你好，我想詢問，目前租了一家店面，做娃娃機的，不過因為娃娃機的線路電線走火，導致一樓店面燒毀了半間左右，房東一開始要求回復原狀，不過后面開始整修，確要求更多，，牆壁原本是磁磚，房東要求要整個打掉（只有幾塊燒到而已）換成矽酸蓋板，鐵捲門沒燒到但是被勛黑，要求換新的，鋁門也是被勛黑，要求換新的，一樓全部電線包含牆壁裡面，電源總開關全要換新的，，然後還請了設計師幫他設計這些東西，有些都不是原本樣貌，這樣我需要全部理賠?？還是我只要幫他回復原本租我的樣貌就好了，其餘多出來的，我可以不用理賠呢！

如果沒達成和解，這樣會有什麼刑事責任呢

我需要負什麼責任呢

您好，若就施作方法與建材選擇與房東有歧異，可以考慮由房東自行修繕裝潢，再就回復原狀金額與對方協商爭取雙贏。上開行為可能有涉犯刑事失火罪(公訴罪)之問題建議爭取和解，其他相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com 

你好!! 你的情形建議你盡速攜帶資料至本所詳談以維護權益，本所提供免費諮詢， 請洽電本事務所人員。

tel:0977026761  lineID:lenny3220462   e-mail:lenny3220462.hotmail.com  

邑元聯合法律事務所 關心你

您好，火災的刑事責任是公訴罪，即使和解也不可避免刑事責任。民事賠償能回復原狀即可，若賠償範圍有爭議，可待法院確認後再賠償。

依您陳述，按民法第184條：因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

第 213 條：負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。

因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。

第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

是本件應有上開法文之適用，就民事部分您可以先向在地區公所申請調解；至於刑事部分可能會有失火罪之事用，建議您委任律師答辯，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，針對您的問題回覆如下：

1、已經涉嫌失火罪，屬於公訴罪，還是建議您應該嘗試對方和解。

2、賠償部分，只需要針對火災引起的損壞，且零件的部分可以要求折舊、也不需要增設新的材料。

3、建議您直接委請律師協助訴訟及和解。

失火涉犯刑法公共危險罪，如房東提告，後續可能遭檢警傳喚調查。

另外，賠償金額可委由外部單位鑑定，您需賠償房東相關損失，賠償以回復原狀為原則，但可要求提出相關證明

本人有承辦過類似案件，可教您後續如何處理，且避免遭房東索取高額賠償，如需協助，請加LINE ID：lightkao諮詢

您好:有關您所詢問題回覆如下

本件刑事會有失火罪的問題,至於民事的損害賠償,則可以主張折舊及必要性之問題,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝 

是否涉及失火罪，要看是否符合失火罪「燒燬」的要件；

民事的賠償，若不是回復原狀的必要費用，除非您有和解意願，否則不在賠償範圍。

您好:

民事部分雖然您需要負損害賠償責任

但以回復原狀為原則

因此除非您有與房東達成協議,否則無須賠償原無之裝潢與設備

您亦得主張計算折舊

另依您敘述之情形涉及失火罪

由於失火罪屬非告訴乃論罪,因此無法因撤告而不起訴

但建議您仍應積極與對方達成和解,以爭取有利之判決結果

如有疑問可來電或線上洽詢，電話諮詢不收費 P.S.在這邊回覆,系統不會通知我們,所以請直接來電喔☆陸懿聯合法律事務所02-27790083→電話免費諮詢☆askforlawer@gmail.com→線上免費諮詢專用信箱◆專業，親切，漫長訴訟路，我們陪著你◇台北市南京東路三段346號8樓808室→台北小巨蛋站，出站2分鐘◇全國皆可為你服務

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助答辯，爭取對您有利之條件及判決。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

顏  寧律師  微信ID:yen0988706305

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

房佑璟律師LINE ID:@snc5740c

房佑璟律師 微信 ID:fang0910638932

顏  寧律師LINE ID:@yen0988706305

顏  寧律師  微信ID:yen0988706305

您好：

根據您的陳述，分別答覆如下：

1. 您的行為已涉及刑法之失火等罪，因係非告訴乃論之罪，則無論您與房東和解與否，您仍應負刑事責任，僅如房東就本案為告訴時，較有機會爭取較輕之刑責。
2. 民事損害賠償部分，您可以主張扣除受損物件之折舊費用，且如房東之修復有逾越必要性之情事，您亦可主張減少賠償之價金。

詳情如方便可提供相關資料與說明討論，以便給予較精確處理方向，如有疑問可來電或加LINE洽詢。LINE ID:@ijv7028f

趙友貿律師

東吳大學法學碩士

現任

義誠法律事務所主持律師

臺灣臺北地方法院民事庭調解委員

新北市政府勞資爭議調解委員、調解人

財團法人中華工程仲裁協會仲裁人

新北市政府法律服務律師團律師

交通部公路總局臺北區監理所國家賠償事件處理委員

新北市板橋區公所國家賠償事件處理小組委員

智慧財產法院義務辯護律師

桃園市政府法律諮詢顧問

財團法人法律扶助基金會審查委員暨家事專科、勞工專科、消費者債務清理專科律師及扶助律師

桃園市助人專業促進協會理事長(家暴、性侵、安置輔導監護權調查等社工業務)

協會網址:http://www.help.org.tw/

E-MAIL:ymc4410@gmail.com

電話02-2255-7355

行動電話0929-275-553

LINE ID:@ijv7028f

FB粉絲專業：https://www.facebook.com/義誠法律事務所-1300089830089147/

事務所地址:新北市板橋區雙十路3段5號6樓（江子翠2號出口）