家裡目前有一塊農地，父親是農地所有權人，父親希望我們子女蓋一間農舍，家裡有3兄妹，有2位不想出錢在鄉下地方蓋房子，請問如果只有一人出資蓋農舍，請問這樣要如何保障未來地上建物是我一人所有?

您好，目前可就農舍所有權進行設定並且做成協議書，以免後續產生法律糾紛，相關細節可持資料與本所進一步討論。

鴻達法律事務所敬上

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保留出資的相關金流，及將農舍登記自己為所有權人，並設定地上權登記。

回覆 張智凱律師 的發言內容：

保留出資的相關金流，及將農舍登記自己為所有權人，並設定地上權登記。

請問是在拿到農舍興建許可後，先到法院做上述內容的契約公證嗎?

回覆 洪律師 的發言內容：

您好，目前可就農舍所有權進行設定並且做成協議書，以免後續產生法律糾紛，相關細節可持資料與本所進 ... (恕刪)

謝謝

依您陳述，按農業發展條例第18條：本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。

前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。

本條例中華民國八十九年一月四日修正施行前共有耕地，而於本條例中華民國八十九年一月四日修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。

第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。

前四項興建農舍之農民資格、最高樓地板面積、農舍建蔽率、容積率、最大基層建築面積與高度、許可條件、申請程序、興建方式、許可之撤銷或廢止及其他應遵行事項之辦法，由內政部會同中央主管機關定之。

主管機關對以集村方式興建農舍者應予獎勵，並提供必要之協助；其獎勵及協助辦法，由中央主管機關定之。

是本件需釐清農地興建農舍是否符合上開法文之規定？且因農舍所有權人係您父親，就農舍原始起造人及設定權利部分，均須釐清，因您並未說明清楚，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好:有關您所詢問題回覆如下

農舍需以農地所有權人名義興建,將來移轉也需土地與農舍一起移轉才行,所以本件若以借名登記方式,在法律上仍有風險,以上希望對您有所幫助,若您尚有其他問題,可以MAIL至civili1201@gmail.com 來信詢問,或LINE ID : civili1201 詢問,以免遺漏,謝謝

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

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回覆 謝律師 的發言內容：

您好:有關您所詢問題回覆如下

農舍需以農地所有權人名義興建,將來移轉也需土地與 ... (恕刪)

請問將來農地轉移，可轉移3分之1或是4分之1之類的嗎?