如果土地所有權人為我父親，房屋是分屬我爺爺及大伯名下，大伯過世了，名下房子由他的四個小孩繼承，如今爺爺也過世了，因為爺爺本來的持分會由四位叔叔及我父親共有，家屬不願意協議分割，未來因為土地及房屋所有權人不同，會造成難以處理的現象，因此我要如何主張請求法院裁判分割房屋給我父親一人所有?主張房屋稅金皆是我父親支付的，可以嗎?如果我父親願意跟其他共有人購買，我們可以請鑑價師評價之後，出價給其他共有人嗎?

  我爺爺去年2月過世，留下的遺產都是農地及房舍，繼承人含奶奶在內共七人，爺爺過世時奶奶已經無行為能力，同年12月奶奶過世，遺產稅今年二月才繳清(中間有延長一次)，目前尚未辦理登記，因為幾次協議不成，爭論問題如下: 1、當初申請遺產稅時沒有辦理剩餘財產請求，已經繳納的遺產稅尚可爭取嗎?要辦理剩餘財產請求，需要配偶有行為能力嗎? 2、目前的遺產以公同共有方式繼承，尚未辦理繼承登記，但是房舍部份若公同共有，將不利我父親處理未來產權，因為房舍所蓋的土地所有權為我父親所有，是爺爺60年前便已登記在我父親名下，若依家屬目前做法採公同共有，是否必須支付我父親租金與稅金嗎?若我父親願意在其他財產少分，法院上判與房舍歸我父親的機率高嗎?我們可以用什麼主張爭取? 3、依土地法34條之一，共有人超過1/2或持分超過2/3，可直接處分該筆共有財產，我們主張協議分割，其他家屬不予回應，那我父親的持分很可能被輕易出售?雖有優先承購權，但是又沒有錢買，要如何主張我父親的權益? 4、請問公同共有繼承是否只要有任一繼承人申請即可?需要全部繼承人簽名同意嗎?那分別共有的情形也是一樣嗎? 5、若上法院申請裁判分割，規費是向全部繼承人依其應繼分收取嗎?還是提出告訴者一人支付? 6、若公同共有人間完成繼承登記之後，是否可以立刻移轉權利給其他共有人?聽聞其他家屬間有此協議，先予以公同共有，登記完再轉移，是否違反法律?看似合法，如果其他家屬不想要得到該筆遺產，為何不辦理拋棄? 感謝專業律師的回覆~Matt