事情經過是這樣：去年底好不容易靠自己的力量買了人生第一間房，是一間屋齡七年多的公寓大廈頂樓（十五樓），裝修初期，由於不了解法令規定，所以拆除了陽台外牆（外推使用）與部分磚牆隔間，完成拆除後一週，樓下住戶反應他們家牆壁龜裂，我們停工協商，並且前往樓下勘查，龜裂部分都是牆壁粉刷表面髮絲紋，以及部分廚房與浴室磁磚細紋，（但從紋路旁的水漬來看，也不像是新的裂痕），基於敦親睦鄰與尊重社區主委，我們有請土木技師工會的有照技師來勘驗，技師表示，我們拆除的陽台牆面與隔間牆對於大樓結構沒有安全疑慮，相反的，由於我們是頂樓，減輕的隔間牆重量也同時減輕大樓結構負擔，若要說我們唯一不對的地方，就是違反建築法，違規外推陽台，違規變更使用面積，也因此，我尋求專業與合法協助，委託建築師幫忙申請新北市室內裝修許可證，申請完後一且依法施工，並依法復原陽台拆除的部份，但樓下住戶不信任我們請來的技師，連同主委要求以社區名義重新向技師工會申請第二次勘驗，所以，即使我已經申請了合法施工執照，樓下住戶依然要求主委不准我們施工，除非我們達成和解與賠償，樓下住戶並提出一張高達十九萬的估價單索賠，而且技師二次會勘結論也與第一次相同，認為我們沒有損害結構安全。而且也無法證明牆面龜裂是我施工造成。事實上技師私下表示，那些髮絲紋是混凝土收縮，或是地震等其他因素本來就有的現象。而索賠內容如下：全室水泥粉刷批土 43000 （27坪）室內清潔 12000廚房磁磚拱起復原及部分磁磚更新復原 20000浴室磁磚全部更新復原 110000 （兩間不到十坪）室內衛浴設備拆除後復原 10000合計 195000估價單只提出上述估價，也沒有施工廠商資料，更沒有施工的詳細內容 由於我工作在外，所以委由父親協調 但家人對於法規不懂，加上主委表示不和解就不准施工， 所以後來只能接受，就上述價錢賠償和解～這是去年十一月底的事情，賠錢後才繼續施工至今現在工程進入尾聲，只剩下室內粉刷、廚房系統廚具、與超耐磨地板舖設，預計三月初可以完成，前兩天樓下又說他家牆壁漏水，要求我們處理，但水電師父前往勘驗，漏水的地方為他的浴室牆面滲水到置物間，樓下表示因為我之前施工造成他家龜裂，所以又滲水！（註，我新家的水管當時就是怕會有後續麻煩的問題，所以舊管線全部都不用，而是從管道間的出水口直接走天花板，布線到室內其他地方，而且裝潢期間，我的室內並沒有用水）所以我現在的問題是，既然我當初已經賠償他二十萬，對方沒有復原，現在又說是我造成的，這樣合理嗎？ 而且對方當時所提的估價單，完全沒有施工廠商資訊 與詳細施工內容，和解書也在我不知情的情形下簽訂， 我是否能以詐欺主張和解書無效，重新調解？當初十四樓提出索賠，也沒有證據證明他家的龜裂是我造成，而且我去拜訪同大樓其他住戶，每一戶龜裂的位置都相同（因為同大樓格局都相同），甚至也有十一樓住戶表示那些龜裂本來就有了，現在又向我要求要負責他家的滲水問題，想請教版上，這樣是否合理？我應該幫他們維修嗎？抱歉，文長，而且大過年的就這樣......謝謝大家，我只是想尋求建議，好不容易靠自己買房，卻遇到這樣的事情......