律師您好：想諮詢問題如下：

故事由來：甲父總共遺留下財產只有單一塊土地，甲父已沒有配偶，子女共有4位(分別A.B.C.D)，土地上另有新蓋完成建物(透天屋只有單一入口)建物所有權是人是A丈夫，土地有被A私下帶甲父去銀行貸款，土地+建物共同被銀行設定抵押約4千萬(未還)，依政府目前公告土地現價試算價值約5百多萬。

(因有去政府試算，如生前贈與，稅金需繳約2百多萬，故直接題目用遺產詢問)

(1)B為信用破產人，可以於甲父亡日發生起3個月內辦理拋棄繼承，避免銀行介入追討欠款？
(2)ACD如繼承後，抵押4千萬貸款是均分3份並且銀行會寄繳款單到每個人家中嗎？如C還款期間內無法繳納，C會終身信用破產？連同土地+建物也被法拍嗎？
(3)如ACD有溝通好讓A買下CD的份，是否能土地直接過戶給A？如過戶給A後之後甲父突然有新的財產出現，CD是否仍保有新財產的繼承權？

(4)因土地有設定抵押4千萬+上面有建物，土地也很難買賣，請問有什麼方法能建議給CD如何做比較好，或是如何能爭權到原應該自已的份？(因4千萬是被A拿走+建物也屬A家，CD感覺繼承到土地是沒用並且還要承擔風險+每年繳地價稅)

以上麻煩律師了~謝謝

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  邑元聯合法律事務所 關心你

依您陳述，按民法第1148條：繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者，不在此限。

繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任。

第1153條：繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負連帶責任。

繼承人相互間對於被繼承人之債務，除法律另有規定或另有約定外，按其應繼分比例負擔之。

第1176條：第一千一百三十八條所定第一順序之繼承人中有拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於其他同為繼承之人。

第二順序至第四順序之繼承人中，有拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於其他同一順序之繼承人。

與配偶同為繼承之同一順序繼承人均拋棄繼承權，而無後順序之繼承人時，其應繼分歸屬於配偶。

配偶拋棄繼承權者，其應繼分歸屬於與其同為繼承之人。

第一順序之繼承人，其親等近者均拋棄繼承權時，由次親等之直系血親卑親屬繼承。

先順序繼承人均拋棄其繼承權時，由次順序之繼承人繼承。其次順序繼承人有無不明或第四順序之繼承人均拋棄其繼承權者，準用關於無人承認繼承之規定。

因他人拋棄繼承而應為繼承之人，為拋棄繼承時，應於知悉其得繼承之日起三個月內為之。

是本件就被繼承人之債務部分，繼承人應以其應繼分比例負擔；再者，倘繼承人不繳納銀行債務，銀行會拍賣抵押不動產，倘不足以清償，會以全體繼承人為被告起訴請求；最後就拋棄繼承部分，須在知悉有繼承權3個月內向法院為之，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

服務縣市：台北、桃園、台中、台南、高雄、屏東。

服務電話：0960419416。

您好，

1、B可以在得知父親死亡後三個月內盡快聲請拋棄繼承。
2、不會均分，銀行會要求每個繼承人都要連帶償還4千萬貸款，銀行不去管繼承人內部怎麼分。只在乎任何一個人能清償全部債務而已。另外，C無法繳納不會終身信用破產。除非三個繼承人都無法繳納，才會申請拍賣抵押物，也就是法拍土地跟建物。
3、如果遺產分割協議是由A全部繼承，可以直接將土地登記給A。其他財產CD仍然保有財產的繼承權

4、CD可以繼承土地後，委託律師向法院提出裁判分割共有物訴訟，讓A找補金錢給CD。也就是把自己的持份過戶給A，但獲得金錢補償。

5、本律師擅長處理繼承案件，因為您的問題複雜，金額龐大，受限於網頁篇幅，可以加LINE ID：lightkao做更進一步詳細諮詢，才能完整回答您的問題

您好，關於您的問題，您可整理證據，委任律師協助處理，爭取對您有利之條件，並預先準備可能之問題與安全之回答，避免您自己之回答，對自己不利。

若您有任何問題或需要相關協助，歡迎來電0910638932(若開庭(會)未接(LINEID:@snc5740c)，可撥0988706305由本所主持律師顏寧律師(LINE ID:@yen0988706305)為您服務)。國立台灣大學法律學研究所房律師。

法無邊聯合法律事務所竭誠為您服務，並祝您平安喜樂、心情輕鬆、走路有風、事業成功。

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您好，我是謝政恩律師(歡迎加line id:@036nxkvu)諮詢！

１．首先Ｂ可辦理拋棄繼承，以脫免所有被繼承人之債務，但同樣不得繼承遺產。

２．其次ＡＣＤ均為繼承者，即共同繼承債務，對銀行而言是得就該等向該３人請求清償債務，惟各該繼承人係以所繼承財產為債務清償之責任範圍。
３．是以，如果ＣＤ要參與繼承，似乎無可避免要清償被繼承人之生前債務。
４．不過，或許可以試圖釐清當初貸款取得金錢之金流，如果遭Ａ或Ａ夫拿走，其間是贈與關係又或是借貸關係？如得認係借貸，則應屬遺產範圍，也要進行遺產之分配。

您好，針對您的問題回覆如下:

(1)B為信用破產人，可以於甲父亡日發生起3個月內辦理拋棄繼承，避免銀行介入追討欠款？---銀行可以向法院聲請撤銷拋棄繼承訴訟。
(2)ACD如繼承後，抵押4千萬貸款是均分3份並且銀行會寄繳款單到每個人家中嗎？如C還款期間內無法繳納，C會終身信用破產？連同土地+建物也被法拍嗎？----如果甲父當時候有一起當貸款債務人的話，甲父的繼承人在遺產範圍是會繼承債務的，如果沒有清償，確實可能會影響債信。且債權人也可以要求對抵押物聲請強制執行。
(3)如ACD有溝通好讓A買下CD的份，是否能土地直接過戶給A？如過戶給A後之後甲父突然有新的財產出現，CD是否仍保有新財產的繼承權？---此部分可以在遺產分割協議中約定清楚。

(4)因土地有設定抵押4千萬+上面有建物，土地也很難買賣，請問有什麼方法能建議給CD如何做比較好，或是如何能爭權到原應該自已的份？(因4千萬是被A拿走+建物也屬A家，CD感覺繼承到土地是沒用並且還要承擔風險+每年繳地價稅)---可以向法院辦理遺產分割訴訟要求A買下或是要求變價分割。

您好，每位繼承人都可在繼承開始起三個月內辦理拋棄繼承，繼承債務是連帶責任，不是平均分配，若繼承人無法清償，銀行應會拍賣抵押物來取償。ACD可協議如何分割遺產，全體同意就行，若協議後發現新遺產，新遺產仍會是公同共有，應另行協議分割。若擔心權益受損，可委任律師協助處理。