各位律師您好:

我想要請問一下，因我有寄存證信函給仲介、賣方及履保告知因此買賣糾紛有車位問題(含切結書無法證明車位)，本人有詢問律師，律師告知車位依然有疑慮問題，而驗屋因仲介個人考量造成無法約定驗屋

但賣方用證信函直接回覆，本人拒絕點交，因本人曾主張車位問題，因有簽切結書為證據認為車位無疑義，要求履保付款，

但是消保官因疫情延後調解，想請問我該怎辦?

• 您好，就上述可靜待調解委員通知即可，若有時效問題。則必須先行提出訴訟，相關細節可持資料與本所進一步討論。

  鴻達法律事務所敬上

  tel:0907739330 line:justice0907739330 mail:onlyforjuri@yahoo.com 

您好，可以等調解再與對方談，如果有迫切性，建議可直接向法院提出民事訴訟解決。

本人擅長買賣糾紛，如有其他疑問，建議加LINE ID：lightkao諮詢

依您陳述，按司法院大法官解釋字第576號解釋意旨：　契約自由為個人自主發展與實現自我之重要機制，並為私法自治之基礎，除依契約之具體內容受憲法各相關基本權利規定保障外，亦屬憲法第二十二條所保障其他自由權利之一種。惟國家基於維護公益之必要，尚非不得以法律對之為合理之限制。

民法第153條：當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

是倘契約在不違反法律及公序良俗情事下，應肯認契約有效力，且契約並非只有書面契約，口頭契約只要符合民法第153條規定契約即成立，惟口頭契約難以舉證，本件需審視兩造所簽訂之契約內容而論，且您並未說明清楚本件相關內容，是無法與您較詳細建議，建議您委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

建議您可將相關資料備齊後，致電本事務所做一詳細諮詢，以維護您自身權益。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

要看您當初與對方簽的相關文件內容為何，建議您將資料私訊給我們，以利協助判斷及擬定解決方式。

如果對方意思已明確不配合，可能調解也不會成立，或許要考量直接提告處理。

謝政恩律師(James C.E. Hsieh) 政大風管所碩士/政大法律系學士 協恆國際法律事務所 臺北市100中正區羅斯福路一段102號5樓 Tel：(02)23966080 Fax：(02)23966077 Cell：0919731236 Line ID：@036nxkvu（搜尋ID時，@也要填入） / 行動條碼：https://lin.ee/p50cGMn

您好，

車位問題僅屬於房屋買賣的瑕疵給付，並非得拒絕屢保或解除契約的理由，因此建議您仍應先履行買賣契約避免因違約而遭到沒收款項，嗣後再對賣方請情瑕疵給付之損害賠償。

以上，如有任何疑問或需要，可連結至本所網站（https://www.law-help-you.com/），透過LINE（ID：lawhelp24）、email(t710052105@gmail.com)、或電話(0918-092477)聯繫，預約時間至事務所洽談，以提供您更完整之協助，謝謝。（勿在這裡直接以留言回覆）

您好，關於您的問題，您可整理證據委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0988706305(LINE ID:@yen0988706305)。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，關於您的問題，您可委任律師協助處理，爭取對您有利之條件。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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