回覆 賴昱任律師 的發言內容： 約據是什麼時候簽的？中間對方何時曾向您提出過戶移轉的請求？ 因為應該很久之前簽的  不過我不記得確切時間   在我兄弟要過逝四 五年前就有提出 

契約如下:  土地所有權據 茲坐落xx鎮某旦段1111號田地、面積貳陸公畝陸參平方公尺，權狀字號75桃字第 1455號，此田地是為張三、李四所共有之，任何一方不得獨佔，如違者願受法律制裁，此據。 立據人簽名蓋章 李四 (只有李四簽名蓋章)   目前情況如下:   因張三早期有債務問題所以將地過戶於我名下(實際為我二兄弟各半)土地登記在李四(本人)名下，現因張三已過逝，其兒子想要繼承，但是因為我房子及工廠有蓋在農地上面(違建)，所以有跟他兒子說要買下另一半，其兒子堅持不賣要辦共有，但是共有的話不就變得更複雜，而且我的違建在上面，如果過戶一半給他，改天他不高興不就可以請相關單位把建物拆了不就完了…所以我們二方鬧的很不高興，現在張三的兒子說要去提告要求返還，想請問一下拿這契約提告會成立嗎? 而且當時只有我簽名也沒有見証人及寫出明確時間。另外契約上沒標明時間是否可以主張時間超過15年來認定契約無效，且土地是要以登記為主。 如上所述絕非想霸佔他人財產，也有誠意要跟他兒子買，如果真的是有效，那也只好認，再跟他兒子談。煩請專家及先進指導一下。

回覆 謝律師 的發言內容： 土地是登記在我的名下 只是當時有簽一張契約給他  目前他兒子主張要共有 等於之前有實無名 現在想實記登記為共有

契約如下:土地所有權據 茲坐落xx鎮某旦段1111號田地、面積貳陸公畝陸參平方公尺，權狀字號75桃字第 1455號，此田地是為張三、李四所共有之，任何一方不得獨佔，如違者願受法律制裁，此據。立據人簽名蓋章 李四 (只有李四簽名蓋章) 目前情況如下:因張三早期有債務問題所以將地過戶於我名下(實際為我二兄弟各半)土地登記在李四(本人)名下，現因張三已過逝，其兒子想要繼承，但是因為我房子及工廠有蓋在農地上面(違建)，所以有跟他兒子說要買下另一半，其兒子堅持不賣要辦共有，但是共有的話不就變得更複雜，而且我的違建在上面，如果過戶一半給他，改天他不高興不就可以請相關單位把建物拆了不就完了…所以我們二方鬧的很不高興，現在張三的兒子說要去提告要求返還，想請問一下拿這契約提告會成立嗎? 而且當時只有我簽名也沒有見証人及寫出明確時間。另外契約上沒標明時間是否可以主張時間超過15年來認定契約無效，且土地是要以登記為主。如上所述絕非想霸佔他人財產，也有誠意要跟他兒子買，如果真的是有效，那也只好認，再跟他兒子談。煩請專家及先進指導一下。