先生有一屋出租，房客已從109/6月就沒給房租，已經聲明強制執行，被法院駁回。原因是租約110年12月1日到期，租屋還去公證，這樣是保護奧房客，對房東沒有好處，難道沒有合法的辦法，能讓房客搬走嗎？已申請財產扣押，如名下沒財產，就會要不到房租了嗎？

您好，關於您的問題，再租期屆滿之前，可能須依契約規定，發存證信函催告給付房租，再依租約關於欠繳租金之規定，發存證信函解除租約，再提告請求返還租賃物及損害賠償；惟若對方名下無財產，確實沒有辦法，且若對方惡意破壞，可能亦求償無門，是否以訴訟解決，可能須考量相當多之後果，全面評估之。

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您好，關於您的問題，再租期屆滿之前，可能須依契約規定，發存證信函催告給付房租，再依租約關於欠繳租金之規定，發存證信函解除租約，再提告請求返還租賃物及損害賠償；惟若對方名下無財產，確實沒有辦法，且若對方惡意破壞，可能亦求償無門，是否以訴訟解決，可能須考量相當多之後果，全面評估之；可考慮與對方協調協議搬離之條件，保住房子平安沒事，避免遭對方惡意破壞，可能為首要考量。

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您好，一般來說若無另外約定，則押金扣完後再積欠一個月才能以公證租約聲請強制執行。對方若無財產可換發債權憑證，等之後對方有財產後再執行。

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