惡
請問一下 我有本票 可是我怕如果要去法院 我還要負擔很多其他費用 說真的我已經沒有錢了 這段期間我還要幫他還利息 跟繳交自己的保險費  請問各位懂的法律律師大人 我該怎麼做......

 有簽立本票可以先去聲請本票裁定

 程序費用不會太多

小朱 101-04-03 00:07
謝謝您 請問一下 我是直接拿本票到法院就可以了嗎?? 那流程會有人指導嗎??
郭靖 101-03-27 15:57

借錢給網友,只有ATM匯款記錄和臉書記錄而已,口頭約定幾號歸還,事後卻逾期不理.

所以想要[寄存證信函]給對方,在網路上找了範本修改後,請律師幫我看有何需修正之處,感激不盡!

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敬啟者:台端於民國100年12月5日至民國101年1月11日向本人借款合計新臺幣3萬7千元整。        本依約定台端應於民國101年3月27日前完成還款,台端卻仍遲遲未清償全部借款,絲毫不見還款之誠意。今本人特發此函,    限台端於民國101 年4月10日前完成還款行為,若不獲回覆,將自催告還款期限期滿之日起依民法第203條 規定加計年利率百分之五之法定利息,希勿自誤為禱!

您好:

存證信函是將意思表示以書面方式為之

藉以保留證據表示對方曾經有對您表示過這樣的意思

經檢視您所擬之內容尚無不妥

以上希望對您有所幫助

郭靖 101-03-28 00:10
回覆 謝律師 的發言內容:

您好:

存證信函是將意思表示以書面方式為之

藉以保留證據表示對 ... (恕刪)

 

謝謝 謝LAW,非常感謝你,我就放心了 ^^

羽婕 101-03-11 00:16

當初建商在建房子的時候,因為未設置水溝跑來跟我們討論是否可在私人土地底下建立水溝,理由是房子旁邊以後會是公園(都市計畫),等公園建立之後水溝就可以遷出去,結果長輩以口頭約定可以在私人土地底下建立水溝,並未簽署任何文件,現在過了二十幾年快三十年公園尚未建立,又遭惡鄰投書水溝要建立在地上,原因是因為比較好清理水溝(此事要講一大串,後來投書結論是政府官員口頭說要遷移另一個方向,但不知怎麼惡鄰說會淹水就不了了之),現在由於不想受到擾亂,想把私人土地底下水溝遷移,要如何解決

林智群 (klaw) 101-03-11 17:46

既然當初沒有簽訂文件,可以起訴請求建商遷移管線

羽婕 101-03-13 20:02

 如果建商早就倒閉,可以自己遷移嗎?還是要去區公所、市政府建管處還是水利局告知或申請

林智群 (klaw) 101-03-14 15:00

 建商雖然倒了但屋子還是有人在使用,應該請屋主遷移管線

羽婕 101-03-14 20:15
回覆 klaw 的發言內容:

 建商雖然倒了但屋子還是有人在使用,應該請屋主遷移管線

 若水溝登記是否可私自廢除(屋主就是自己,且私人土地未設建築),還是要去哪個機關報備

 

阿財 101-02-16 11:14

如題,要請對方簽借據,當初只有口頭約定,現在逾期不還,要請對方填寫借據,請問我以下的寫法可以嗎?

 

一、茲         (甲方)向          (乙方)商借3萬7千元,並以月息  分做為計算,

借款期限:自民國101年01月10日起至民國_____年_____月_____日止,

期限屆滿之日,應全數清償債權人出示塗銷資料為據。

二、本合約期限屆滿,乙方不為清償時,乙方可向法院申請強制執行,期間 

債務不履行而發生之全部損害賠償,全歸由債務人負全責,絕無異議。

三、義務人(甲方)兼連帶債務人或連帶債務人所簽發或背書支票借據

有不兌現,其支票本票借據均視為全部到期,義務人兼連帶債務

或連帶債務人均願負連帶責任,即負單獨清償全部債務責任,並願拋

民法債篇第二十四節保證各法條內有關保證人之抗辯權及其他權利

為恐口說無憑,特立此據,以資證明。

甲方:
身分證字號:
戶籍地址:


乙方:
身分證字號:
戶籍地址:


連帶保證(債務)人:
身分證字號:
戶籍地址:

證人:
身分證字號:
戶籍地址:

中華民國  年  月  日


備註:借貸雙方以簽名或手印之方式證明。

 您好:

      當初未簽署借據本票為證,現已逾期未還款,想請借款人重新簽署借據首先要考量借款人是否有意願再簽借據,倘願簽借據時,第二條所謂強制執行即有?義,蓋聲請法院強制執行須有執行名義,須有法院之確定判決或確定之本票裁定,不可以逕以該借據聲請強制執行,除非經公證人公證且有自願強制執行之約定,再者第三條亦有語之錯誤,先行之道即先向借款人以存證信函通知返還借款,以保存證據,倘借款人有回應時,再考慮以延期返還為手段,使其簽署借據本票,以上供參

阿財 101-02-21 02:12
回覆 吳錫銘律師 的發言內容:

 您好:

      ... (恕刪)

謝謝吳律師, 請教一下,如果對方簽了如上的借據,那以後對方不還時,那當初借據中載明的第二條:二、本合約期限屆滿,乙方不為清償時,乙方可向法院申請強制執行,期間 

債務不履行而發生之全部損害賠償,全歸由債務人負全責,絕無異議。

....該法條有瑕疵,這樣還能有效力嗎?

阿財 101-02-16 10:06

請教一下喔,對方逾期未還欠款,當初只有口頭約定及msn記錄,現在要請他出來簽借據本票

(1)請問開始簽借據本票時,我要錄音要不要事先說給對方知道,這樣日後對方違約,我的錄音檔才能當作證據對嗎?
(2)如果對方堅持用他提供的借據本票,但有第三者到場見證,就算我當時不察,本票借據造假,但還是仍具法律效力嗎?

林智群 (klaw) 101-02-20 23:26
回覆 阿財 的發言內容:

請教一下喔,對方逾期未還欠款,當初只有口頭約定及msn記錄,現在要請他出來簽借據本票

... (恕刪)

1.錄音存證是正確的

2.內容不對,簽下去還是有效

discovery 100-11-29 20:07

對方欠工程費5萬不還 沒有合約 只有口頭約定
支付命令證物有:1.工程施工前後照 2.存證信函
知道他還住在他家 一直逃避不見面 很皮條
電話不接一直逃避 支付命令也拒收
他老婆也是幫兇,我可以向他老婆討嗎?
接下來我該怎麼做  畢竟拖了快一年了
那是辛苦的打工錢我現在失業很久了 ...

我該怎麼做
1.上法院提告.我不了解法律流程,如果要訴訟的話 我會花多少錢
2.找合法討債公司,大概會抽幾成,會有教說刑責嗎?
3.上社群網路直接公佈他的資料,但會犯刑責嗎?

我該怎麼做? 小弟在南部?請各位前輩幫助?
看他開名車逍遙,我卻苦哈哈生活,...

網站管理員 100-11-11 17:39

第二十六則 
錯誤觀念:會首倒會就構成犯罪。
正確觀念:倒會除有民事責任外,並不一定成立刑事犯罪。 

第二十七則 
錯誤觀念:沒有書面,契約就不成立。
正確觀念:只要雙方意思一致,即使只是口頭約定也可成立契約 

第二十八則 
錯誤觀念:協議離婚可以隨便找人當證人
正確觀念:協議離婚的兩個證人必須確實知道男女雙方離婚的意思,否則離婚要件不成立,離婚不生效。

第二十九則 
錯誤觀念:父母離婚後歸他方監護之子女與另一方即斷絕父母子女關係。
正確觀念:離婚只是夫與妻之配偶關係消滅,至於子女與父母因本於天然血統而發生的關係不會受影響。 

第三十則 
錯誤觀念:送貨單上「片面」的附註事項可以構成契約的內容。
正確觀念:所謂契約必須是「雙方」合意的內容,如果送貨單上賣方片面加註的事項買方沒有同意的話,不能主張是契約內容。

第三十一則

錯誤觀念:租賃契約只要有到法院辦理公證手續,那麼租期屆滿房客如果不搬,都可直接強制執行。
正確觀念:辦理公證租賃契約時,必須加註「租期屆滿不搬可逕行強制執行」的約定,否則租約雖經公證仍不能直接強制執行。  

第三十二則 

錯誤觀念:交保就是無罪。
正確觀念:交保只是刑事案件確定前「暫時」停止羈押或免予羈押而已,交保並不等於無罪。

http://www.lawtw.com/article.php?template=article_category_list&area=free_browse&article_category_id=198

喬安 100-10-03 20:04

台灣的工廠做零件的買賣通常都是口頭約定,大部分沒有在簽約,
但如果受託方做到一半毀約,原因竟是說客戶每次來查看都碎碎唸,讓他壓力很大

委託者該怎麼辦?

已經做了半年有的工作竟然突然毀約,會造成委託者和其他客戶非常大的損失
但受託方這時就說大家無憑無據,委託者也無法拿他怎樣

雙法無法達成協議,受託方不做了就是不做

請問在法律上,委託者該如何保護自己的權益??

受託者真的不用負沒有任何責任嗎??

蕭蒼澤 ( 蕭律師) 100-10-04 08:51
回覆 喬安 的發言內容:

台灣的工廠做零件的買賣通常都是口頭約定,大部分沒有在簽約,
但如果受託方做到一半毀約 ... (恕刪)

 只要舉證沒有問題

就可請其父該負之責任

John 100-05-03 18:11

1.有一土地,甲、乙共有持有1/2現該土地左邊有一房子屬於甲,右邊為空地,甲可否主張其土地所有權為右土地?
2.乙若將土地設定地下錢莊,甲該如何處理?
3.乙若私自允諾第三方(買方),右邊為其購買標的,甲該如何處理?可事先預防嗎?
4.有兩方口頭約定(內容:這塊土地是祖產所以各分1/2,甲在左,乙在右),如今乙的法定代理人及乙都執意要賣地,當初的口頭約定是否仍然有效?(P.S.口頭約定的人共有四人,甲、乙的法定代理人及上述兩人的父母。
5.有沒有背信的問題?

合合 100-05-03 17:35

想請問以下問題
1.有一土地,甲、乙共有持有1/2現該土地左邊有一房子屬於甲,右邊為空地,甲可否主張其土地所有權為右土地?
2.乙若將土地設定地下錢莊,甲該如何處理?
3.乙若私自允諾第三方(買方),右邊為其購買標的,甲該如何處理?可事先預防嗎?
4.有二口頭約定(內容:這塊土地是祖產所以各分1/2,甲在左,乙在右),如今乙的法定代理人及乙都執意要賣地,當初的口頭約定是否仍然有效?(P.S.口頭約定的人共有四人,甲、乙的法定代理人及上述兩人的父母。
5.有沒有背信的問題?

阿傑 96-11-27 21:34

同事日前應要承租房子,與房東口頭約定合意要承租(未作契約),房東先生則以要先收取訂金,所以該同事則先支付2000元作為訂金.
同事原定12月1日要搬進承租房子.現在還未搬進.
但是同事現在又改變主意不想承租了,小弟在此請問 大律師,同事有權利主張退還訂金2000元嗎?同事是出外人,來到本地工作,本要勤儉持家,2000元對他來講不是小數目.
銘感五內,永矢弗諼