您好，針對您的問題回覆如下:

1、有見解認為屬於公寓大廈管理條例第7條第5款之其他有固定使用方法，並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用部分。

2、可以先蒐證。倘若管委會拒絕處理，可以發函要求管委會、廠商進行修繕，遭拒可以提起訴訟。

您好：

關於您的問題，回覆及建議如下：

您家中灑水器噴水的原因為何尚有待釐清，不見得是您室內設備年久失修所導致，亦有可能是他處設備的問題牽連到您家中的噴水器，因此建議先請消防檢修人員來維修並判斷損害原因。 若最後判斷問題的根源在於他處關於共用設備的問題所導致，則依公寓大廈管理條例第36條第2款及第12款之規定，管理及維修責任在於管委會，則此事件所造成的損害賠償費用及修繕費用則應由管委會負責。

 

如有任何疑問，煩請攜帶有關文件前來面談

耑此奉達，敬頌　時祺

聯絡資訊可以電子信箱(r96a21070@ntu.edu.tw)、手機或line(0989459431)，唯有提出完整的資訊詳談，方得提供更完善之服務，謝謝。（請勿直接留言回覆，以免遺漏)

永和小王你好：

相關的規定如公寓大廈管理條例第16條第2項：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。」

另外有些公寓大廈會在規約中規定停車格所可以停放之大小車上限，依你所述，應無違反上開法律之規定，只要沒有違反你們社區規約的話，應無檢舉的問題。

以上供參。

一、你查的判決我點進去看不到，先跟你說一下。

二、我幫你查了一個判決， 不知道跟你查的是不是一樣。

三、台北地院99年度訴字第2443號判決你去看一下。看主文就很有參考價值了。

四、用手機的話這邊沒辦法貼判決…所以…

五、簡單的來，從主文看來，就算是大廈規約說不能停重機，還是可能會被法官確認無效。這個判決很可愛的地方是，主文裡面連腳踏車都寫了，說該大廈不能干涉住戶在自己的停車格停重型機車…腳踏車…

六、所以你的鄰居是沒有道理的，你可以把這則判決印出供你的鄰居了解一下。

七、不用過於擔心。

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元及第大樓，如果你看到全家便利商店就表示你走過頭了…

 您好:有關您所詢問題回覆如下

應先釐清 貴大樓有無管委會,若有則應請管委會出面解決,若無,則應視處分之對象,而循法律救濟途徑,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，可發律師存證信函告知前屋主情形，若前屋主針對違建部分未告知您相關問題，可主張權利瑕疵擔保；同時請求管委會處理消防問題之。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師為您服務)或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

您好，關於您的問題，費用部分可是當初您與房東之租賃契約如何約定，房東是否有義務提供符合您需求之相關設備。

以上，呈請  鑒核。

歡迎您攜帶完整資料，到所詳談，以利全盤了解，討論分析，擬定策略方針，以維護您的權益。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電或來所(台北所:近大安捷運站或台中所:近水湳經貿園區)諮詢。國立台灣大學法律學研究所房律師。

宜蘭，基隆，台北，桃園，新竹，苗栗，台中，南投，彰化，雲林，嘉義，台南，高雄。法無邊聯合法律事務所全體顧問、律師、員工竭誠為您服務，並祝您平安喜樂。

 您好:有關您所詢問題回覆如下

費用由誰負擔並無一定,應由雙方協商,若協商不成,則或許應找其他店面承租,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,以免遺漏,謝謝

 如有侵權行為發生，當然可以向侵權人請求損害賠償，不過要注意請求權時效(自知悉後兩年內，及侵權行為發生日起算十年)。

此外，點交人如與他方有交換利益，那會構成背信罪，你們也可以提起告訴。

請問何種行為 可定義為 "侵權行為"。