目前我擁有一棟房子5/6之產權，另外1/6則為我親戚所有。曾試著想請對方將其持份賣給我，但是對方兒子卻獅子大開口(40年新北市23坪老公寓開口要500萬)。以至於一直無法有共識。最近得知可以引用土地法34-1來解決此問題，但是仍然有一些疑問，懇請給予協助與答覆下列問題。1. 我也必須找個可以信任的人來當第三者出價購買房子， 再引用34-1條文來解套， 殊不知，從正式出價購買，寄送正式文件通知對方...到完成過戶(100%產權)所有的流程走完這中間需要多久的時間? 2.對方是否有方法可阻擾?例如:將他的持份去設定"最高限額抵押權"，倘若如此，又該如何應對? 3.這樣的程序應該找律師處還是代書處理?又相關費用大概是多少?